Ακίνητα: Διπλή παρέμβαση στον ΦΠΑ με φόντο τη στεγαστική κρίση
Εν μέσω της στεγαστικής κρίσης και της περιορισμένης προσφοράς κατοικιών, το οικονομικό επιτελείο εξετάζει νέες παρεμβάσεις με στόχο την ενίσχυση της οικοδομικής δραστηριότητας και την παροχή φορολογικών κινήτρων για την αύξηση του αποθέματος διαθέσιμων ακινήτων.
Στο επίκεντρο του σχεδιασμού βρίσκονται δύο αλλαγές που αφορούν τον ΦΠΑ στην κατοικία. Η πρώτη αφορά τη θέσπιση μειωμένου συντελεστή ΦΠΑ για την κατασκευή κοινωνικών και προσιτών κατοικιών, μέτρο που εντάσσεται στην Εθνική Στρατηγική για τη Στεγαστική Πολιτική 2026-2035.
Η δεύτερη παρέμβαση αφορά τη νέα παράταση, και για το 2027, της αναστολής του ΦΠΑ 24% στις πωλήσεις νεόδμητων ακινήτων. Η αναστολή καλύπτει τα αδιάθετα ακίνητα των κατασκευαστών που προέρχονται από οικοδομικές άδειες οι οποίες έχουν εκδοθεί από το 2006 και μετά, είτε πρόκειται για ιδιόκτητα ακίνητα είτε για ακίνητα που έχουν ανεγερθεί μέσω αντιπαροχής.
Εφόσον το ισχύον καθεστώς διατηρηθεί και το 2027, οι αγοραπωλησίες νεόδμητων ακινήτων θα εξακολουθήσουν να επιβαρύνονται μόνο με φόρο μεταβίβασης 3%, αντί για ΦΠΑ 24%.
Το μέτρο θεωρείται πιθανό να ενταχθεί στο πακέτο παρεμβάσεων που αναμένεται να παρουσιάσει ο πρωθυπουργός στη ΔΕΘ.
Παράλληλα, σύμφωνα με τις ίδιες πληροφορίες, εξετάζεται η παράταση και για το 2027 της αναστολής του φόρου υπεραξίας 15% στις μεταβιβάσεις ακινήτων. Ο συγκεκριμένος φόρος επιβάλλεται στο κέρδος που προκύπτει από την πώληση ενός ακινήτου, δηλαδή στη διαφορά μεταξύ της τιμής πώλησης και της τιμής απόκτησής του.
Στόχος των παρεμβάσεων είναι να δημιουργηθούν ευνοϊκότερες συνθήκες για νέες κατασκευές και συναλλαγές στην αγορά ακινήτων, ώστε να αυξηθεί σταδιακά η προσφορά κατοικιών και να περιοριστούν οι πιέσεις που προκαλεί η στεγαστική κρίση.
- 34 λεπτά πριν Νέα επιδότηση για ηλιακό θερμοσίφωνα και αντλίες θερμότητας – Ποιοι θα είναι οι δικαιούχοι
- 2 ώρες πριν Ρεύμα: Η βάση της ΕΕ που δείχνει ποιες συσκευές «καίνε» λιγότερο – Πώς να τις συγκρίνετε πριν την αγορά
- 14/09/2026 00:20 Συντάξεις: Τα 7 «κλειδιά» που μπορούν να αυξήσουν το ποσό έως και 338 ευρώ
