Ακίνητα: Αυτές είναι οι πιο ακριβές και οι πιο φθηνές περιοχές – Δες πού συμφέρει
Ανοδική πορεία συνεχίζει να καταγράφει η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, με τις τιμές πώλησης και ενοικίασης να κινούνται σε υψηλότερα επίπεδα ήδη από το πρώτο τρίμηνο του 2026. Τα νέα στοιχεία δείχνουν ότι η ζήτηση παραμένει ισχυρή, εντείνοντας τις πιέσεις για όσους αναζητούν κατοικία.
Αυξήσεις σε πωλήσεις και ενοίκια
Σύμφωνα με τον δείκτη τιμών SPI της Spitogatos:
- Οι τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν κατά 7,9% σε σχέση με το 2025
- Τα ενοίκια κατέγραψαν άνοδο 4,2% σε πανελλαδικό επίπεδο
Η διαφορά αυτή υποδηλώνει ότι η αγορά αγοράς «τρέχει» πιο γρήγορα από την αγορά ενοικίασης.
Θεσσαλονίκη: Η πιο δυναμική αγορά
Η μεγαλύτερη άνοδος καταγράφεται στη Θεσσαλονίκη, όπου:
- οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 9,7%
- τα ενοίκια σημείωσαν άνοδο 6,6%
Στην Αθήνα και την ευρύτερη Αττική:
- οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 6,5%
- τα ενοίκια κατά 3,9%
Τα στοιχεία δείχνουν ότι τα μεγάλα αστικά κέντρα παραμένουν στο επίκεντρο της ζήτησης.
Πιέσεις για τους ενοικιαστές
Η ταχύτερη άνοδος στις τιμές πώλησης σε σχέση με τα ενοίκια αποδίδεται σε αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον.
Αυτό έχει ως αποτέλεσμα:
- άνοδο στις ζητούμενες τιμές
- δυσκολότερη πρόσβαση σε προσιτή κατοικία
- μεγαλύτερη πίεση για τα νοικοκυριά που νοικιάζουν
Οι πιο ακριβές περιοχές για αγορά
Στην κορυφή της αγοράς παραμένουν:
- Νότια Προάστια: 4.167 €/τ.μ.
- Κυκλάδες: 4.000 €/τ.μ.
- Βόρεια Προάστια
- Π.Ε. Λευκάδας
- Π.Ε. Χανίων
Οι περιοχές αυτές συγκεντρώνουν υψηλή ζήτηση, κυρίως λόγω τουρισμού και επενδύσεων.
Οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά
Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες τιμές καταγράφονται σε:
- Π.Ε. Καστοριάς: 538 €/τ.μ.
- Π.Ε. Κοζάνης
- Π.Ε. Φλώρινας
- Π.Ε. Κιλκίς
- Π.Ε. Καρδίτσας
Πού είναι τα ακριβότερα ενοίκια
Στην αγορά ενοικίασης, οι υψηλότερες τιμές εντοπίζονται:
- Νότια Προάστια: 13,3 €/τ.μ.
- Κυκλάδες: 12,8 €/τ.μ.
- Κέντρο Αθήνας
- Βόρεια Προάστια
- Δήμος Θεσσαλονίκης
Οι πιο φθηνές επιλογές για ενοικίαση
Οι χαμηλότερες τιμές ενοικίων καταγράφονται σε:
- Π.Ε. Γρεβενών: 3,9 €/τ.μ.
- υπόλοιπο Π.Ε. Θεσσαλονίκης
- Π.Ε. Πέλλας
- Π.Ε. Ημαθίας
- Π.Ε. Κιλκίς
Τι δείχνει η εικόνα της αγοράς
Η γενική εικόνα επιβεβαιώνει ότι:
- η ζήτηση για κατοικίες παραμένει υψηλή
- οι επενδύσεις ενισχύουν την άνοδο τιμών
- η προσιτότητα γίνεται όλο και πιο δύσκολη
Η αγορά ακινήτων συνεχίζει να κινείται ανοδικά, με βασικό ερώτημα το κατά πόσο οι τιμές θα παραμείνουν σε αυτά τα επίπεδα ή θα υπάρξει σταδιακή εξισορρόπηση.
- 5 λεπτά πριν Θλίψη στον ελληνικό αθλητισμό: Πέθανε ο Τάκης Γκώνιας
- 9 λεπτά πριν Υπουργείο Παιδείας: Αποσπάσεις εκπαιδευτικών Πρωτοβάθμιας σε ΚΕΔΑΣΥ για τρία έτη
- 11 λεπτά πριν Κοκοτσάκης κατά Καρυστιανού: «Δεν μπορείς να ευαγγελίζεσαι τη διαφάνεια και να λειτουργείς με αυλές»
