Ακίνητα: Αυτές είναι οι πιο ακριβές και οι πιο φθηνές περιοχές – Δες πού συμφέρει

Ανοδική πορεία συνεχίζει να καταγράφει η αγορά ακινήτων στην Ελλάδα, με τις τιμές πώλησης και ενοικίασης να κινούνται σε υψηλότερα επίπεδα ήδη από το πρώτο τρίμηνο του 2026. Τα νέα στοιχεία δείχνουν ότι η ζήτηση παραμένει ισχυρή, εντείνοντας τις πιέσεις για όσους αναζητούν κατοικία.

Αυξήσεις σε πωλήσεις και ενοίκια

Σύμφωνα με τον δείκτη τιμών SPI της Spitogatos:

• Οι τιμές πώλησης κατοικιών αυξήθηκαν κατά 7,9% σε σχέση με το 2025
• Τα ενοίκια κατέγραψαν άνοδο 4,2% σε πανελλαδικό επίπεδο

Η διαφορά αυτή υποδηλώνει ότι η αγορά αγοράς «τρέχει» πιο γρήγορα από την αγορά ενοικίασης.

Θεσσαλονίκη: Η πιο δυναμική αγορά

Η μεγαλύτερη άνοδος καταγράφεται στη Θεσσαλονίκη, όπου:

• οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 9,7%
• τα ενοίκια σημείωσαν άνοδο 6,6%

Στην Αθήνα και την ευρύτερη Αττική:

• οι τιμές πώλησης αυξήθηκαν κατά 6,5%
• τα ενοίκια κατά 3,9%

Τα στοιχεία δείχνουν ότι τα μεγάλα αστικά κέντρα παραμένουν στο επίκεντρο της ζήτησης.

Πιέσεις για τους ενοικιαστές

Η ταχύτερη άνοδος στις τιμές πώλησης σε σχέση με τα ενοίκια αποδίδεται σε αυξημένο επενδυτικό ενδιαφέρον.

Αυτό έχει ως αποτέλεσμα:

• άνοδο στις ζητούμενες τιμές
• δυσκολότερη πρόσβαση σε προσιτή κατοικία
• μεγαλύτερη πίεση για τα νοικοκυριά που νοικιάζουν

Οι πιο ακριβές περιοχές για αγορά

Στην κορυφή της αγοράς παραμένουν:

• Νότια Προάστια: 4.167 €/τ.μ.
• Κυκλάδες: 4.000 €/τ.μ.
• Βόρεια Προάστια
• Π.Ε. Λευκάδας
• Π.Ε. Χανίων

Οι περιοχές αυτές συγκεντρώνουν υψηλή ζήτηση, κυρίως λόγω τουρισμού και επενδύσεων.

Οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά

Στον αντίποδα, οι χαμηλότερες τιμές καταγράφονται σε:

• Π.Ε. Καστοριάς: 538 €/τ.μ.
• Π.Ε. Κοζάνης
• Π.Ε. Φλώρινας
• Π.Ε. Κιλκίς
• Π.Ε. Καρδίτσας

Πού είναι τα ακριβότερα ενοίκια

Στην αγορά ενοικίασης, οι υψηλότερες τιμές εντοπίζονται:

• Νότια Προάστια: 13,3 €/τ.μ.
• Κυκλάδες: 12,8 €/τ.μ.
• Κέντρο Αθήνας
• Βόρεια Προάστια
• Δήμος Θεσσαλονίκης

Οι πιο φθηνές επιλογές για ενοικίαση

Οι χαμηλότερες τιμές ενοικίων καταγράφονται σε:

• Π.Ε. Γρεβενών: 3,9 €/τ.μ.
• υπόλοιπο Π.Ε. Θεσσαλονίκης
• Π.Ε. Πέλλας
• Π.Ε. Ημαθίας
• Π.Ε. Κιλκίς

Τι δείχνει η εικόνα της αγοράς

Η γενική εικόνα επιβεβαιώνει ότι:

• η ζήτηση για κατοικίες παραμένει υψηλή
• οι επενδύσεις ενισχύουν την άνοδο τιμών
• η προσιτότητα γίνεται όλο και πιο δύσκολη

Η αγορά ακινήτων συνεχίζει να κινείται ανοδικά, με βασικό ερώτημα το κατά πόσο οι τιμές θα παραμείνουν σε αυτά τα επίπεδα ή θα υπάρξει σταδιακή εξισορρόπηση.

Περισσότερα:

Νταντάδες της Γειτονιάς: «Τρέχουν» οι αιτήσεις για voucher έως 500 ευρώ τον μήνα – Ποιοι δικαιούνται την ενίσχυση

ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους

Καύσιμα: Προς νέα άνοδο οι τιμές – Τι δείχνουν οι διεθνείς εξελίξεις