Ακίνητα: 7 στα 10 ενοικιαζόμενα σπίτια άνω των 20 ετών
Οι οικογένειες στρέφονται ολοένα και περισσότερο σε παλαιότερες και μικρότερες κατοικίες, καθώς η ραγδαία αύξηση των ενοικίων το 2025 έχει καταστήσει δύσκολη την πρόσβαση σε νεόδμητα ή μεγαλύτερα ακίνητα.
Σύμφωνα με στοιχεία της RE/MAX Ελλάς, το 74,1% των ακινήτων που ενοικιάζονται φέτος είναι ηλικίας άνω των 20 ετών, ενώ μόλις 6,4% ανήκουν στην κατηγορία των νεόδμητων κατοικιών. Η εικόνα αυτή δείχνει ότι οι ενοικιαστές αναζητούν πλέον φθηνότερες λύσεις σε παλαιότερα ακίνητα, κυρίως σε περιοχές με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και χαμηλότερα λειτουργικά κόστη.
Τι μέγεθος κατοικιών προτιμούν οι ενοικιαστές
Η ίδια έρευνα αποκαλύπτει ότι:
- Το 44,7% των ενοικιαζόμενων ακινήτων αφορά κατοικίες έως 50 τ.μ.
- Το 21,9% αφορά ακίνητα από 51 έως 75 τ.μ.
- Ενώ το 30,1% είναι κατοικίες από 76 έως 150 τ.μ.
Τα μεγαλύτερα διαμερίσματα, άνω των 151 τ.μ., αποτελούν μόλις 3,3% της αγοράς.
Η πίεση από τα ενοίκια
Η αύξηση των ζητούμενων ενοικίων, σε συνδυασμό με το περιορισμένο απόθεμα νέων κατοικιών, έχει οδηγήσει σε έντονη αναζήτηση παλαιότερων διαμερισμάτων. Πολλές οικογένειες επιλέγουν μικρότερες επιφάνειες για να μειώσουν τα έξοδα, ενώ σε αρκετές περιπτώσεις παρατηρείται επιστροφή στα προάστια ή σε φθηνότερες γειτονιές των μεγάλων πόλεων.
Παράγοντες της αγοράς επισημαίνουν ότι η έλλειψη νέας οικοδομικής δραστηριότητας και οι υψηλές τιμές αγοράς έχουν στρέψει την πλειονότητα των νοικοκυριών στη λύση της ενοικίασης, αυξάνοντας την πίεση στη ζήτηση.
Η τάση αυτή αναμένεται να συνεχιστεί και το 2026, αν δεν υπάρξουν παρεμβάσεις για τη στήριξη της στέγασης και την ενίσχυση της κατασκευής νέων κατοικιών.
Η εικόνα της αγοράς ενοικίων το 2025
| Κατηγορία | Ποσοστό / Στοιχείο | Σχόλιο / Παρατήρηση |
|---|---|---|
| Ακίνητα προς ενοικίαση άνω των 20 ετών | 74,1% | Η μεγάλη πλειονότητα των κατοικιών που νοικιάζονται είναι παλαιάς κατασκευής |
| Νεόδμητα ακίνητα | 6,4% | Ελάχιστη προσφορά νέων κατοικιών στην αγορά |
| Κατοικίες έως 50 τ.μ. | 44,7% | Μικρά διαμερίσματα, η πρώτη επιλογή λόγω χαμηλότερου ενοικίου |
| Κατοικίες 51–75 τ.μ. | 21,9% | Μέσης κατηγορίας, προτιμώνται από ζευγάρια ή μικρές οικογένειες |
| Κατοικίες 76–150 τ.μ. | 30,1% | Μεγαλύτερες κατοικίες, περιορισμένες λόγω κόστους |
| Κατοικίες άνω των 151 τ.μ. | 3,3% | Πολύ μικρό ποσοστό, υψηλά ενοίκια |
| Κύρια τάση αγοράς | Ενοικίαση αντί αγοράς | Οι τιμές αγοράς κατοικιών παραμένουν απαγορευτικές |
| Αιτία στροφής σε παλαιά ακίνητα | Αύξηση ενοικίων & έλλειψη νεόδμητων | Οι οικογένειες επιλέγουν μικρότερες και φθηνότερες λύσεις |
| Έτος αναφοράς | 2025 | Στοιχεία από έρευνα της RE/MAX Ελλάς |
- 4 λεπτά πριν ΑΣΕΠ 1/2025: Παράταση ενστάσεων έως 9 Ιουνίου για μόνιμες προσλήψεις στην Επιτροπή Ανταγωνισμού
- 11 λεπτά πριν Νέα απόφαση: Αναγνωρίστηκε μεταπτυχιακό στην Ειδική Αγωγή – Δείτε το ΦΕΚ
- 21 λεπτά πριν Αναδρομικά: Ποιοι συνταξιούχοι πρέπει να υποβάλλουν τροποποιητικές δηλώσεις
