Airbnb στην Αθήνα: Επιβραδύνθηκε η αύξηση των νέων καταλυμάτων μετά το «φρένο» στις άδειες

Θετικά είναι τα πρώτα στοιχεία από την αναστολή έκδοσης νέων αδειών για καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης σε περιοχές της Αθήνας, σύμφωνα με τα δεδομένα που παρουσίασε την Τρίτη (28/7) το Παρατηρητήριο Βιώσιμου Τουρισμού.

Παρότι η τουριστική πίεση στην πρωτεύουσα εξακολουθεί να αυξάνεται, στις περιοχές όπου εφαρμόστηκε το μέτρο –την 1η, 2η και 3η Δημοτική Κοινότητα– καταγράφεται αισθητή επιβράδυνση στην ανάπτυξη των καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης (STR).

Συγκεκριμένα, ενώ την περίοδο 2023-2024 η αύξηση των καταλυμάτων κυμαινόταν μεταξύ 18% και 20%, την περίοδο 2024-2025 περιορίστηκε στο 1,7% έως 5,4%.

Ο τουρισμός ξεπέρασε τα επίπεδα πριν από την πανδημία

Τα στοιχεία για την περίοδο 2018-2025 δείχνουν ότι η τουριστική δραστηριότητα όχι μόνο ανέκαμψε μετά την πανδημία, αλλά κινείται πλέον σε υψηλότερα επίπεδα από εκείνα πριν από το 2020.

Το 2025 λειτούργησαν στον Δήμο Αθηναίων 19.071 τουριστικά καταλύματα, έναντι 14.288 το 2018, ενώ οι διαθέσιμες κλίνες ξεπέρασαν τις 105.000, παρουσιάζοντας αύξηση 24,3%.

Η μεγαλύτερη άνοδος καταγράφεται στη βραχυχρόνια μίσθωση, καθώς τα καταλύματα τύπου Airbnb και άλλων αντίστοιχων πλατφορμών έφτασαν τις 18.769 μονάδες, αυξημένες κατά 33,5% σε σύγκριση με το 2018 και σχεδόν 60% σε σχέση με το 2021.

Την ίδια περίοδο αυξήθηκε και ο αριθμός των ξενοδοχείων, ο οποίος καταγράφει άνοδο 29,1%.

Αυξάνεται η τουριστική πίεση στις γειτονιές

Η μελέτη δείχνει ότι η τουριστική δραστηριότητα αυξάνεται ταχύτερα από τον αριθμό των διαθέσιμων καταλυμάτων.

Οι διανυκτερεύσεις ανά κάτοικο αυξήθηκαν κατά 183,7% μέσα σε οκτώ χρόνια, ενώ οι επισκέπτες ανά κάτοικο σημείωσαν αύξηση 142,2%.

Τα στοιχεία αυτά αποτυπώνουν την ολοένα μεγαλύτερη επιβάρυνση που δέχονται οι γειτονιές της Αθήνας, γεγονός που, σύμφωνα με τη μελέτη, καθιστά αναγκαία τη συνεχή παρακολούθηση των επιπτώσεων στην κατοικία, στις υποδομές και στην καθημερινότητα των μόνιμων κατοίκων.

Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη τουριστική συγκέντρωση

Η μεγαλύτερη συγκέντρωση τουριστικών καταλυμάτων εξακολουθεί να εντοπίζεται στην 1η Δημοτική Κοινότητα, όπου βρίσκεται σχεδόν το 60% των τουριστικών κλινών του Δήμου Αθηναίων.

Στον βασικό πυρήνα της τουριστικής δραστηριότητας παραμένουν το Εμπορικό Κέντρο, το Μοναστηράκι – Πλάκα, ο Ψυρρής – Κουμουνδούρου, το Μακρυγιάννη, το Θησείο, η περιοχή Αγίου Κωνσταντίνου – Πλατείας Βάθης, η Καλλιρρόης, το Δουργούτι (Νέος Κόσμος) και η Πλαστήρα στο Παγκράτι.

Ιδιαίτερα έντονη είναι η αύξηση των βραχυχρόνιων μισθώσεων στο Εμπορικό Κέντρο, όπου οι μονάδες σχεδόν τριπλασιάστηκαν μέσα στην τελευταία οκταετία. Σημαντική ανάπτυξη καταγράφεται επίσης στο Κουκάκι και στα Εξάρχεια, δείχνοντας ότι η τουριστική δραστηριότητα επεκτείνεται πλέον και πέρα από το ιστορικό κέντρο.

Οι δηλώσεις Δούκα

Ο δήμαρχος Αθηναίων, Χάρης Δούκας, δήλωσε:

«Η Αθήνα χρειάζεται τον τουρισμό, αλλά χρειάζεται και γειτονιές που παραμένουν ζωντανές για τους κατοίκους τους. Σήμερα το 60% των τουριστικών κλινών του δήμου συγκεντρώνεται στην 1η Δημοτική Κοινότητα. Αυτό από μόνο του δείχνει ότι δεν μπορούμε να αντιμετωπίζουμε όλες τις περιοχές με τον ίδιο τρόπο».

Όπως προκύπτει από τα στοιχεία, η αναστολή έκδοσης νέων αδειών στις τρεις πρώτες Δημοτικές Κοινότητες φαίνεται να περιορίζει τον ρυθμό αύξησης των νέων καταλυμάτων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ωστόσο, καθώς το ήδη υπάρχον απόθεμα εξακολουθεί να λειτουργεί, η τουριστική πίεση παραμένει σε υψηλά επίπεδα, χωρίς ακόμη να παρουσιάζει υποχώρηση.

Μόνιμη παρακολούθηση της τουριστικής δραστηριότητας

Ο διευθύνων σύμβουλος της Αναπτυξιακής Αθήνας, Ελισσαίος Σαρμάς, ανέφερε:

«Το σημαντικότερο συμπέρασμα της επικαιροποίησης δεν είναι μόνο ότι η τουριστική ανάπτυξη συνεχίζεται με έντονους ρυθμούς. Είναι ότι πλέον ο Δήμος Αθηναίων διαθέτει έναν μόνιμο μηχανισμό παρακολούθησης, ο οποίος επιτρέπει να εντοπίζουμε εγκαίρως τις πιέσεις, να αξιολογούμε την αποτελεσματικότητα των μέτρων και να σχεδιάζουμε πολιτικές βασισμένες σε τεκμηριωμένα στοιχεία».

Περισσότερα:

Νέα χαρτονομίσματα ευρώ: Πότε αλλάζουν και ποιοι θα απεικονίζονται

Έληξε η προθεσμία για τις φορολογικές δηλώσεις – Ποιοι κινδυνεύουν με πρόστιμα

e-ΕΦΚΑ: Ποιες ηλεκτρονικές υπηρεσίες κλείνουν από 3 έως 10 Αυγούστου

Γιατί μειώνεται η κατανάλωση καυσίμων στην Ελλάδα