Airbnb: Σε ποια πόλη “πατιέται” φρένο με το νέο νομοσχέδιο

Η κυβέρνηση προχωρά σε μία από τις πιο παρεμβατικές κινήσεις των τελευταίων ετών στην αγορά ακινήτων και τουριστικής μίσθωσης, καθώς, παράλληλα με το νέο στεγαστικό πλαίσιο που βρίσκεται υπό διαμόρφωση, νομοθετείται και η απαγόρευση έκδοσης νέων αδειών βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb στο κέντρο της Θεσσαλονίκη. Το μέτρο αναμένεται να τεθεί σε ισχύ αμέσως μετά την ψήφιση του σχετικού νομοσχεδίου και αφορά περιοχές όπου καταγράφεται έντονη πίεση στην αγορά κατοικίας.

Στόχος η αύξηση διαθέσιμων κατοικιών

Σύμφωνα με κυβερνητικές πηγές, βασικός στόχος της παρέμβασης είναι η ανάσχεση της εκρηκτικής αύξησης των βραχυχρόνιων μισθώσεων, που τα τελευταία χρόνια έχει οδηγήσει σε σημαντική αύξηση των ενοικίων και σε περιορισμό της διαθεσιμότητας κατοικιών για μόνιμους κατοίκους.

Η απαγόρευση θα αφορά αποκλειστικά νέες άδειες λειτουργίας, ενώ όσοι ήδη δραστηριοποιούνται νόμιμα στην αγορά των βραχυχρόνιων μισθώσεων θα συνεχίσουν να λειτουργούν υπό το ισχύον καθεστώς.

Επιστροφή ακινήτων στη μακροχρόνια μίσθωση

Το υπουργείο εκτιμά ότι το μέτρο θα συμβάλει στην επιστροφή περισσότερων διαμερισμάτων στη μακροχρόνια μίσθωση, ενισχύοντας την προσφορά κατοικιών για φοιτητές, εργαζόμενους και οικογένειες που αναζητούν οικονομική στέγη στο κέντρο της πόλης.

Παράλληλα, εξετάζονται επιπλέον παρεμβάσεις, όπως φορολογικά κίνητρα για ιδιοκτήτες που θα επιλέγουν να διαθέτουν τα ακίνητά τους μέσω συμβατικών ενοικιάσεων αντί για βραχυχρόνια μίσθωση.

Αντιδράσεις από την αγορά ακινήτων και τον τουρισμό

Από την πλευρά τους, επαγγελματίες του τουρισμού και ιδιοκτήτες ακινήτων εκφράζουν επιφυλάξεις για την αποτελεσματικότητα του μέτρου, υποστηρίζοντας ότι η αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης ενίσχυσε σημαντικά την τοπική οικονομία και προσέφερε εναλλακτικές μορφές φιλοξενίας στους επισκέπτες της πόλης.

Παράλληλα, εκφράζονται φόβοι ότι η απαγόρευση νέων αδειών στο κέντρο μπορεί να οδηγήσει σε μεταφορά του επενδυτικού ενδιαφέροντος σε γειτονικές περιοχές εκτός των ορίων εφαρμογής του μέτρου.

Στο επίκεντρο η στεγαστική κρίση

Η εξέλιξη παρακολουθείται στενά τόσο από την αγορά ακινήτων όσο και από φορείς της αυτοδιοίκησης, καθώς η Θεσσαλονίκη συγκαταλέγεται στις πόλεις όπου η εξάπλωση των Airbnb είχε ιδιαίτερα γρήγορους ρυθμούς τα τελευταία χρόνια.

Η κυβέρνηση θεωρεί ότι η παρέμβαση αποτελεί μέρος μιας ευρύτερης στρατηγικής αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης, με έμφαση στην προστασία της μόνιμης κατοικίας και τη συγκράτηση των ενοικίων στα μεγάλα αστικά κέντρα.