Airbnb: Οδηγίες για διαχειριστές/εκμισθωτές στο μητρώο της ΑΑΔΕ

Σε πλήρη λειτουργία τέθηκε από τις 30/8/2018 η πλατφόρμα της ΑΑΔΕ για το ηλεκτρονικό ”Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής”.

Όπως τονίζει σε εγκύκλιό της η ΠΟΜΙΔΑ, οι κυριότερες αλλαγές είναι οι εξής: 

1) Προθεσμία δήλωσης

• Καταργήθηκε η υποχρέωση δήλωσης κάθε βραχυχρόνιας μίσθωσης ”μέχρι την 12η βραδινή της επόμενης εργάσιμης ημέρας από την αναχώρηση του μισθωτή από το ακίνητο” ή την ακύρωση της κράτησης. Η νέα ρύθμιση προβλέπει ότι οι «Δηλώσεις Βραχυχρόνιας Διαμονής» υποβάλλονται μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το «Ακίνητο». Σε περίπτωση ακύρωσης της βραχυχρόνιας μίσθωσης και όταν βάσει πολιτικής ακύρωσης προβλέπεται καταβολή ποσού μισθώματος από τον μισθωτή, υποβάλλεται αρχική «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής» μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ακύρωση

2) Διαχειριστές

• Για κάθε ένα ακίνητο μπορεί να ορίζονται περισσότεροι του ενός «Διαχειριστές», με την προϋπόθεση ότι καθένας εξ αυτών δραστηριοποιείται σε διαφορετική ψηφιακή πλατφόρμα

3) Εγγραφή στο Μητρώο – υποβολή καταστάσεων 

• Τα υπόχρεα πρόσωπα που έχουν συνάψει βραχυχρόνιες μισθώσεις από 1/1/2018 και μέχρι την έναρξη λειτουργίας της εφαρμογής του «Μητρώου Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής», εγγράφονται στο ως άνω «Μητρώο» μέχρι και τις 30/11/2018. Επιπλέον, υποβάλλουν συγκεντρωτική, ανά ακίνητο, «Δήλωση Βραχυχρόνιας Διαμονής», στην οποία θα συμπεριληφθούν όλες οι βραχυχρόνιες μισθώσεις που έχουν συναφθεί έως και την ημερομηνία έναρξης της εφαρμογής  

Οι υποχρεώσεις των εκμισθωτών/διαχειριστών: 

1. Καταχώρηση των στοιχείων εκμισθωτή και ακινήτου στις νέες εφαρμογές της ΑΑΔΕ για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις, μέχρι την 30/11/2018, και υποβολή των στοιχείων των εφετεινών μισθώσεων μέχρι την ίδια ημερομηνία
2. υποβολή «Δήλωσης Βραχυχρόνιας Διαμονής» μέχρι τις 20 του επόμενου μήνα από την ημέρα αναχώρησης του μισθωτή από το «Ακίνητο», ή τυχόν ακύρωσης πληρωμένης κράτησης και
3. Δήλωση των μισθωμάτων στην ετήσια δήλωση φορολογίας εισοδήματος του επομένου έτους.

Πατήστε το κουμπί «Δείτε το έγγραφο» για να διαβάσετε ολόκληρη την εγκύκλιο