Airbnb: Νέο «φρένο» στις εγγραφές – Ποιες περιοχές μπαίνουν στο μικροσκόπιο
Νέο «φρένο» στις Airbnb εξετάζει το οικονομικό επιτελείο, με στόχο να αυξήσει τα διαθέσιμα σπίτια για μακροχρόνια μίσθωση και να περιορίσει τις πιέσεις στα ενοίκια.
Ο σχεδιασμός προβλέπει την πιθανή παράταση της αναστολής νέων εγγραφών στο Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής και το 2027.
Το μέτρο αναμένεται να διατηρηθεί στις περιοχές όπου εφαρμόζονται ήδη περιορισμοί, ενώ εξετάζεται η επέκτασή του σε νέες ζώνες με υψηλή συγκέντρωση βραχυχρόνιων μισθώσεων.
Πριν λάβει τις τελικές αποφάσεις, η κυβέρνηση θα εξετάσει τον αριθμό των Airbnb, την προσφορά κατοικιών για μακροχρόνια μίσθωση και την πορεία των ενοικίων σε κάθε περιοχή.
Ποια ακίνητα επηρεάζονται
Το «μπλόκο» αφορά τις νέες εγγραφές ακινήτων στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής. Αντίθετα, δεν επηρεάζει αυτομάτως τα καταλύματα που λειτουργούν ήδη νόμιμα και διαθέτουν ενεργό Αριθμό Μητρώου Ακινήτου.
Επομένως, κάθε ιδιοκτήτης που σχεδιάζει να διαθέσει τώρα ένα σπίτι μέσω Airbnb θα πρέπει πρώτα να ελέγξει αν η περιοχή του υπάγεται στους περιορισμούς.
Το μέτρο εφαρμόστηκε αρχικά στην 1η, τη 2η και την 3η Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Αθηναίων, όπου καταγράφεται μεγάλη συγκέντρωση ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης. Ωστόσο, η τελική λίστα των περιοχών για το 2027 θα καθοριστεί με τις επίσημες κυβερνητικές αποφάσεις.
Γιατί μπαίνει «φρένο» στις νέες Airbnb
Βασικός στόχος της παρέμβασης είναι να επιστρέψουν περισσότερες κατοικίες στη μακροχρόνια μίσθωση.
Σε περιοχές με έντονη τουριστική δραστηριότητα, η εξάπλωση των Airbnb έχει περιορίσει την προσφορά σπιτιών για μόνιμους κατοίκους, εργαζομένους, φοιτητές και οικογένειες.
Παράλληλα, η μειωμένη διαθεσιμότητα κατοικιών έχει ενισχύσει τις πιέσεις στις τιμές των ενοικίων.
Με το «πάγωμα» των νέων εγγραφών, η κυβέρνηση επιδιώκει να συγκρατήσει την περαιτέρω επέκταση των βραχυχρόνιων μισθώσεων στις περιοχές που αντιμετωπίζουν το μεγαλύτερο στεγαστικό πρόβλημα.
Το κρίσιμο ερώτημα είναι αν το «φρένο» στις νέες Airbnb θα αυξήσει τα διαθέσιμα σπίτια και θα συγκρατήσει τα ενοίκια.
Το αποτέλεσμα θα εξαρτηθεί από την έκταση των περιορισμών, αλλά και από τα φορολογικά κίνητρα που θα δοθούν στους ιδιοκτήτες για να στραφούν στη μακροχρόνια μίσθωση.
Σε κάθε περίπτωση, η παράταση του μέτρου για το 2027 δεν θεωρείται ακόμη οριστική, καθώς απαιτούνται οι τελικές αποφάσεις και η δημοσίευση του νέου πλαισίου.
