Airbnb: Από 1η Οκτωβρίου «λουκέτο» σε χιλιάδες καταλύματα
Μεγάλη ανατροπή φέρνει η νέα νομοθεσία για τις βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb, καθώς από την 1η Οκτωβρίου 2025 χιλιάδες καταλύματα θα βρεθούν εκτός πλατφορμών αν δεν πληρούν τις προϋποθέσεις που ορίζει η πολιτεία.
Η ΑΑΔΕ θα πραγματοποιήσει ηλεκτρονικούς ελέγχους και όσα ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί ως χώροι κύριας χρήσης θα διαγράφονται αυτόματα από τη βάση δεδομένων της.
Στη συνέχεια, οι πλατφόρμες όπως το Airbnb θα υποχρεωθούν να «κατεβάσουν» τα συγκεκριμένα καταλύματα.
«Ο νόμος θα ισχύσει για όλους», ξεκαθάρισε η Υπουργός Τουρισμού, Όλγα Κεφαλογιάννη.
Έλεγχοι και πρόστιμα
Μετά την εφαρμογή του μέτρου, μικτά κλιμάκια της ΑΑΔΕ και του Υπουργείου Τουρισμού θα προχωρούν σε δειγματοληπτικούς ελέγχους, αλλά και έρευνες κατόπιν καταγγελιών.
Για κάθε παράβαση προβλέπεται πρόστιμο 5.000 ευρώ, ενώ σε περίπτωση υποτροπής το ποσό διπλασιάζεται ή και τριπλασιάζεται:
- 1η παράβαση: 5.000 €
- 2η παράβαση εντός 12 μηνών: 10.000 €
- 3η και επόμενες: 20.000 €
Τα πρόστιμα θα πρέπει να εξοφλούνται μέσα σε 15 ημέρες, διαφορετικά ενεργοποιούνται διαδικασίες αναγκαστικής είσπραξης.
Οι νέες υποχρεώσεις για τα Airbnb
Με βάση την εγκύκλιο του Υπουργείου Τουρισμού, κάθε ακίνητο που μπαίνει σε πλατφόρμα βραχυχρόνιας μίσθωσης πρέπει να διαθέτει:
- χώρους κύριας χρήσης με επαρκή φωτισμό και αερισμό,
- θέρμανση και κλιματισμό,
- αντιηλεκτροπληξιακό ρελέ (RCD),
- πυροσβεστήρες και ανιχνευτές καπνού,
- σήμανση εξόδου κινδύνου,
- υπεύθυνη δήλωση ηλεκτρολόγου για την ασφάλεια εγκατάστασης,
- ασφάλιση αστικής ευθύνης,
- πιστοποιητικό μυοκτονίας και απεντόμωσης,
- φαρμακείο πρώτων βοηθειών και οδηγό έκτακτης ανάγκης.
Τι αλλάζει στον χάρτη των βραχυχρόνιων μισθώσεων
Η κυβέρνηση εξετάζει και την επέκταση του μέτρου σε περισσότερες περιοχές της χώρας, με στόχο να περιοριστούν οι ανεξέλεγκτες καταχωρήσεις.
