Αυξήσεις ενοικίων: Πότε ο ενοικιαστής μπορεί να αρνηθεί νόμιμα την αύξηση
Δεν είναι υποχρεωμένος να αποδεχθεί κάθε αύξηση ενοικίου ο ενοικιαστής. Σύμφωνα με την Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας (ΕΕΚΕ), υπάρχουν συγκεκριμένες περιπτώσεις στις οποίες μπορεί να αρνηθεί νόμιμα την αναπροσαρμογή του μισθώματος.
Πότε μπορεί να πει «όχι»
Ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να αρνηθεί την αύξηση όταν η μίσθωση βρίσκεται ακόμη σε ισχύ και στο συμφωνητικό δεν υπάρχει όρος που να προβλέπει αναπροσαρμογή του ενοικίου.
Στην περίπτωση αυτή, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να επιβάλει μονομερώς υψηλότερο μίσθωμα και ο ενοικιαστής μπορεί να συνεχίσει να καταβάλλει το ποσό που προβλέπει η σύμβαση.
Πότε δεν μπορεί να την αποτρέψει
Διαφορετικά είναι τα δεδομένα όταν η σύμβαση έχει λήξει. Ο ιδιοκτήτης μπορεί να προτείνει νέο ενοίκιο για την ανανέωση της μίσθωσης και, αν δεν υπάρξει συμφωνία, έχει τη δυνατότητα να μην προχωρήσει σε νέα σύμβαση ή να καταγγείλει τη μίσθωση, σύμφωνα με όσα προβλέπει η νομοθεσία.
Επίσης, εάν η σύμβαση περιλαμβάνει ρητό όρο που προβλέπει την αύξηση του ενοικίου, ο ιδιοκτήτης μπορεί να εφαρμόσει την αναπροσαρμογή, όπως έχει συμφωνηθεί.
Προσοχή στη σιωπηρή αποδοχή
Η ΕΕΚΕ εφιστά την προσοχή στους ενοικιαστές, καθώς η καταβολή του αυξημένου ενοικίου για μεγάλο χρονικό διάστημα χωρίς αντίρρηση μπορεί να θεωρηθεί ως αποδοχή της νέας συμφωνίας.
Για τον λόγο αυτό, κάθε διαφωνία σχετικά με την αύξηση του μισθώματος θα πρέπει να εκφράζεται άμεσα και κάθε τροποποίηση των οικονομικών όρων της μίσθωσης να αποτυπώνεται εγγράφως.
