ΑΦΜ για πολυκατοικίες: Τι αλλάζει στην διαδικασία έκδοσης

Με απόφαση του διοικητή της ΑΑΔΕ, δίνεται πλέον σαφής λύση για την απόκτηση ΑΦΜ από πολυκατοικίες, είτε για συμμετοχή σε προγράμματα όπως το «Εξοικονομώ», είτε για τη διενέργεια φορολογικών συναλλαγών (π.χ. εκμίσθωση κοινόχρηστων χώρων).

Συγκεκριμένα:

• Την αίτηση για ΑΦΜ μπορεί να υποβάλει ο διαχειριστής της πολυκατοικίας, όπως προκύπτει από το πρακτικό εκλογής του σε γενική συνέλευση.
• Εάν δεν υπάρχει διαχειριστής, οποιοδήποτε πρόσωπο εξουσιοδοτηθεί από τη νόμιμη πλειοψηφία των συνιδιοκτητών, σύμφωνα με τον κανονισμό της πολυκατοικίας, μπορεί να υποβάλει την αίτηση.
• Σε περίπτωση που δεν υπάρχει κανονισμός, εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις περί παμψηφίας.
• Οι πολυκατοικίες δεν έχουν υποχρέωση απόκτησης ΑΦΜ με συγκεκριμένη προθεσμία και μπορούν να το πράξουν όποτε το επιθυμούν, χωρίς πρόστιμο.

Η απόφαση βασίζεται στην Αριθμ. Α.1257 – ΦΕΚ Τεύχος B’ 6180/23.12.2021 και τροποποιεί προηγούμενη απόφαση ΠΟΛ 1006/31-12-2013 σχετικά με τη διαδικασία και τα δικαιολογητικά για την απόδοση ΑΦΜ και την έναρξη/μεταβολή επιχειρηματικής δραστηριότητας.

Σύμφωνα με την τροποποίηση:

• Η άτυπη ένωση συνιδιοκτητών κτιρίου που υπάγεται στις διατάξεις περί οροφοκτησίας (ν.3741/1929) υποβάλλει:
  • Σύσταση οριζοντίου ιδιοκτησίας ή κανονισμό του κτιρίου, και
  • Πρακτικό γενικής συνέλευσης εκλογής διαχειριστή ή, αν δεν υπάρχει διαχειριστής, πρακτικό γενικής συνέλευσης που ορίζει το πρόσωπο που θα υποβάλει την αίτηση για λογαριασμό της πολυκατοικίας, υπογεγραμμένο από τη νόμιμη πλειοψηφία των συνιδιοκτητών.
• Σε περίπτωση έλλειψης κανονισμού, εφαρμόζονται οι διατάξεις περί παμψηφίας του άρθρου 4 παρ. 2 του ν. 3741/1929.

Περισσότερα:

ΟΠΕΚΑ 2026: Ποιοι δικαιούνται 700 και 1.000 ευρώ – Οι προϋποθέσεις

e-ΕΦΚΑ: Επιστροφές εισφορών 7,81 εκατ. ευρώ σε 6.926 μη μισθωτούς – Πότε πληρώνονται

Ακαθάριστα οικόπεδα: Οι οδηγίες της ΠΟΜΙΔΑ μετά τη λήξη της προθεσμίας – Τι ισχύει με τα πρόστιμα

Οικολογικά Σχήματα 2025: Έρχονται αυξημένες πληρωμές έως και 344% για τους αγρότες