ΑΑΔΕ: Πώς η ηλικία καθορίζει την αξία της επικαρπίας
Όσο νεότερος είναι ο δικαιούχος τόσο μεγαλύτερο ποσοστό της αξίας της πλήρους κυριότητας θεωρείται ότι αντιπροσωπεύει η επικαρπία. Η φορολογική αποτίμηση βασίζεται στην εκτιμώμενη διάρκεια άσκησης του δικαιώματος.
Για παράδειγμα, η επικαρπία ενός νεότερου δικαιούχου αποτιμάται υψηλότερα, καθώς θεωρείται ότι μπορεί να διατηρηθεί για περισσότερα χρόνια. Αντίθετα, η αξία της περιορίζεται όσο αυξάνεται η ηλικία του επικαρπωτή.
Έτσι, σε δύο ακίνητα ίδιας αξίας, η επικαρπία δεν αποτιμάται απαραίτητα στο ίδιο ποσό. Εάν οι δικαιούχοι έχουν διαφορετική ηλικία, ο νεότερος επικαρπωτής αντιστοιχεί σε υψηλότερη αξία επικαρπίας, ενώ ο μεγαλύτερος σε χαμηλότερη.
