ΑΑΔΕ: Έλληνες του εξωτερικού- Τι μπορείς να κάνεις χωρίς να πατήσεις Ελλάδα

Μια ολοκληρωμένη λύση σε πολλά από τα συχνότερα προβλήματα των ομογενών και των Ελλήνων που ζουν μόνιμα στο εξωτερικό προσφέρει ο νέος οδηγός της ΑΑΔΕ. Ο οδηγός εξηγεί με πρακτικό τρόπο πώς γίνεται η απόκτηση ΑΦΜ, η χρήση του TAXISnet, η υποβολή φορολογικών δηλώσεων, η διαχείριση ακινήτων και οχημάτων, η διαδικασία φορολογικής κατοικίας, καθώς και τα ειδικά φορολογικά καθεστώτα για συνταξιούχους και όσους επιστρέφουν στην Ελλάδα.
Φορολογικό μητρώο από απόσταση
Το πρώτο βήμα για όσους ζουν στο εξωτερικό αλλά έχουν υποχρεώσεις στην Ελλάδα είναι η εγγραφή στο φορολογικό μητρώο: έκδοση ΑΦΜ, κλειδάριθμου και πρόσβαση στο myAADE. Πλέον η διαδικασία γίνεται εξ αποστάσεως μέσω βιντεοκλήσης, χωρίς επίσκεψη στη ΔΟΥ. Όσοι δεν μπορούν ή δεν επιθυμούν να εκδώσουν οι ίδιοι τους κωδικούς τους, μπορούν να ορίσουν φορολογικό εκπρόσωπο στην Ελλάδα με πληρεξούσιο.
Μεταφορά φορολογικής κατοικίας
Όποιος διαμένει μόνιμα στο εξωτερικό μπορεί να μεταφέρει την φορολογική κατοικία του εκτός Ελλάδας, υποβάλλοντας ηλεκτρονικά το έντυπο Δ210. Με τη μεταφορά αυτή, η Ελλάδα δεν ζητεί πλέον δήλωση παγκόσμιου εισοδήματος. Ωστόσο, κάθε εισόδημα που προέρχεται από την Ελλάδα – μισθώματα, τόκοι, συντάξεις, μερίσματα, δικαιώματα ή παροχή υπηρεσιών – εξακολουθεί να δηλώνεται υποχρεωτικά. Αντίθετα, απλή κατοχή ακινήτου ή ΙΧ που δεν παράγει εισόδημα δεν δημιουργεί υποχρέωση δήλωσης.
Αποφυγή διπλής φορολογίας
Κεντρικό στοιχείο για όσους εργάζονται ή έχουν εισόδημα στο εξωτερικό είναι οι συμφωνίες αποφυγής διπλής φορολογίας. Με την προσκόμιση Πιστοποιητικού Φορολογικής Κατοικίας από το κράτος διαμονής, αποφεύγεται η διπλή επιβάρυνση ή εξασφαλίζεται πίστωση φόρου που έχει ήδη καταβληθεί.
Φορολογικά κίνητρα για όσους επιστρέφουν
Στον οδηγό περιλαμβάνονται και τα ειδικά φορολογικά καθεστώτα που ισχύουν για όσους σχεδιάζουν να επιστρέψουν στην Ελλάδα:
- Συνταξιούχοι του εξωτερικού φορολογούνται με σταθερό συντελεστή 7% για εισοδήματα αλλοδαπής.
- Εργαζόμενοι που μεταφέρονται για πρώτη φορά στην Ελλάδα δικαιούνται μειωμένο φόρο για 7 χρόνια.
- Επενδυτές μπορούν να ενταχθούν σε καθεστώτα κατ’ αποκοπή φορολόγησης.
Όλες οι ρυθμίσεις απαιτούν αίτηση και τήρηση συγκεκριμένων προϋποθέσεων.
Ψηφιακές υπηρεσίες και εκπρόσωπος
Με ΑΦΜ και κωδικούς TAXISnet, ο κάτοικος εξωτερικού μπορεί να διεκπεραιώσει σχεδόν κάθε διαδικασία ηλεκτρονικά: δηλώσεις, πιστοποιητικά, μεταβολές στοιχείων, θέματα ακινήτων, πληρωμές. Για όσους δεν είναι εξοικειωμένοι με τις ψηφιακές υπηρεσίες, η λύση είναι ο φορολογικός εκπρόσωπος.
Ένας οδηγός για να «ξεκαθαρίσει» τις εκκρεμότητες
Ο οδηγός της ΑΑΔΕ επισημαίνει ότι πολλοί ομογενείς έχουν εκκρεμότητες χρόνων, συχνά λόγω ασάφειας στις διαδικασίες. Η νέα έκδοση στοχεύει να συγκεντρώσει όλες τις απαραίτητες πληροφορίες, εξηγώντας με απλό τρόπο τι χρειάζεται για κάθε ενέργεια, ποια έντυπα απαιτούνται και πότε απαιτείται φυσική παρουσία.
- 41 λεπτά πριν Προσωρινές δυσκολίες σήμερα σε επιδόματα και ηλεκτρονικές υπηρεσίες – Τι πρέπει να γνωρίζουν οι πολίτες
- 49 λεπτά πριν Εορτολόγιο: Δείτε ποιοι γιορτάζουν σήμερα, Σάββατο 13/6/2026
- 1 ώρα πριν Ισχυρές καταιγίδες και βροχές σήμερα Σάββατο (13/06) – Πού θα είναι έντονα τα φαινόμενα

















