ΑΑΔΕ: Ακίνητα από 1.000 ευρώ σε πλειστηριασμό – Η λίστα με τα «φιλέτα»
Νέο κύμα ηλεκτρονικών πλειστηριασμών ακινήτων ενεργοποιεί η ΑΑΔΕ από τον Σεπτέμβριο, στο πλαίσιο της είσπραξης ληξιπρόθεσμων οφειλών προς το Δημόσιο.
Το πρόγραμμα ξεκινά στις 16 Σεπτεμβρίου 2026 και συνεχίζεται στις 17 Σεπτεμβρίου, καθώς και στις 4, 11 και 18 Νοεμβρίου. Στην επίσημη λίστα περιλαμβάνονται κατοικίες, επαγγελματικά ακίνητα, οικόπεδα και μεγάλες εκτάσεις σε διαφορετικές περιοχές της χώρας.
Οι τιμές πρώτης προσφοράς παρουσιάζουν τεράστιες αποκλίσεις. Ξεκινούν από μόλις 1.000 ευρώ για μικρά ακίνητα στην Προσοτσάνη Δράμας και φτάνουν τα 1,247 εκατ. ευρώ για πολυώροφο κτίριο στον Νέο Κόσμο.
Προσοχή: Η τιμή πρώτης προσφοράς δεν αποτελεί απαραίτητα την τελική τιμή κατακύρωσης. Η αξία μπορεί να αυξηθεί κατά τη διάρκεια της ηλεκτρονικής διαδικασίας, ανάλογα με το ενδιαφέρον και τις προσφορές των συμμετεχόντων.
Πότε πραγματοποιούνται οι πλειστηριασμοί της ΑΑΔΕ
Με βάση το αναρτημένο πρόγραμμα, οι διαδικασίες έχουν οριστεί για τις ακόλουθες ημερομηνίες:
- 16 Σεπτεμβρίου 2026
- 17 Σεπτεμβρίου 2026
- 4 Νοεμβρίου 2026
- 11 Νοεμβρίου 2026
- 18 Νοεμβρίου 2026
Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να ελέγχουν την επίσημη πλατφόρμα της ΑΑΔΕ πριν από οποιαδήποτε ενέργεια, καθώς τα στοιχεία ενός πλειστηριασμού μπορούν να τροποποιηθούν, ενώ μια διαδικασία ενδέχεται να ανασταλεί ή να ματαιωθεί.
Νέος Κόσμος: Το ακριβότερο ακίνητο στη λίστα
Στην κορυφή του καταλόγου βρίσκεται οικόπεδο επιφάνειας 183,60 τ.μ. με πολυώροφο κτίριο στον Νέο Κόσμο, στη συμβολή των οδών Λόυδ Τζωρτζ 26 και Φίνλεϋ.
Σύμφωνα με την επίσημη καταχώριση, το κτίριο διαθέτει:
- Υπόγειο 167,85 τ.μ.
- Ισόγειο 156,85 τ.μ.
- Πρώτο και δεύτερο όροφο συνολικής επιφάνειας 204,39 τ.μ.
- Τρίτο και τέταρτο όροφο συνολικής επιφάνειας 181,89 τ.μ.
Η ΑΑΔΕ έχει προγραμματίσει τον ηλεκτρονικό πλειστηριασμό για τις 16 Σεπτεμβρίου, με τιμή πρώτης προσφοράς 1.247.000 ευρώ.
Μύκονος: Αγροτεμάχια με τιμές έως 553.000 ευρώ
Στο πρόγραμμα της 16ης Σεπτεμβρίου εμφανίζονται, επίσης, αγροτεμάχια σε περιοχές υψηλού τουριστικού ενδιαφέροντος στη Μύκονο.
Στο Καλό Λιβάδι της Άνω Μεράς έχει καταχωριστεί αγροτεμάχιο έκτασης 5.852,98 τ.μ., ενώ στη θέση Λειβάδι εμφανίζεται έκταση 2.873,98 τ.μ. Οι υψηλότερες αναγραφόμενες τιμές πρώτης προσφοράς φτάνουν τις 553.000 ευρώ.
Ωστόσο, στην επίσημη βάση εμφανίζονται ξεχωριστές εγγραφές με ίδια ή παρόμοια περιγραφή και διαφορετικά ποσά. Επομένως, οι υποψήφιοι συμμετέχοντες πρέπει να εξετάσουν ολόκληρο τον φάκελο κάθε καταχώρισης και να μην θεωρήσουν αυτομάτως ότι πρόκειται για διαφορετικά ακίνητα.
Χανιά: Δύο καταχωρίσεις στις 595.200 ευρώ
Ισχυρό ενδιαφέρον συγκεντρώνουν και δύο ακίνητα στην Περιφερειακή Ενότητα Χανίων, τα οποία έχουν προγραμματιστεί να βγουν σε πλειστηριασμό στις 11 Νοεμβρίου.
Στον Γαλατά Νέας Κυδωνίας εμφανίζεται γεωτεμάχιο 876 τ.μ. στη θέση «Λειβάδι», με τιμή πρώτης προσφοράς 595.200 ευρώ.
Την ίδια ημέρα έχει προγραμματιστεί η διαδικασία για οικόπεδο με οικοδομή, έκτασης 3.931,29 τ.μ., στην περιοχή Πρινέ Ροδοβανίου του Δήμου Κανδάνου-Σελίνου. Και σε αυτή την περίπτωση η πρώτη προσφορά έχει οριστεί στις 595.200 ευρώ.
Μαρούσι και Αγία Παρασκευή
Στο Μαρούσι, η λίστα περιλαμβάνει οικόπεδο 460,02 τ.μ. με πρόχειρα κτίσματα, επί των οδών Καλτετζών και Δημητσάνας. Η διαδικασία έχει προγραμματιστεί για τις 11 Νοεμβρίου, με τιμή εκκίνησης 454.000 ευρώ.
Στην Αγία Παρασκευή βγαίνει σε πλειστηριασμό διαμέρισμα πέμπτου ορόφου 113,65 τ.μ., στην οδό Μπουμπουλίνας, στην περιοχή Τσακός.
Στην περιγραφή περιλαμβάνονται χώρος στάθμευσης 11 τ.μ. και δώμα 60,74 τ.μ., ενώ η τιμή πρώτης προσφοράς ανέρχεται σε 340.000 ευρώ.
Χαλκιδική: Στο «σφυρί» έκταση 125 στρεμμάτων
Ανάμεσα στις μεγαλύτερες εκτάσεις του προγράμματος ξεχωρίζει αγροτεμάχιο 125.113,55 τ.μ. στη Νέα Γωνία Χαλκιδικής, στην αγροτική περιοχή Νεοχωρίου.
Ο πλειστηριασμός έχει προγραμματιστεί για τις 18 Νοεμβρίου, με τιμή πρώτης προσφοράς 365.000 ευρώ. Στην ίδια περιοχή εμφανίζεται και αγροτεμάχιο 38.994 τ.μ., το οποίο ξεκινά από 129.000 ευρώ.
Παράλληλα, στην Κομίτσα–Ουρανούπολη περιλαμβάνονται εκτάσεις διαφορετικού μεγέθους και αξίας. Οι τιμές πρώτης προσφοράς κινούνται, ανά περίπτωση, από 16.000 έως 248.000 ευρώ.
Στη θέση Αρσανάς έχει καταχωριστεί ακόμη έκταση 1.690 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 15.000 ευρώ.
Προσοτσάνη: Ακίνητα από 1.000 ευρώ
Στον Δήμο Προσοτσάνης Δράμας εντοπίζονται οι χαμηλότερες τιμές πρώτης προσφοράς του συγκεκριμένου προγράμματος.
Στις 17 Σεπτεμβρίου έχουν προγραμματιστεί τρεις ηλεκτρονικοί πλειστηριασμοί που ξεκινούν από 1.000 ευρώ και αφορούν:
- Οικόπεδο 57 τ.μ.
- Αγροτεμάχιο 910 τ.μ.
- Αγροτεμάχιο 1.357 τ.μ. στη θέση «Γύφτικα».
Την ίδια ημέρα βγαίνει σε πλειστηριασμό και οικόπεδο 513 τ.μ., με τιμή πρώτης προσφοράς 4.000 ευρώ.
Η χαμηλή τιμή εκκίνησης, πάντως, δεν αρκεί για να αξιολογήσει κάποιος ένα ακίνητο. Πρέπει να εξετάσει το ιδιοκτησιακό καθεστώς, τα πολεοδομικά δεδομένα, τυχόν βάρη, την πρόσβαση και την πραγματική κατάστασή του.
Τα ακίνητα που ξεχωρίζουν
| Περιοχή | Είδος ακινήτου | Τιμή πρώτης προσφοράς |
|---|---|---|
| Νέος Κόσμος | Οικόπεδο με πολυώροφο κτίριο | 1.247.000 ευρώ |
| Χανιά | Γεωτεμάχιο / οικόπεδο με οικοδομή | 595.200 ευρώ |
| Μύκονος | Αγροτεμάχια | Έως 553.000 ευρώ |
| Μαρούσι | Οικόπεδο με πρόχειρα κτίσματα | 454.000 ευρώ |
| Νέα Γωνία Χαλκιδικής | Αγροτεμάχιο 125 στρεμμάτων | 365.000 ευρώ |
| Αγία Παρασκευή | Διαμέρισμα πέμπτου ορόφου | 340.000 ευρώ |
| Προσοτσάνη | Οικόπεδα και αγροτεμάχια | Από 1.000 ευρώ |
Τι πρέπει να ελέγξει ο ενδιαφερόμενος
Σκέφτεστε να συμμετάσχετε σε ηλεκτρονικό πλειστηριασμό; Πριν αποφασίσετε, ελέγξτε:
- Την πλήρη περίληψη του προγράμματος πλειστηριασμού.
- Τον τίτλο και τα εμπράγματα βάρη του ακινήτου.
- Την πολεοδομική και πραγματική του κατάσταση.
- Εάν το ακίνητο είναι ελεύθερο ή κατειλημμένο.
- Τις προθεσμίες και τους όρους συμμετοχής.
- Τα πρόσθετα έξοδα που μπορεί να προκύψουν μετά την κατακύρωση.
- Εάν η διαδικασία παραμένει ενεργή την ημέρα της συμμετοχής.
Η νομική και τεχνική διερεύνηση αποτελεί κρίσιμο βήμα, ιδιαίτερα όταν πρόκειται για ακίνητα με σύνθετη περιγραφή, συνιδιοκτησίες ή διαφορετικές καταχωρίσεις.
