Πωλήσεις ακινήτων: Πού «καίνε» οι τιμές – Οι περιοχές που έφτασαν τα 7.600 ευρώ/τ.μ.

Στην Αττική, όπου εξετάστηκαν 137 περιοχές, η μέση ζητούμενη τιμή πώλησης διαμορφώνεται στα 3.201 ευρώ ανά τ.μ., σημειώνοντας ετήσια αύξηση 4,64%.

Πρωταθλητές τα Νότια Προάστια

Τα Νότια Προάστια παραμένουν η ακριβότερη ζώνη της Αττικής, με τη μέση τιμή να φτάνει τα 4.206 ευρώ/τ.μ. και την ετήσια αύξηση στο 3,39%.

Στην κορυφή βρίσκεται η Βουλιαγμένη με 7.658 ευρώ/τ.μ., ενώ ακολουθεί η Κάτω Γλυφάδα με 6.502 ευρώ. Υψηλές τιμές καταγράφονται επίσης στη Βούλα, στο Ελληνικό και στη Γλυφάδα.

Στα Βόρεια Προάστια η μέση τιμή διαμορφώνεται στα 3.703 ευρώ/τ.μ., αυξημένη κατά 5,74%. Το Παλαιό Ψυχικό φτάνει τα 5.499 ευρώ/τ.μ. και το Κεφαλάρι τα 5.356 ευρώ.

Ιδιαίτερη εντύπωση προκαλούν οι Αδάμες, όπου καταγράφεται ετήσια αύξηση 30,83%, μία από τις μεγαλύτερες μεταβολές στην Αττική.

Ανεβαίνουν οι τιμές και στο κέντρο της Αθήνας

Στο κέντρο της Αθήνας, η μέση ζητούμενη τιμή έχει φτάσει τα 2.828 ευρώ/τ.μ., με αύξηση 5,96%.

Στο Σύνταγμα οι ζητούμενες τιμές προσεγγίζουν τα 5.918 ευρώ/τ.μ., ενώ ιδιαίτερα υψηλές ετήσιες αυξήσεις εμφανίζουν η Πλατεία Κλαυθμώνος με 20,51%, ο Πύργος Αθηνών με 19,67% και η Ριζούπολη με 18,92%.

Δυτικά Προάστια: Ανεβαίνουν με ταχύτερο ρυθμό

Ιδιαίτερη κινητικότητα παρουσιάζουν τα Δυτικά Προάστια, όπου η μέση τιμή παραμένει χαμηλότερη, στα 2.333 ευρώ/τ.μ., αλλά η ετήσια αύξηση φτάνει το 8,61%.

Το Κάτω Αιγάλεω – Εσταυρωμένου καταγράφει άνοδο 17,25%, η Νέα Φιλαδέλφεια 14,73% και το Ίλιον 13,11%.

Ανάλογη εικόνα παρουσιάζουν και τα προάστια του Πειραιά, όπου οι τιμές αυξάνονται κατά 7,78%.

Θεσσαλονίκη: Άλμα στις δυτικές περιοχές

Στη Θεσσαλονίκη η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 2.398 ευρώ/τ.μ., με ετήσια αύξηση 5,4%.

Στον κεντρικό δήμο, ο μέσος όρος βρίσκεται στα 2.673 ευρώ/τ.μ., με τον Λευκό Πύργο να φτάνει τα 3.976 ευρώ.

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις, ωστόσο, εντοπίζονται σε περιοχές που παραδοσιακά είχαν χαμηλότερες τιμές. Οι Λαχανόκηποι καταγράφουν άνοδο 32,89%, η Ξηροκρήνη 32,58%, τα Διαβατά 30,09% και η Σταυρούπολη 22,59%.

Μύκονος και Αντίπαρος πάνω από 7.000 ευρώ/τ.μ.

Με διαφορετικές ταχύτητες κινείται η αγορά στην υπόλοιπη χώρα.

Οι Κυκλάδες εξακολουθούν να βρίσκονται ανάμεσα στις ακριβότερες αγορές της Ελλάδας. Η Μύκονος φτάνει τα 7.632 ευρώ/τ.μ., ενώ η Αντίπαρος ακολουθεί με 7.348 ευρώ και ετήσια άνοδο 16,65%.

Στην Πάρο η μέση ζητούμενη τιμή βρίσκεται στα 5.658 ευρώ/τ.μ. και στη Σαντορίνη στα 4.567 ευρώ.

Στην Κρήτη ξεχωρίζουν ο Άγιος Νικόλαος με 3.986 ευρώ/τ.μ. και τα Χανιά με 3.683 ευρώ, ενώ υψηλές τιμές καταγράφονται και στη Λευκάδα, στα 3.866 ευρώ/τ.μ.

Πού βρίσκονται τα φθηνότερα ακίνητα

Στον αντίποδα, σημαντικά χαμηλότερες τιμές καταγράφονται σε περιοχές της Βόρειας Ελλάδας.

Η Φλώρινα βρίσκεται στα 783 ευρώ/τ.μ., η Κοζάνη στα 847 ευρώ και η Καστοριά στα 862 ευρώ.

Στη Θεσσαλονίκη, ακόμη χαμηλότερη τιμή εμφανίζει η Εγνατία, με μόλις 645 ευρώ/τ.μ., ενώ τα Κουφάλια βρίσκονται στα 767 ευρώ.

Τι πρέπει να προσέχουν οι αγοραστές

Τα στοιχεία αφορούν ζητούμενες τιμές στις αγγελίες και όχι τις τελικές τιμές στις οποίες πραγματοποιούνται οι αγοραπωλησίες.

Για τον λόγο αυτό, μεγαλύτερη σημασία έχει η τάση που καταγράφεται σε κάθε περιοχή και όχι αποκλειστικά η μέση τιμή.

Ειδικά σε περιοχές με περιορισμένο αριθμό διαθέσιμων ακινήτων, η εμφάνιση περισσότερων ακριβών, μεγάλων ή νεόδμητων κατοικιών μπορεί να μεταβάλει αισθητά τον μέσο όρο χωρίς αυτό να σημαίνει ότι όλες οι τιμές της τοπικής αγοράς έχουν αυξηθεί στον ίδιο βαθμό.