Χρέη στον ΕΦΚΑ: Πότε κινδυνεύει με κατάσχεση και πλειστηριασμό το ακίνητο

Αντιμέτωποι με κατασχέσεις και, σε ορισμένες περιπτώσεις, ακόμη και με πλειστηριασμό ακινήτων μπορεί να βρεθούν οφειλέτες προς τον ΕΦΚΑ, εφόσον οι ληξιπρόθεσμες οφειλές τους παραμένουν ανεξόφλητες και δεν ενταχθούν σε ρύθμιση.

Το συνολικό χρέος που έχει συγκεντρωθεί στο Κέντρο Είσπραξης Ασφαλιστικών Οφειλών (ΚΕΑΟ) ξεπερνά τα 52,43 δισ. ευρώ, ενώ η διαδικασία είσπραξης ακολουθεί συγκεκριμένα στάδια πριν από την επιβολή αναγκαστικών μέτρων.

Αρχικά, ο οφειλέτης που εντάσσεται στο ΚΕΑΟ λαμβάνει ηλεκτρονικά «Ατομική Ειδοποίηση Ληξιπρόθεσμων Οφειλών». Από την ημερομηνία παραλαβής της ειδοποίησης διαθέτει προθεσμία 20 ημερών προκειμένου να εξοφλήσει ή να ρυθμίσει την οφειλή του.

Πριν από τη λήψη αναγκαστικών μέτρων, αξιολογούνται στοιχεία όπως το ύψος και η παλαιότητα της οφειλής, καθώς και η συνολική εικόνα του οφειλέτη, μέσω διασύνδεσης με διαθέσιμες βάσεις δεδομένων της φορολογικής διοίκησης και του ΓΕΜΗ.

Για εργοδότες που δεν καταβάλλουν τις τρέχουσες ασφαλιστικές εισφορές, μπορεί να προβλέπεται ακόμη και αναστολή της δυνατότητας χρήσης ηλεκτρονικών υπηρεσιών για την υποβολή Αναλυτικών Περιοδικών Δηλώσεων.

Εφόσον προηγηθούν άλλα μέτρα αναγκαστικής είσπραξης, όπως η κατάσχεση τραπεζικών λογαριασμών, και η οφειλή εξακολουθεί να μην εξοφλείται ή να μην ρυθμίζεται, το ΚΕΑΟ μπορεί να προχωρήσει σε κατάσχεση ακίνητης περιουσίας.

Από τη στιγμή που επιδοθεί η έκθεση κατάσχεσης, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί πλέον να διαθέσει ή να μεταβιβάσει ελεύθερα το συγκεκριμένο ακίνητο. Αν το χρέος παραμείνει σε εκκρεμότητα, μπορεί να ακολουθήσει η έκδοση προγράμματος πλειστηριασμού.

Σύμφωνα με τη διαδικασία που περιγράφεται, το πρόγραμμα πλειστηριασμού μπορεί να εκδοθεί εντός τεσσάρων μηνών από την κατάσχεση, με την ημερομηνία διεξαγωγής να ορίζεται μέσα στους επόμενους πέντε μήνες.

Οι πλειστηριασμοί πραγματοποιούνται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας eauction.gr. Μετά την ολοκλήρωση της διαδικασίας και τη μεταγραφή της κατακυρωτικής έκθεσης, η κυριότητα του ακινήτου μεταβιβάζεται στον υπερθεματιστή.

Η διαδικασία μπορεί να ανασταλεί εφόσον ο οφειλέτης ενταχθεί εγκαίρως σε ισχύουσα ρύθμιση οφειλών ή υπάρξει σχετική δικαστική απόφαση. Η οριστική άρση της κατάσχεσης συνδέεται με την πλήρη εξόφληση ή τη διαγραφή της οφειλής, σύμφωνα με όσα προβλέπονται από το ισχύον πλαίσιο.

Για τους οφειλέτες, το κρίσιμο σημείο είναι η έγκαιρη αντίδραση μετά την παραλαβή της ατομικής ειδοποίησης, καθώς η ρύθμιση της οφειλής πριν από την ενεργοποίηση αναγκαστικών μέτρων μπορεί να αποτρέψει την περαιτέρω εξέλιξη της διαδικασίας.

Περισσότερα:

Σχέδια Βελτίωσης: Από 6 Οκτωβρίου οι αιτήσεις – Επενδύσεις έως 2,5 εκατ. ευρώ και ενίσχυση έως 70%

Σούπερ μάρκετ: 387 προϊόντα στη δεύτερη φάση μειώσεων τιμών – Τι αλλάζει από τον Νοέμβριο

Έως 2.840 ευρώ το όφελος για 5 εκατ. νοικοκυριά από τα νέα μέτρα

Ενοίκια έως 600 ευρώ: Πού καταγράφεται η μεγαλύτερη ζήτηση για σπίτι;