Επιστροφή ενοικίου: «Καμπανάκι» για τους δικαιούχους – Τι πρέπει να ελέγξετε έως 30 Σεπτεμβρίου
Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για περίπου ένα εκατομμύριο ενοικιαστές που περιμένουν την επιστροφή ενοικίου, καθώς έως τις 30 Σεπτεμβρίου 2026 έχουν τη δυνατότητα να διορθώσουν λάθη ή παραλείψεις στη φορολογική τους δήλωση.
Η προθεσμία είναι ιδιαίτερα σημαντική, καθώς λανθασμένα στοιχεία στο Ε1 μπορεί να επηρεάσουν τον υπολογισμό της ενίσχυσης ή ακόμη και να δημιουργήσουν πρόβλημα στην καταβολή της.
Οι δικαιούχοι αναμένεται να λάβουν ποσό που αντιστοιχεί στο 1/12 του ενοικίου που κατέβαλαν μέσα στο 2025, με βάση τα προβλεπόμενα ανώτατα όρια.
Επιστροφή ενοικίου: Τι πρέπει να ελέγξετε στο Ε1
Το πρώτο σημείο που χρειάζεται προσοχή είναι ο πίνακας 6 του Ε1, όπου δηλώνονται τα στοιχεία που αφορούν τα ενοίκια.
Όσοι εντοπίσουν λάθος ή παράλειψη έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν τροποποιητική φορολογική δήλωση χωρίς πρόστιμο έως τις 30 Σεπτεμβρίου.
Ένα από τα συχνότερα λάθη αφορά το ύψος του ενοικίου που έχει δηλωθεί.
Στους κωδικούς 811-816 για την κύρια κατοικία και 817-822 για τη φοιτητική κατοικία πρέπει να αναγράφεται η συνολική ετήσια δαπάνη και όχι το ποσό του μηνιαίου ενοικίου.
Για παράδειγμα, εάν το ενοίκιο είναι 500 ευρώ τον μήνα και καταβλήθηκε για ολόκληρο το 2025, στο Ε1 πρέπει να εμφανίζεται ποσό 6.000 ευρώ και όχι 500 ευρώ.
Τι ισχύει για τους συνμισθωτές
Προσεκτικός έλεγχος απαιτείται και στις περιπτώσεις όπου στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο εμφανίζονται περισσότεροι από ένας μισθωτές.
Εάν, για παράδειγμα, δύο σύζυγοι εμφανίζονται ως συνμισθωτές με ποσοστό 50% ο καθένας, η συνολική ετήσια δαπάνη του ενοικίου θα πρέπει να επιμεριστεί ανάλογα στις φορολογικές δηλώσεις τους.
Αντίστοιχη προσοχή χρειάζεται όταν το ακίνητο ανήκει σε περισσότερους ιδιοκτήτες. Στην περίπτωση αυτή πρέπει να αποτυπώνεται ξεχωριστά το ποσό του ενοικίου που καταβλήθηκε στον καθένα.
Τι πρέπει να δηλώσουν όσοι άλλαξαν σπίτι μέσα στο 2025
Διαφορετική περίπτωση αποτελούν όσοι μετακόμισαν κατά τη διάρκεια του 2025.
Οι συγκεκριμένοι φορολογούμενοι θα πρέπει να έχουν δηλώσει τη συνολική δαπάνη ενοικίου που κατέβαλαν και για τις δύο κατοικίες.
Για παράδειγμα, εάν κάποιος κατέβαλλε 400 ευρώ τον μήνα για το πρώτο εξάμηνο και 500 ευρώ τον μήνα για το δεύτερο, η συνολική ετήσια δαπάνη ανέρχεται σε 5.400 ευρώ.
Με βάση τον υπολογισμό του 1/12, η επιστροφή στην περίπτωση αυτή αντιστοιχεί σε 450 ευρώ, εφόσον βέβαια πληρούνται και οι υπόλοιπες προϋποθέσεις.
Το στοιχείο που μπορεί να δημιουργήσει πρόβλημα στην πληρωμή
Ιδιαίτερη σημασία έχει και η σωστή αναγραφή του αριθμού της Δήλωσης Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης, δηλαδή του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου της ΑΑΔΕ.
Οι κωδικοί 081-083 για την κύρια κατοικία και 084-086 για τη φοιτητική κατοικία χρειάζονται προσεκτικό έλεγχο.
Εάν απουσιάζει ο απαιτούμενος αριθμός, μπορεί να προκύψει πρόβλημα κατά την ηλεκτρονική διασταύρωση των στοιχείων και, κατά συνέπεια, στην καταβολή της επιστροφής.
Πόσα χρήματα μπορούν να πάρουν οι δικαιούχοι
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου.
Για την κύρια κατοικία, το ανώτατο ποσό διαμορφώνεται στα 800 ευρώ για νοικοκυριό χωρίς παιδιά, στα 850 ευρώ με ένα παιδί και στα 900 ευρώ με δύο παιδιά, ενώ προβλέπεται επιπλέον προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε επόμενο παιδί.
Για τη χορήγηση της ενίσχυσης λαμβάνονται υπόψη εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.
Το εισοδηματικό όριο για την κύρια κατοικία ανέρχεται σε 25.000 ευρώ για τον άγαμο και σε 35.000 ευρώ για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί.
Στις μονογονεϊκές οικογένειες το όριο φτάνει τις 39.000 ευρώ, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε παιδί μετά το πρώτο.
Παράλληλα, η αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για τον ή τη σύζυγο και για κάθε παιδί.
Για όσους περιμένουν την επιστροφή ενοικίου, επομένως, ο έλεγχος του Ε1 πριν από τις 30 Σεπτεμβρίου είναι καθοριστικός, καθώς μια λανθασμένη ή ελλιπής καταχώριση μπορεί να προκαλέσει προβλήματα στον υπολογισμό ή στην πληρωμή της ενίσχυσης.
- 38 λεπτά πριν Φορολοταρία: Έως 50.000 ευρώ στους λογαριασμούς των τυχερών – Πότε η κλήρωση
- 55 λεπτά πριν «Συμμαχία Ελλήνων»: Νέος πολιτικός φορέας με φόντο τις επόμενες εκλογές
- 1 ώρα πριν OpenGov.gr: Σε λειτουργία η νέα πλατφόρμα – Τι αλλάζει στις δημόσιες διαβουλεύσεις
