Επιστροφή ενοικίου έως 800 ευρώ: Τι πρέπει οπωσδήποτε να τσεκάρεις πριν από την πληρωμή
Στην τελική ευθεία βρίσκεται η διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου, με τις πρώτες πληρωμές να αναμένονται στα τέλη Νοεμβρίου και την ΑΑΔΕ να προετοιμάζει εκτεταμένες ηλεκτρονικές διασταυρώσεις στα στοιχεία των δικαιούχων.
Όσοι περιμένουν την οικονομική ενίσχυση θα πρέπει να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία τους, καθώς λάθη ή παραλείψεις στη φορολογική δήλωση και στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο ενδέχεται να επηρεάσουν το ποσό που θα λάβουν ή ακόμη και να δημιουργήσουν πρόβλημα στην πληρωμή.
Η κρίσιμη ημερομηνία της 30ής Σεπτεμβρίου
Ιδιαίτερη προσοχή απαιτείται στην προθεσμία της 30ής Σεπτεμβρίου. Μέχρι τότε μπορούν να πραγματοποιηθούν οι απαραίτητες διορθώσεις στη φορολογική δήλωση, πριν οριστικοποιηθούν τα στοιχεία που θα χρησιμοποιηθούν για τον υπολογισμό της επιστροφής.
Όσοι διαπιστώσουν λάθος ή παράλειψη καλούνται επομένως να προχωρήσουν εγκαίρως στις απαιτούμενες ενέργειες και να μην περιμένουν μέχρι την ημερομηνία πληρωμής.
Τι πρέπει να ελέγξετε στο Ε1
Πρώτο βήμα είναι ο έλεγχος της φορολογικής δήλωσης και ειδικότερα του ποσού του ενοικίου που καταβλήθηκε μέσα στο 2025.
Για την κύρια κατοικία πρέπει να ελεγχθούν οι κωδικοί 811 έως 816, ενώ για τη φοιτητική κατοικία οι κωδικοί 817 έως 822.
Η σωστή αναγραφή των ποσών είναι καθοριστική, καθώς η επιστροφή υπολογίζεται με βάση την ετήσια δαπάνη ενοικίου που έχει δηλωθεί.
Προσοχή στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο
Επόμενο βήμα είναι η διασταύρωση των στοιχείων με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο. Ο αριθμός του μισθωτηρίου και τα υπόλοιπα στοιχεία της μίσθωσης πρέπει να συμφωνούν με όσα έχουν καταχωριστεί στη φορολογική δήλωση.
Σε περίπτωση λάθους ή παράλειψης υπάρχει δυνατότητα διόρθωσης. Όπου απαιτείται τροποποιητική δήλωση, αυτή μπορεί να υποβληθεί έως τις 30 Σεπτεμβρίου χωρίς πρόστιμο, εφόσον αφορά πληροφοριακά στοιχεία και δεν μεταβάλλει τη φορολογική υποχρέωση.
Τι ισχύει για όσους άλλαξαν σπίτι μέσα στο 2025
Μεγαλύτερη προσοχή χρειάζεται από τους φορολογούμενους που άλλαξαν κατοικία κατά τη διάρκεια του 2025.
Εάν υπήρξαν δύο ή περισσότερες μισθώσεις μέσα στη χρονιά, θα πρέπει να έχουν καταγραφεί σωστά τόσο οι διαφορετικές χρονικές περίοδοι όσο και τα αντίστοιχα ποσά ενοικίου.
Αντίστοιχος έλεγχος απαιτείται εάν έγινε τροποποίηση του μισθωτηρίου κατά τη διάρκεια του έτους.
Έλεγχος και στις προεκκαθαρισμένες δηλώσεις
Οι φορολογούμενοι δεν θα πρέπει να θεωρήσουν δεδομένο ότι όλα τα στοιχεία είναι σωστά επειδή η δήλωσή τους ήταν προεκκαθαρισμένη.
Το ποσό του ενοικίου και ο αριθμός του μισθωτηρίου θα πρέπει να συγκριθούν με τα πραγματικά δεδομένα της μίσθωσης. Εφόσον διαπιστωθεί οποιαδήποτε απόκλιση, απαιτείται έγκαιρη διόρθωση.
Έως 800 ευρώ επιπλέον για φοιτητική κατοικία
Ιδιαίτερη κατηγορία αποτελούν οι φοιτητικές κατοικίες, για τις οποίες μπορεί να προκύψει πρόσθετη επιστροφή έως 800 ευρώ.
Οι γονείς με εξαρτώμενα παιδιά που σπουδάζουν θα πρέπει να ελέγξουν ότι έχουν δηλωθεί σωστά τόσο τα στοιχεία της μισθωμένης κατοικίας όσο και εκείνα που συνδέουν τη συγκεκριμένη μίσθωση με τον φοιτητή.
Μην ξεχάσετε το IBAN στο myAADE
Απαραίτητος είναι και ο έλεγχος του τραπεζικού λογαριασμού που έχει δηλωθεί στο myAADE.
Το IBAN στο οποίο πρόκειται να καταβληθεί η επιστροφή θα πρέπει να είναι σωστά καταχωρισμένο και επιβεβαιωμένο, προκειμένου η πίστωση των χρημάτων να πραγματοποιηθεί χωρίς προβλήματα.
Πώς υπολογίζεται η επιστροφή ενοικίου
Το ποσό της ενίσχυσης αντιστοιχεί στο 1/12 της συνολικής δαπάνης ενοικίου που καταβλήθηκε κατά τη διάρκεια του 2025 και δηλώθηκε στο Ε1 του 2026.
Για παράδειγμα, εάν κάποιος κατέβαλλε ενοίκιο 600 ευρώ τον μήνα για ολόκληρο το έτος, η συνολική ετήσια δαπάνη του ανέρχεται σε 7.200 ευρώ. Το 1/12 αντιστοιχεί σε 600 ευρώ και αυτό είναι το ποσό επιστροφής που μπορεί να λάβει, εφόσον πληροί και τις υπόλοιπες προϋποθέσεις.
Αντίστοιχα, για μηνιαίο ενοίκιο 800 ευρώ, η επιστροφή μπορεί να φτάσει τα 800 ευρώ.
Ποια είναι τα ανώτατα ποσά
Για την κύρια κατοικία, το ανώτατο ποσό της επιστροφής διαμορφώνεται στα 800 ευρώ για δικαιούχο χωρίς παιδιά.
Για οικογένεια με ένα παιδί το όριο ανεβαίνει στα 850 ευρώ και με δύο παιδιά στα 900 ευρώ, ενώ προβλέπεται προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο.
Το ανώτατο όριο δεν σημαίνει ότι όλοι οι δικαιούχοι θα εισπράξουν αυτό το ποσό. Εάν το 1/12 της πραγματικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου είναι χαμηλότερο, θα καταβληθεί το ποσό που προκύπτει από τον συγκεκριμένο υπολογισμό.
Για τη φοιτητική κατοικία προβλέπεται πρόσθετη επιστροφή έως 800 ευρώ ανά κατοικία.
Το ηλεκτρονικό «κόσκινο» της ΑΑΔΕ
Πριν πραγματοποιηθούν οι πληρωμές, η ΑΑΔΕ θα προχωρήσει σε ηλεκτρονικές διασταυρώσεις των στοιχείων.
Τα δεδομένα που έχει δηλώσει ο ενοικιαστής στο Ε1 θα συγκριθούν τόσο με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο όσο και με τη φορολογική δήλωση του ιδιοκτήτη.
Εάν το ποσό που αναγράφεται στο Ε1 του ενοικιαστή είναι μεγαλύτερο τόσο από το ποσό του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου όσο και από εκείνο που έχει δηλώσει ο εκμισθωτής, για τον υπολογισμό θα λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο από τα δύο τελευταία ποσά.
Σε κάθε περίπτωση, η ενίσχυση δεν μπορεί να υπερβεί το 1/12 της ετήσιας δαπάνης που έχει δηλώσει ο ίδιος ο ενοικιαστής.
Τα εισοδηματικά όρια για τους δικαιούχους
Για τη χορήγηση της επιστροφής εφαρμόζονται και εισοδηματικά κριτήρια. Το συνολικό οικογενειακό εισόδημα –πραγματικό ή τεκμαρτό, φορολογούμενο ή απαλλασσόμενο– μπορεί να φτάνει:
- έως 25.000 ευρώ για άγαμο,
- έως 35.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί,
- έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκή οικογένεια, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί πέραν του πρώτου.
Τριετής αποκλεισμός για ψευδή στοιχεία
Οι διασταυρώσεις της ΑΑΔΕ θα έχουν στόχο και τον εντοπισμό ανακριβών ή ψευδών δηλώσεων.
Σε περίπτωση που διαπιστωθεί ότι δικαιούχος δήλωσε ψευδή στοιχεία σχετικά με την κύρια ή τη φοιτητική κατοικία, προβλέπεται επιστροφή ολόκληρου του ποσού της ενίσχυσης εντόκως, με ετήσιο επιτόκιο 8,76%.
Παράλληλα, ο δικαιούχος θα αποκλείεται από τη συγκεκριμένη επιδότηση για τρία χρόνια.
- 4 λεπτά πριν Thessaly Pass και Evros Pass 2026: Voucher έως 250 ευρώ – Πότε ανοίγουν οι αιτήσεις
- 5 λεπτά πριν Τσούκαλης: «H υπόθεση Μαζωνάκη “φωνάζει” – Είναι τόσες πολλές οι αντιφάσεις και τα ψέματα»
- 9 λεπτά πριν Χρυσοχοΐδης: Έχουμε μια στροφή προς την ακροδεξιά και τη βία
