Ακίνητα Δημοσίου: Ποιοι μπορούν να αποκτήσουν τίτλο κυριότητας με έκπτωση έως 80%
Αντίστροφα μετρά ο χρόνος για όσους ενδιαφέρονται να εξαγοράσουν καταπατημένες εκτάσεις του Δημοσίου, καθώς η σχετική προθεσμία ολοκληρώνεται στις 11 Σεπτεμβρίου.
Παρά τα οικονομικά κίνητρα που προβλέπει η διαδικασία, το ενδιαφέρον μέχρι στιγμής παραμένει περιορισμένο. Περίπου 12.000 αιτήσεις έχουν υποβληθεί για ένα σύνολο που υπολογίζεται σε περίπου 90.000 εκτάσεις.
Οι εκπτώσεις στο τίμημα μπορούν, υπό προϋποθέσεις, να φτάσουν έως το 80%, ενώ παρέχεται και δυνατότητα αποπληρωμής σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις.
Ωστόσο, οι αυστηρές προϋποθέσεις, ο μεγάλος αριθμός δικαιολογητικών και το συνολικό κόστος της διαδικασίας φαίνεται να λειτουργούν αποτρεπτικά για αρκετούς ενδιαφερόμενους. Υπάρχουν μάλιστα ιδιώτες που προτιμούν να διεκδικήσουν δικαστικά την κυριότητα της έκτασης αντί να ακολουθήσουν τη διαδικασία εξαγοράς.
Στο τραπέζι νέα παράταση
Καθώς πλησιάζει η καταληκτική ημερομηνία, προς το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών έχουν ήδη διατυπωθεί αιτήματα για νέα παράταση.
Παράλληλα, έχουν κατατεθεί προτάσεις για απλοποίηση της διαδικασίας, ώστε να περιοριστεί η γραφειοκρατία και να διευκολυνθούν περισσότεροι ενδιαφερόμενοι να ολοκληρώσουν την αίτησή τους.
Μέχρι στιγμής, πάντως, η προθεσμία παραμένει η 11η Σεπτεμβρίου.
Τα δικαιολογητικά που απαιτούνται
Η αίτηση πραγματοποιείται ηλεκτρονικά μέσω της σχετικής πλατφόρμας, με τους ενδιαφερόμενους να εισέρχονται χρησιμοποιώντας τους προσωπικούς τους κωδικούς Taxisnet.
Για την έναρξη της διαδικασίας απαιτείται παράβολο ύψους 300 ευρώ. Το ποσό συμψηφίζεται με το τελικό τίμημα της εξαγοράς, ενώ επιστρέφεται σε περίπτωση απόρριψης της αίτησης.
Ο φάκελος πρέπει να συνοδεύεται, μεταξύ άλλων, από τοπογραφικό διάγραμμα με σχετική δήλωση μηχανικού, φύλλο προσδιορισμού της αντικειμενικής αξίας, βεβαίωση των όρων δόμησης και, εφόσον υπάρχει, οικοδομική άδεια.
Απαιτούνται επίσης στοιχεία που αποδεικνύουν την κατοχή της έκτασης, υπεύθυνη δήλωση για το μέγεθος του προς εξαγορά ακινήτου, έγγραφα σχετικά με τη χρήση του, καθώς και αντίγραφα των φορολογικών εντύπων Ε1 και Ε9.
Ποιοι έχουν δικαίωμα εξαγοράς
Η δυνατότητα υποβολής αίτησης δεν αφορά οποιονδήποτε χρησιμοποιεί δημόσια έκταση, καθώς προβλέπονται συγκεκριμένα χρονικά και άλλα κριτήρια.
Εφόσον ο ενδιαφερόμενος διαθέτει τίτλο ιδιοκτησίας, θα πρέπει να αποδεικνύει κατοχή του ακινήτου για τουλάχιστον 30 χρόνια.
Στην περίπτωση που δεν υπάρχει τίτλος, ο απαιτούμενος χρόνος κατοχής αυξάνεται στα 40 χρόνια.
Παράλληλα, η έκταση θα πρέπει να εξυπηρετεί συγκεκριμένη χρήση. Μεταξύ άλλων, μπορεί να χρησιμοποιείται ως κύρια κατοικία ή βοηθητικός χώρος, αλλά και για επαγγελματική ή αγροτική δραστηριότητα.
Μία ακόμη βασική προϋπόθεση είναι το ακίνητο να έχει δηλωθεί στο Ε9 του ενδιαφερομένου για τουλάχιστον πέντε χρόνια πριν από την κατάθεση της αίτησης.
Πώς καθορίζεται το τίμημα
Μετά την έγκριση της αίτησης εκδίδεται πιστοποιητικό στο οποίο αναγράφονται τα στοιχεία του ακινήτου και του δικαιούχου, καθώς και το ποσό που καλείται να καταβάλει για την εξαγορά.
Ο υπολογισμός του τιμήματος γίνεται με βάση την αντικειμενική αξία του ακινήτου, ενώ λαμβάνονται υπόψη και συγκεκριμένα κοινωνικά κριτήρια.
Για ορισμένες κατηγορίες δικαιούχων προβλέπονται σημαντικές μειώσεις, με τη συνολική έκπτωση να μπορεί να φτάσει ακόμη και το 80%, εφόσον πληρούνται οι σχετικές προϋποθέσεις.
Έως 60 άτοκες δόσεις – Πότε υπάρχει επιπλέον έκπτωση
Οι δικαιούχοι έχουν δύο βασικές επιλογές για την εξόφληση του τιμήματος.
Μπορούν να καταβάλουν ολόκληρο το ποσό εφάπαξ, εξασφαλίζοντας πρόσθετη έκπτωση 10%, ή να επιλέξουν αποπληρωμή σε έως 60 άτοκες μηνιαίες δόσεις.
Στην περίπτωση της τμηματικής εξόφλησης, το ποσό κάθε δόσης δεν μπορεί να είναι χαμηλότερο από 100 ευρώ.
Με την προθεσμία της 11ης Σεπτεμβρίου να πλησιάζει και τον αριθμό των αιτήσεων να παραμένει σχετικά χαμηλό σε σύγκριση με το πλήθος των εκτάσεων που αφορά η διαδικασία, το ενδιαφέρον στρέφεται πλέον στο εάν θα δοθεί επιπλέον χρόνος στους ενδιαφερόμενους ή αν η διαδικασία θα ολοκληρωθεί με το ισχύον χρονοδιάγραμμα.
- 10 λεπτά πριν Σύνταξη στα 62 με διαδοχική ασφάλιση σε ΙΚΑ και ΟΑΕΕ – Τι ισχύει για τα βαρέα ένσημα
- 19 λεπτά πριν Μητσοτάκης: Το δημογραφικό αφορά μια κοινωνία που γερνάει
- 26 λεπτά πριν Επιδότηση έως 112.500 ευρώ για νέα επιχείρηση – Ποιοι μπορούν να κάνουν αίτηση
