Φοιτητική στέγη: Από τα 500 ευρώ ξεκινά η αναζήτηση σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη
Η ανακοίνωση των βάσεων εισαγωγής σηματοδοτεί κάθε χρόνο την έναρξη ενός δεύτερου, εξίσου απαιτητικού αγώνα για χιλιάδες οικογένειες: την εύρεση φοιτητικής κατοικίας. Φέτος, όμως, η αναζήτηση γίνεται με ακόμη μεγαλύτερη οικονομική πίεση, καθώς οι ζητούμενες τιμές των ενοικίων παραμένουν σε υψηλά επίπεδα, ιδιαίτερα σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, όπου ένα αξιοπρεπές διαμέρισμα δύσκολα βρίσκεται κάτω από τα 500 ευρώ.
Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία του Spitogatos Insights, οι μέσες ζητούμενες τιμές για φοιτητικές κατοικίες αυξήθηκαν κατά 5,3% σε πανελλαδικό επίπεδο το δεύτερο τρίμηνο του 2026 σε σύγκριση με το αντίστοιχο διάστημα του 2025. Αν και ο ρυθμός αύξησης είναι ελαφρώς χαμηλότερος από το 5,9% που είχε καταγραφεί πέρυσι, η ανοδική πορεία των ενοικίων συνεχίζεται.
Πόσο κοστίζει σήμερα μια φοιτητική κατοικία
Η εικόνα διαφέρει από περιοχή σε περιοχή, ωστόσο η Αθήνα εξακολουθεί να αποτελεί τη δυσκολότερη αγορά για όσους αναζητούν σπίτι.
Οι μέσες τιμές αναζήτησης διαμορφώνονται περίπου ως εξής:
- Κέντρο Αθήνας: 543 ευρώ
- Βόρεια Προάστια: 544 ευρώ
- Νότια Προάστια: 539 ευρώ
- Πειραιάς: 520 ευρώ
- Δυτικά Προάστια: 492 ευρώ
- Δήμος Θεσσαλονίκης: 496 ευρώ
- Περιφερειακοί δήμοι Θεσσαλονίκης: 446 ευρώ
Τα ποσά αυτά αφορούν τις μέσες ζητούμενες τιμές που εμφανίζονται στις αγγελίες και όχι απαραίτητα τις τελικές τιμές μίσθωσης.
Η Αθήνα παραμένει η ακριβότερη επιλογή
Στον Δήμο Αθηναίων οι ζητούμενες τιμές αυξήθηκαν κατά 6,6% μέσα σε έναν χρόνο, φτάνοντας στα 13,3 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Σε αρκετές περιοχές του ιστορικού κέντρου οι αυξήσεις είναι ακόμη μεγαλύτερες, καθώς η προσφορά μικρών διαμερισμάτων παραμένει περιορισμένη.
Αντίστοιχα, στα νότια προάστια η μέση ζητούμενη τιμή διαμορφώνεται στα 13,7 ευρώ/τ.μ., ενώ στα βόρεια προάστια φτάνει τα 15,5 ευρώ/τ.μ..
Η Θεσσαλονίκη εξακολουθεί να προσελκύει μεγάλη ζήτηση
Στη Θεσσαλονίκη οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές εντοπίζονται στην περιοχή Σαράντα Εκκλησιές – Ευαγγελίστρια, όπου η μέση τιμή αγγίζει τα 13 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο, παρουσιάζοντας και τη μεγαλύτερη ετήσια αύξηση μεταξύ των φοιτητικών περιοχών της πόλης.
Ακολουθούν το κέντρο της Θεσσαλονίκης με 12,9 ευρώ/τ.μ. και η περιοχή Τριανδρία – Δόξα – Κρυονέρι με 11,7 ευρώ/τ.μ..
Δεν μετρά μόνο το ενοίκιο
Μεσίτες επισημαίνουν ότι οι φοιτητές και οι οικογένειές τους δεν εξετάζουν πλέον μόνο την τιμή του ακινήτου.
Καθοριστικό ρόλο παίζουν πλέον:
- η απόσταση από τη σχολή,
- η πρόσβαση σε μέσα σταθερής τροχιάς,
- η ενεργειακή κατάσταση του διαμερίσματος,
- η ύπαρξη βασικού εξοπλισμού, όπως κλιματισμός και ηλεκτρικές συσκευές.
Τα μικρά, ανακαινισμένα διαμερίσματα κοντά σε σταθμούς Μετρό ή Πανεπιστήμια είναι εκείνα που απορροφώνται πρώτα από την αγορά.
Γιατί οι γονείς πρέπει να κινηθούν γρήγορα
Παράγοντες της αγοράς εκτιμούν ότι η περίοδος αμέσως μετά την ανακοίνωση των βάσεων είναι η πιο απαιτητική του χρόνου.
Τα ακίνητα που συνδυάζουν καλή κατάσταση, χαμηλότερο ενοίκιο και προνομιακή θέση παραμένουν διαθέσιμα για πολύ μικρό χρονικό διάστημα, με αποτέλεσμα αρκετές οικογένειες να αναγκάζονται είτε να αυξήσουν τον προϋπολογισμό τους είτε να αναζητήσουν κατοικία σε πιο απομακρυσμένες περιοχές.
Η εικόνα δείχνει σταθεροποίηση, όχι αποκλιμάκωση
Παρότι ο ρυθμός αύξησης των ενοικίων είναι χαμηλότερος σε σχέση με πέρυσι, οι τιμές εξακολουθούν να κινούνται ανοδικά. Αυτό σημαίνει ότι η αγορά δεν παρουσιάζει σημάδια ουσιαστικής αποκλιμάκωσης, αλλά απλώς αυξάνεται με πιο ήπιο ρυθμό.
Για χιλιάδες οικογένειες, η εύρεση φοιτητικής κατοικίας παραμένει μία από τις μεγαλύτερες οικονομικές προκλήσεις της χρονιάς, ιδιαίτερα στις μεγάλες πανεπιστημιουπόλεις όπου η ζήτηση συνεχίζει να ξεπερνά την προσφορά
- 5 λεπτά πριν Επίδομα έως 400 ευρώ για συνταξιούχους: Ποιοι το παίρνουν στα 60 και ποιοι στα 65
- 10 λεπτά πριν Κρήτη: Επιχείρηση της ΕΛ.ΑΣ. για πιθανή αλλοίωση τοξικολογικών εξετάσεων – Πέντε προσαγωγές
- 15 λεπτά πριν Χανιά: Συνελήφθη ιατροδικαστής – Τέσσερις συλλήψεις για υπόθεση παραποιημένων εξετάσεων
