Οδηγός: Χρέη, φόροι και επενδύσεις – Τα 10+1 νέα μέτρα για τις επιχειρήσεις
Νέες επιλογές για τη ρύθμιση παλαιών οφειλών, την αποδέσμευση τραπεζικών λογαριασμών και την προστασία της επαγγελματικής δραστηριότητας αποκτούν επιχειρήσεις και ελεύθεροι επαγγελματίες. Δεν ενεργοποιούνται, όμως, όλα τα μέτρα ταυτόχρονα. Ορισμένα εφαρμόζονται ήδη, άλλα ξεκινούν μέσα στους επόμενους μήνες και κάποια περιμένουν τις αναγκαίες υπουργικές αποφάσεις.
1. Έως 72 δόσεις για χρέη στην Εφορία
Η νέα ρύθμιση καλύπτει βεβαιωμένες οφειλές προς τη φορολογική διοίκηση που έγιναν ληξιπρόθεσμες έως τις 31 Δεκεμβρίου 2023. Η εξόφληση μπορεί να γίνει σε έως 72 μηνιαίες δόσεις, με ελάχιστο ποσό τα 30 ευρώ.
Οι συγκεκριμένες οφειλές δεν θα πρέπει να βρίσκονταν σε ρύθμιση στις 21 Απριλίου 2026 ούτε να έχουν ενταχθεί σε άλλη ρύθμιση μέχρι την υποβολή της νέας αίτησης. Ο φορολογούμενος πρέπει επίσης να έχει υποβάλει τις δηλώσεις εισοδήματος της τελευταίας πενταετίας και να μην έχει καταδικαστεί αμετάκλητα για φοροδιαφυγή ή λαθρεμπορία.
Η πλατφόρμα στο myAADE αναμένεται να ενεργοποιηθεί το αργότερο έως τις 20 Ιουλίου, ενώ οι αιτήσεις θα υποβάλλονται μέχρι τις 31 Δεκεμβρίου 2026. Η πρώτη δόση πρέπει να πληρωθεί μέσα σε τρεις εργάσιμες ημέρες από την αίτηση. Ο νόμος 5313/2026 προβλέπει ότι η ρύθμιση χάνεται εάν μείνουν απλήρωτες δύο συνεχόμενες δόσεις.
Ένας επαγγελματίας με επιλέξιμη οφειλή 18.000 ευρώ μπορεί, για παράδειγμα, να ζητήσει αποπληρωμή σε έως 72 μήνες. Αυτό δεν σημαίνει ότι θα καταβάλλει ακριβώς 250 ευρώ τον μήνα, καθώς στο ποσό συνυπολογίζεται και ο τόκος της ρύθμισης.
2. Λειτουργούν ήδη οι 72 δόσεις του e-ΕΦΚΑ
Η αντίστοιχη διαδικασία για ασφαλιστικές οφειλές έχει ήδη τεθεί σε λειτουργία. Αφορά χρέη προς τον e-ΕΦΚΑ και τους άλλους φορείς κοινωνικής ασφάλισης για περιόδους έως το τέλος του 2023.
Οι οφειλές από την 1η Ιανουαρίου 2024 και μετά πρέπει να έχουν εξοφληθεί ή να έχουν ενταχθεί στην πάγια ρύθμιση των 24 δόσεων. Η αίτηση υποβάλλεται μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του ΚΕΑΟ έως τις 31 Δεκεμβρίου 2026 και η ελάχιστη δόση είναι 30 ευρώ. Οι προϋποθέσεις περιγράφονται αναλυτικά στην ανακοίνωση του e-ΕΦΚΑ.
3. Ξεμπλοκάρουν δεσμευμένοι τραπεζικοί λογαριασμοί
Η δυνατότητα άρσης των κατασχέσεων τραπεζικών λογαριασμών έχει ήδη ενεργοποιηθεί. Για να εγκριθεί το αίτημα, πρέπει να έχει καταβληθεί το 25% της οφειλής για την οποία επιβλήθηκε η κατάσχεση, μαζί με τους αναλογούντες τόκους και τις προσαυξήσεις.
Το υπόλοιπο ποσό πρέπει να έχει ρυθμιστεί ή να βρίσκεται σε νόμιμη αναστολή πληρωμής. Ταυτόχρονα, όλες οι υπόλοιπες ληξιπρόθεσμες οφειλές του αιτούντος πρέπει να είναι εξοφλημένες ή τακτοποιημένες.
Η αίτηση γίνεται στο myAADE, στην ενότητα «Τα Αιτήματά μου». Η άρση παρέχεται μία φορά ανά οφειλέτη και η αποδέσμευση πραγματοποιείται ψηφιακά. Τα ποσά που είχαν ήδη δεσμευθεί πριν από την κοινοποίηση της απόφασης δεν επιστρέφονται. Η ΑΑΔΕ δημοσίευσε τις σχετικές οδηγίες στις 16 Ιουλίου.
4. Στα 1.600 ευρώ το ακατάσχετο όριο
Το ακατάσχετο όριο του δηλωμένου τραπεζικού λογαριασμού αυξήθηκε από τα 1.250 στα 1.600 ευρώ τον μήνα. Η προστασία αφορά φυσικά πρόσωπα και όχι εταιρείες με ξεχωριστή νομική προσωπικότητα. Μπορούν, επομένως, να την αξιοποιήσουν ελεύθεροι επαγγελματίες και ιδιοκτήτες ατομικών επιχειρήσεων.
Απαραίτητη προϋπόθεση είναι να έχει δηλωθεί ηλεκτρονικά ένας και μόνο λογαριασμός στην ΑΑΔΕ. Όταν υπάρχει λογαριασμός στον οποίο καταβάλλεται μισθός, σύνταξη ή ασφαλιστικό βοήθημα, πρέπει να δηλωθεί αυτός.
Η αύξηση του ορίου δεν διαγράφει την οφειλή και δεν αίρει αυτομάτως μια κατάσχεση. Προστατεύει μέχρι το προβλεπόμενο ποσό τον λογαριασμό που έχει δηλωθεί.
5. Μειώνεται το όριο εισόδου στον εξωδικαστικό
Από τις 26 Ιουλίου 2026 ο εξωδικαστικός μηχανισμός ανοίγει και για συνολικές οφειλές άνω των 5.000 ευρώ. Μέχρι σήμερα το κατώτατο όριο ήταν 10.000 ευρώ.
Η αλλαγή αφορά κυρίως μικρές επιχειρήσεις και αυτοαπασχολουμένους με περιορισμένο ύψος χρέους. Ένας επαγγελματίας με οφειλές 7.000 ευρώ, ο οποίος προηγουμένως αποκλειόταν λόγω ποσού, θα μπορεί πλέον να εξετάσει την ένταξή του.
Η πρόσβαση στην πλατφόρμα δεν σημαίνει αυτόματη αποδοχή της αίτησης. Θα συνεχίσουν να εξετάζονται η οικονομική κατάσταση, η περιουσία και η δυνατότητα αποπληρωμής του οφειλέτη.
6. Διάσωση της κύριας κατοικίας με πώληση άλλου ακινήτου
Από τις 21 Σεπτεμβρίου εισάγεται μια νέα επιλογή στον εξωδικαστικό μηχανισμό. Οι πιστωτές θα μπορούν να προτείνουν την εκποίηση άλλων ακινήτων του οφειλέτη, εξαιρώντας την κύρια κατοικία.
Ο οφειλέτης διατηρεί το δικαίωμα να αποδεχθεί ή να απορρίψει την πρόταση. Εφόσον συμφωνήσει και τηρεί τη ρύθμιση, αναστέλλονται τα μέτρα αναγκαστικής εκτέλεσης κατά της κύριας κατοικίας από τους πιστωτές που δεσμεύονται από τη σύμβαση.
Η πρόβλεψη ενδιαφέρει ιδιαίτερα ατομικές επιχειρήσεις, ελεύθερους επαγγελματίες, εταίρους και εγγυητές που ευθύνονται προσωπικά για επιχειρηματικά χρέη. Δεν πρόκειται, πάντως, για γενική προστασία της κατοικίας, καθώς προϋποθέτει συμφωνία και μπορεί να συνοδεύεται από την πώληση άλλης περιουσίας.
7. Τέλος στις πρόσθετες απαιτήσεις τόκων
Ο νόμος διευκρινίζει τον τρόπο υπολογισμού των δόσεων σε ρυθμίσεις που έχουν συναφθεί με βάση τους νόμους 4605/2019 και 4738/2020.
Κάθε δόση θεωρείται τοκοχρεολυτική και περιλαμβάνει μέρος του κεφαλαίου και των τόκων. Δεν επιτρέπεται να ζητηθούν πρόσθετοι τόκοι πέρα από εκείνους που είχαν ενσωματωθεί στην εγκεκριμένη ρύθμιση.
Εάν ο οφειλέτης καταβάλει κανονικά όλες τις δόσεις, η απαίτηση θεωρείται πλήρως εξοφλημένη. Η διάταξη έχει αναδρομική ισχύ από την 1η Απριλίου 2019, αλλά δεν αφορά αδιακρίτως κάθε είδους ρύθμιση χρέους.
8. Παράταση για φορολογικές διαφορές
Οι επιχειρήσεις με εκκρεμείς υποθέσεις ενώπιον του Συμβουλίου της Επικρατείας ή των διοικητικών δικαστηρίων μπορούν να ζητήσουν εξώδικη επίλυση της διαφοράς τους.
Η ηλεκτρονική αίτηση μπορεί να υποβληθεί έως τις 30 Ιουνίου 2027, εφόσον η υπόθεση παραμένει εκκρεμής και δεν έχει συζητηθεί μέχρι τις 29 Ιουνίου 2027. Όσο η αίτηση εξετάζεται, η δικαστική διαδικασία αναστέλλεται.
Η δυνατότητα αυτή δεν σημαίνει ότι κάθε φορολογική διαφορά θα κλείσει με συμβιβασμό. Μπορεί, όμως, να περιορίσει τον χρόνο και το κόστος μιας πολυετούς δικαστικής αντιδικίας.
9. Τι προβλέπει το «Κατασκευάζω – Νοικιάζω»
Το νέο πρόγραμμα απευθύνεται σε νομικά πρόσωπα που δραστηριοποιούνται στις κατασκευές ή στη διαχείριση ακινήτων. Προβλέπει την ανέγερση κατοικιών ή τη μετατροπή επαγγελματικών χώρων σε κατοικίες, με την προϋπόθεση ότι θα διατεθούν για μακροχρόνια μίσθωση τουλάχιστον δέκα ετών.
Τα εισοδήματα από τα ακίνητα που θα εντάσσονται στο πρόγραμμα απαλλάσσονται από τον φόρο εισοδήματος, εφόσον τηρούνται οι όροι συμμετοχής και το προκαθορισμένο μίσθωμα.
Το πρόγραμμα δεν είναι ακόμη έτοιμο για αιτήσεις. Πρέπει πρώτα να εκδοθεί κοινή υπουργική απόφαση που θα καθορίζει τους επιλέξιμους ΚΑΔ, τα μισθώματα, τη διαδικασία συμμετοχής και τις υποχρεώσεις συντήρησης.
10. Αλλάζει η απαλλαγή για το αγροτικό πετρέλαιο
Μέχρι τις 31 Οκτωβρίου 2026 συνεχίζεται η επιστροφή του Ειδικού Φόρου Κατανάλωσης για το πετρέλαιο που χρησιμοποιείται αποκλειστικά στη γεωργία.
Από την 1η Νοεμβρίου θα λειτουργήσει ειδική εφαρμογή της ΑΑΔΕ. Ο ΕΦΚ και ο ΦΠΑ που αναλογεί σε αυτόν δεν θα περιλαμβάνονται στο ποσό που πληρώνει ο δικαιούχος κατά την αγορά του καυσίμου. Το αντίστοιχο ποσό θα επιστρέφεται ή θα συμψηφίζεται με τους πρατηριούχους.
Οι δικαιούχοι, οι επιλέξιμες ποσότητες και οι διαδικασίες ελέγχου θα καθοριστούν με υπουργική απόφαση.
11. Προσωρινές παραχωρήσεις σε αιγιαλό και παραλία
Ξενοδοχεία, ενοικιαζόμενα δωμάτια, κάμπινγκ και επιχειρήσεις εστίασης μπορούν να ζητούν παραχώρηση απλής χρήσης τμήματος αιγιαλού ή παραλίας.
Όταν μια εμπρόθεσμη αίτηση παραμένει σε εκκρεμότητα για τουλάχιστον δέκα ημέρες, ο ενδιαφερόμενος μπορεί να υποβάλει συμπληρωματική αίτηση για προσωρινή παραχώρηση μέχρι να ολοκληρωθεί η κανονική διαδικασία. Η δυνατότητα δεν εφαρμόζεται όταν υπάρχουν περισσότερες αιτήσεις για το ίδιο τμήμα. Οι λεπτομέρειες περιλαμβάνονται στη σχετική εγκύκλιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.
Οι επιχειρήσεις πρέπει να ελέγχουν χωριστά κάθε ρύθμιση πριν υποβάλουν αίτηση. Οι ημερομηνίες, τα απαιτούμενα δικαιολογητικά και οι όροι διαφέρουν, ενώ σε αρκετές περιπτώσεις η μη τακτοποίηση των νεότερων οφειλών μπορεί να οδηγήσει στην απώλεια της διευκόλυνσης.
- 36 λεπτά πριν ΑΣΕΠ 1Κ/2026: Λήγουν αύριο (27/7) οι ενστάσεις για 324 μόνιμες προσλήψεις στα νοσοκομεία
- 1 ώρα πριν Οδηγός: Χρέη, φόροι και επενδύσεις – Τα 10+1 νέα μέτρα για τις επιχειρήσεις
- 2 ώρες πριν Οι κρυφοί κίνδυνοι πίσω από 10 διάσημες παραλίες της Ελλάδας
