ΕΕΚΕ: Η αύξηση του ενοικίου είναι νόμιμη μόνο αν προβλέπεται στη σύμβαση

Η ΕΕΚΕ, με αφορμή τις αυξημένες καταγγελίες και τα ερωτήματα που δέχεται το τελευταίο διάστημα από πολίτες που βρίσκονται αντιμέτωποι με αιτήματα αναπροσαρμογής του μισθώματος, παρέχει διευκρινίσεις σχετικά με το πότε είναι νόμιμη μια αύξηση ενοικίου και ποια είναι τα δικαιώματα των ενοικιαστών.

Σύμφωνα με την Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας, η αύξηση του ενοικίου κατά τη διάρκεια της μίσθωσης είναι νόμιμη, μόνο εφόσον προβλέπεται ρητά στη σύμβαση που έχουν υπογράψει οι δύο πλευρές. Εάν στη σύμβαση υπάρχει όρος που προβλέπει, για παράδειγμα, ετήσια αναπροσαρμογή, ο εκμισθωτής μπορεί να τον εφαρμόσει. Αντίθετα, εφόσον δεν υπάρχει σχετική πρόβλεψη, ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να επιβάλει μονομερώς αύξηση του μισθώματος κατά τη διάρκεια της ισχύος της σύμβασης.

Δυνατότητα άρνησης της αύξησης

Σε σχέση με τη δυνατότητα άρνησης της αύξησης, η ΕΕΚΕ σημειώνει ότι κατά τη διάρκεια του συμβατικού χρόνου της μίσθωσης ο ενοικιαστής μπορεί να μην αποδεχθεί την προτεινόμενη αναπροσαρμογή, εφόσον δεν προβλέπεται σχετικός όρος στη σύμβαση. Στην περίπτωση αυτή, μπορεί να συνεχίσει να καταβάλλει το συμφωνημένο μίσθωμα έως τη λήξη της σύμβασης.

Λήξη μίσθωσης

Ακόμη, Ένωση Εργαζομένων Καταναλωτών Ελλάδας επισημαίνει ότι μετά τη λήξη της μίσθωσης ο ιδιοκτήτης μπορεί να προτείνει νέο ύψος ενοικίου για την ανανέωση της σύμβασης. Αν η μίσθωση συνεχίζεται σιωπηρά, χωρίς νέα συμφωνία, μπορεί επίσης να προτείνει νέα τιμή, η οποία όμως, όπως αναφέρει, δεν μπορεί να επιβληθεί χωρίς τη συναίνεση του ενοικιαστή, διατηρώντας ωστόσο το δικαίωμα να καταγγείλει τη μίσθωση σύμφωνα με τις προβλεπόμενες διαδικασίες.

Τέλος, η ΕΕΚΕ εφιστά την προσοχή των καταναλωτών, επισημαίνοντας ότι η αποδοχή της αυξημένης καταβολής για μεγάλο χρονικό διάστημα χωρίς αντίρρηση μπορεί να εκληφθεί ως σιωπηρή συναίνεση στη μεταβολή των οικονομικών όρων της μίσθωσης.

Πηγή: ΑΠΕ-ΜΠΕ.

Περισσότερα:

Λιπάσματα: Παράταση έως τις 31 Ιουλίου για τις αιτήσεις ενίσχυσης

Παιδικοί Σταθμοί: Χωρίς εισοδηματικά κριτήρια τα voucher για παιδιά πολύτεκνων οικογενειών

Πριν από τον πλειστηριασμό: Τι υποχρεούνται να προτείνουν οι τράπεζες στους οφειλέτες

Επίδομα 1.500 ευρώ για γιατρούς: Ποιες θέσεις έμειναν κενές