Η πόλη που «παγώνει» τις αυξήσεις των μισθωμάτων
ημαντική ανάσα για περίπου ένα εκατομμύριο νοικοκυριά στη Νέα Υόρκη φέρνει η απόφαση του αρμόδιου φορέα που ρυθμίζει τις αυξήσεις στα ενοίκια κατοικιών με ελεγχόμενο μίσθωμα. Από την 1η Οκτωβρίου, τα ενοίκια αυτών των κατοικιών θα παραμείνουν αμετάβλητα, εξέλιξη που θεωρείται μία από τις σημαντικότερες παρεμβάσεις στην αγορά κατοικίας των τελευταίων ετών.
Καμία αύξηση στα ενοίκια από τον Οκτώβριο
Το Rent Guidelines Board, ο οργανισμός που καθορίζει κάθε χρόνο τα ανώτατα όρια αυξήσεων για τις κατοικίες που υπάγονται στο καθεστώς ελέγχου ενοικίων, αποφάσισε να μην υπάρξει καμία αναπροσαρμογή στις μισθώσεις που θα ανανεωθούν από την 1η Οκτωβρίου.
Η απόφαση αφορά συμβόλαια διάρκειας ενός ή δύο ετών και καλύπτει σχεδόν ένα εκατομμύριο διαμερίσματα που προστατεύονται από το συγκεκριμένο σύστημα.
Ο δήμαρχος κάνει λόγο για ιστορική νίκη
Ο δήμαρχος της Νέας Υόρκης, Ζοχράν Μαμντάνι, χαιρέτισε την απόφαση, χαρακτηρίζοντάς την σημαντική επιτυχία για τους κατοίκους της πόλης.
«Αυτή είναι ιστορική νίκη για τους ενοικιαστές της πόλης της Νέας Υόρκης», και «η ανακούφιση που άξιζαν εργαζόμενοι σε όλη την πόλη μας», ανέφερε σε ανακοίνωση του δήμου.
Το πάγωμα των ενοικίων αποτελούσε μία από τις βασικές δεσμεύσεις του Μαμντάνι κατά την προεκλογική του εκστρατεία, πριν από την εκλογή του τον Νοέμβριο του 2025. Ο ίδιος ανήκει στην αριστερή πτέρυγα των Δημοκρατικών, μέσω της οργάνωσης Democratic Socialists of America (DSA), έχοντας θέσει στο επίκεντρο της πολιτικής του την αντιμετώπιση του αυξημένου κόστους ζωής.
Έντονες αντιδράσεις από τους ιδιοκτήτες
Η απόφαση προκάλεσε αντιδράσεις από την πλευρά των ιδιοκτητών ακινήτων.
Μάλιστα, μία ημέρα πριν από τη συνεδρίαση του συμβουλίου, εκπρόσωπος των ιδιοκτητών υπέβαλε την παραίτησή του, υποστηρίζοντας ότι το Rent Guidelines Board «έπαψε να είναι όργανο αρμόδιο για την εξακρίβωση των γεγονότων» και ότι στόχος του ήταν «να επιβάλει πάγωμα των ενοικίων με οποιοδήποτε κόστος».
Οι οργανώσεις των ιδιοκτητών εκφράζουν την άποψη ότι τέτοιου είδους παρεμβάσεις περιορίζουν τη δυνατότητα συντήρησης και αναβάθμισης των ακινήτων, καθώς μειώνουν τα έσοδα από τις μισθώσεις.
Τα ενοίκια συνεχίζουν να ανεβαίνουν στην ελεύθερη αγορά
Την ώρα που τα ενοίκια στις κατοικίες με ελεγχόμενο μίσθωμα παραμένουν σταθερά, η εικόνα στην υπόλοιπη αγορά είναι τελείως διαφορετική.
Στο Μανχάταν, όπου οι κατοικίες δεν υπάγονται στον συγκεκριμένο μηχανισμό, το μέσο μηνιαίο ενοίκιο ξεπέρασε για πρώτη φορά τον Απρίλιο τα 5.000 δολάρια.
Παράλληλα, η διαθεσιμότητα κατοικιών προς ενοικίαση παραμένει ιδιαίτερα περιορισμένη, καθώς το ποσοστό των άδειων διαμερισμάτων υποχώρησε στο 1,55%, το χαμηλότερο επίπεδο της τελευταίας εξαετίας.
Το κόστος στέγασης στο επίκεντρο της πολιτικής αντιπαράθεσης
Η συνεχής αύξηση του κόστους κατοικίας εξελίσσεται σε ένα από τα σημαντικότερα πολιτικά ζητήματα στις Ηνωμένες Πολιτείες και ιδιαίτερα στη Νέα Υόρκη.
Η επιτυχία υποψηφίων που στηρίχθηκαν από τον Ζοχράν Μαμντάνι στις πρόσφατες εσωκομματικές διαδικασίες των Δημοκρατικών θεωρείται ένδειξη ότι οι πολιτικές υπέρ της προστασίας των ενοικιαστών και της αντιμετώπισης της ακρίβειας βρίσκουν ολοένα μεγαλύτερη απήχηση στους ψηφοφόρους της πόλης.
- Μόλις τώρα ΥΠΑΙΘΑ: Προκηρύσσονται θέσεις Συντονιστών Εκπαίδευσης Εξωτερικού
- 10 λεπτά πριν Παπαθανάσης: Τα χρήματα του ΕΣΠΑ δεν μένουν στα χαρτιά – Φτάνουν στις επιχειρήσεις
- 21 λεπτά πριν Ανατροπή στα δημοτικά τέλη: Δεν θα πληρώνονται πλέον μέσω του λογαριασμού ρεύματος
