Νέο χαράτσι στο δικαίωμα υψούν – Ποιοι ιδιοκτήτες θα πληρώσουν από το 2027

Στο νέο Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης, που θα επιβάλλεται από την 1η Ιανουαρίου 2027 μέσω των λογαριασμών ηλεκτρικού ρεύματος, εντάσσεται και το δικαίωμα υψούν, ο γνωστός «αέρας» των ακινήτων.

Πρόκειται για το δικαίωμα μελλοντικής δόμησης πάνω από υπάρχον ακίνητο, το οποίο μπορεί να έχει μεταβιβαστεί ή να έχει καταγραφεί σε συμβόλαιο. Σύμφωνα με το νομοσχέδιο για τον Κώδικα Τοπικής Αυτοδιοίκησης, το δικαίωμα υψούν θα επιβαρύνεται με το νέο τέλος, εφόσον έχει συμπεριληφθεί σε συμβόλαιο μεταβίβασης ακινήτου και όπως αυτό αποτυπώνεται στο σχετικό έγγραφο.

Το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης θα αντικαταστήσει το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας

Το Τέλος Τοπικής Ανάπτυξης θα αντικαταστήσει το Τέλος Ακίνητης Περιουσίας και τον Φόρο Ηλεκτροδοτούμενων Χώρων, οι οποίοι καταργούνται. Θα υπολογίζεται με συντελεστή από 0,3 έως 0,7 τοις χιλίοις, που θα καθορίζει κάθε δήμος, με βάση την επιφάνεια του ακινήτου, την αντικειμενική τιμή ζώνης και τον συντελεστή παλαιότητας.

Στην περίπτωση του δικαιώματος υψούν, η επιβάρυνση αφορά την αξία του δικαιώματος όπως προκύπτει από το συμβόλαιο. Υπόχρεος για την πληρωμή θα είναι ο ιδιοκτήτης ή όποιος έχει το σχετικό εμπράγματο δικαίωμα.

Το νέο τέλος θα εισπράττεται μέσω των λογαριασμών ρεύματος και θα αποδίδεται στους δήμους από τους παρόχους ηλεκτρικής ενέργειας. Με τον τρόπο αυτό, ο «αέρας» των ακινήτων μπαίνει πλέον στο πεδίο των δημοτικών επιβαρύνσεων, εφόσον έχει αναγνωριστεί και μεταβιβαστεί συμβολαιογραφικά.

Περισσότερα:

Αυτοκίνητα: Ποια υβριδικά κινδυνεύουν με αυξήσεις έως 1.000 ευρώ

Ανακαινίζω 2026: Άνοιξε ο έλεγχος επιλεξιμότητας – Τα βήματα για τη βεβαίωση

Ποιος είναι ο δήμος που δίνει έως 5.000 ευρώ σε νέα ζευγάρια και 10.000 ευρώ για γεννήσεις παιδιών