«Ανακαινίζω» 2026: Επιδοτήσεις έως 36.000 ευρώ – Δείτε αν είστε δικαιούχοι

Στην τελική ευθεία εισέρχεται το πρόγραμμα «Ανακαινίζω», συνολικού προϋπολογισμού 500 εκατ. ευρώ, το οποίο φιλοδοξεί να δώσει νέα πνοή στο οικιστικό απόθεμα της χώρας, ενισχύοντας παράλληλα την ενεργειακή αναβάθμιση χιλιάδων κατοικιών.

Οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες θα μπορούν από τη Δευτέρα 15 Ιουνίου να εκδίδουν μέσω του gov.gr τη Βεβαίωση Επιλεξιμότητας, η οποία αποτελεί απαραίτητη προϋπόθεση για την υποβολή της τελικής αίτησης χρηματοδότησης.

Η διαδικασία των αιτήσεων ξεκινά την 1η Σεπτεμβρίου 2026.

Το πρόγραμμα προβλέπει επιδοτήσεις έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία, καλύπτοντας έως και το 95% των επιλέξιμων δαπανών, υπό την προϋπόθεση ότι οι παρεμβάσεις θα οδηγήσουν σε ουσιαστική ενεργειακή αναβάθμιση του ακινήτου.

Ποιοι μπορούν να ενταχθούν στο πρόγραμμα «Ανακαινίζω»

Δικαιούχοι είναι φυσικά πρόσωπα που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια. Ειδικότερα, τα ανώτατα όρια εισοδήματος διαμορφώνονται ως εξής:

• Έως 25.000 ευρώ για άγαμους.
• Έως 35.000 ευρώ για έγγαμους ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί.
• Έως 39.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, με επιπλέον 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο μετά το πρώτο.

Παράλληλα, οι ενδιαφερόμενοι θα πρέπει να διαθέτουν τα απαιτούμενα εμπράγματα δικαιώματα επί του ακινήτου, ανάλογα με την κατηγορία στην οποία εντάσσεται.

Ποιες κατοικίες είναι επιλέξιμες

Το πρόγραμμα αφορά δύο κατηγορίες ακινήτων:

Κλειστές κατοικίες

Πρόκειται για ακίνητα που παρέμειναν ουσιαστικά αχρησιμοποίητα κατά την περίοδο 2024-2025. Μετά την ολοκλήρωση των εργασιών, οι ιδιοκτήτες υποχρεούνται να τα χρησιμοποιήσουν για ιδιοκατοίκηση ή να τα διαθέσουν για μακροχρόνια μίσθωση.

Ανοικτές κατοικίες

Αφορούν ακίνητα που χρησιμοποιούνται ήδη ως κύρια κατοικία και χρήζουν εργασιών επισκευής και ενεργειακής αναβάθμισης.

Ωστόσο, βασική προϋπόθεση αποτελεί το ακίνητο:

• να διαθέτει οικοδομική άδεια έως τις 31 Δεκεμβρίου 1990,
• να μην υπερβαίνει τα 120 τ.μ. (ή τα 150 τ.μ. υπό προϋποθέσεις για τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες),
• να κατατάσσεται έως την ενεργειακή κατηγορία Γ,
• να μην έχει ενταχθεί σε αντίστοιχο πρόγραμμα μετά την 1η Ιανουαρίου 2020,
• να μην χρησιμοποιείται ως κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης τύπου Airbnb.

Υποχρεωτική η ενεργειακή αναβάθμιση

Η ενεργειακή αναβάθμιση αποτελεί το βασικό «κλειδί» για τη χρηματοδότηση.

Οι παρεμβάσεις θα πρέπει:

• να βελτιώνουν την ενεργειακή κατάταξη του ακινήτου κατά τουλάχιστον μία κατηγορία,
• να αντιστοιχούν στο 20% έως 40% του συνολικού προϋπολογισμού του έργου.

Επιπλέον, απαιτείται η έκδοση Πιστοποιητικού Ενεργειακής Απόδοσης (ΠΕΑ), καθώς και η σύνταξη της Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου.

Τα ποσά της επιδότησης

Η κρατική ενίσχυση μπορεί να φτάσει έως:

• 300 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο,
• 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

Παράλληλα, καλύπτονται επιπλέον δαπάνες έως 2.500 ευρώ, όπως:

• αμοιβές μηχανικών,
• έκδοση ΠΕΑ,
• σύνταξη Ηλεκτρονικής Ταυτότητας Κτιρίου,
• έκδοση αδειών και διενέργεια ελέγχων.

Το ποσοστό επιχορήγησης μπορεί να φτάσει το 80%, ενώ προσαυξάνεται κατά 5% για:

• κατοίκους ορεινών και νησιωτικών περιοχών,
• μονογονεϊκές οικογένειες,
• τρίτεκνες και πολύτεκνες οικογένειες,
• άτομα με αναπηρία.

Έτσι, η τελική επιδότηση μπορεί να αγγίξει το 95% του συνολικού κόστους.

Τι ισχύει για τα Airbnb

Το πρόγραμμα θέτει αυστηρούς περιορισμούς για τα επόμενα πέντε χρόνια μετά την ολοκλήρωση των παρεμβάσεων.

Συγκεκριμένα, απαγορεύεται:

• η βραχυχρόνια μίσθωση μέσω πλατφορμών όπως το Airbnb,
• η επαγγελματική χρήση του ακινήτου,
• η υπεκμίσθωση.

Επιπλέον, σε περίπτωση μεταβίβασης του ακινήτου εντός της πενταετίας, ο δικαιούχος υποχρεούται να επιστρέψει την επιχορήγηση.

Πώς καταβάλλεται η επιδότηση

Η ενίσχυση κατατίθεται σε ειδικό τραπεζικό λογαριασμό, ο οποίος είναι:

• ακατάσχετος,
• αφορολόγητος,
• μη συμψηφιζόμενος με οφειλές προς το Δημόσιο ή τρίτους.

Μετά την έγκριση της αίτησης, καταβάλλεται προκαταβολή ίση με το 60% της επιδότησης. Ωστόσο, για την εκταμίευσή της απαιτείται ο δικαιούχος να αποδείξει ότι έχει καλύψει το προβλεπόμενο ποσοστό της ιδιωτικής συμμετοχής του.

Οι κρίσιμες ημερομηνίες

• 15 Ιουνίου 2026: Έναρξη έκδοσης Βεβαίωσης Επιλεξιμότητας μέσω gov.gr.
• 1 Σεπτεμβρίου 2026: Έναρξη υποβολής αιτήσεων χρηματοδότησης.
• 31 Δεκεμβρίου 2028: Καταληκτική ημερομηνία ολοκλήρωσης των έργων.

Οι ιδιοκτήτες που ενδιαφέρονται να αξιοποιήσουν το πρόγραμμα καλούνται να προετοιμαστούν εγκαίρως, καθώς η συγκέντρωση των απαιτούμενων δικαιολογητικών και η έκδοση των αναγκαίων πιστοποιητικών αποτελούν καθοριστικά βήματα για την επιτυχή ένταξη στη δράση.

Περισσότερα:

Τρόφιμα: «Φωτιά» στις τιμές του κρέατος – Στο 19,2% η αύξηση στο μοσχάρι

Καύσιμα: «Φωτιά» οι τιμές – Άλμα 32,4% στο πετρέλαιο κίνησης

IRIS: Έρχονται αλλαγές στις μεταφορές χρημάτων από 30 Ιουνίου – Τι πρέπει να γνωρίζουν οι χρήστες