Έρχεται το Σπίτι μου 3; – Τι εξετάζεται
Με το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» να ολοκληρώνεται στα τέλη του καλοκαιριού, όλα δείχνουν πως το στεγαστικό εργαλείο για την απόκτηση πρώτης κατοικίας δεν σταματά εδώ. Η συζήτηση για έναν τρίτο κύκλο του προγράμματος έχει ήδη ανοίξει, μετά και τις δημόσιες τοποθετήσεις του πρωθυπουργού Κυριάκου Μητσοτάκη, ο οποίος άφησε ανοιχτό το ενδεχόμενο συνέχισής του.
Όπως ανέφερε, σχεδόν 25.000 πολίτες απέκτησαν πρώτη κατοικία μέσα από τους δύο πρώτους κύκλους με ευνοϊκούς όρους χρηματοδότησης, σημειώνοντας ότι ενδέχεται να υπάρξει οικονομικός χώρος για μία ακόμη δράση.
Οι τράπεζες θεωρούν δεδομένο το «Σπίτι μου 3»
Στελέχη του τραπεζικού κλάδου εμφανίζονται βέβαια ότι θα ακολουθήσει νέος κύκλος του προγράμματος, εκτιμώντας ότι η περίοδος που ακολουθεί και οι αυξημένες στεγαστικές ανάγκες δημιουργούν προϋποθέσεις για τη συνέχισή του.
Σύμφωνα με τραπεζικές πηγές, η θετική στάση δεν αφορά μόνο την ενίσχυση της στεγαστικής πίστης, αλλά και την επαναφορά πελατών στα καταστήματα, κάτι που – όπως επισημαίνουν – είχε να συμβεί χρόνια.
Όπως αναφέρουν στελέχη του κλάδου, μέσω των προγραμμάτων «Σπίτι μου» πολλοί πολίτες επανήλθαν στις τράπεζες για ενημέρωση και υποβολή αιτήσεων, ενώ ταυτόχρονα ενισχύθηκε η εικόνα ότι η αγορά στεγαστικών δανείων παραμένει ενεργή.
Οι αλλαγές που ζητούνται για τον επόμενο κύκλο
Παρά τη θετική αποτίμηση του προγράμματος, τραπεζικοί παράγοντες υποστηρίζουν ότι ένας νέος κύκλος θα πρέπει να διορθώσει αδυναμίες που εμφανίστηκαν στην πράξη.
Βασική πρόταση αποτελεί η χαλάρωση ή ακόμη και κατάργηση του ηλικιακού περιορισμού των ακινήτων, καθώς αποδείχθηκε ότι διαθέσιμες κατοικίες άνω των 18 ετών – που να καλύπτουν σύγχρονες στεγαστικές ανάγκες και να βρίσκονται εντός των οικονομικών ορίων του προγράμματος – είναι περιορισμένες.
Όπως επισημαίνουν, μεγαλύτερη ευελιξία στην επιλογή κατοικίας θα μπορούσε να αποτρέψει στρεβλώσεις στην αγορά και να επιτρέψει πιο ισορροπημένη κατανομή της ζήτησης.
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η επαρχία, όπου σε αρκετές περιπτώσεις μια νεόδμητη κατοικία μπορεί να κοστίζει όσο ένα παλαιό διαμέρισμα μεγάλων αστικών κέντρων, όπως η Αθήνα.
Ρεκόρ στα στεγαστικά δάνεια
Η δυναμική του προγράμματος αποτυπώνεται ήδη στους αριθμούς. Το 2025, οι εκταμιεύσεις στεγαστικών δανείων αυξήθηκαν κατά 55%, αγγίζοντας τα 2 δισ. ευρώ, επίπεδο που αποτελεί υψηλό 11ετίας.
Από αυτά, περίπου 400 εκατ. ευρώ αφορούσαν τραπεζικές χρηματοδοτήσεις μέσω του «Σπίτι μου».
Για το 2026, οι συστημικές τράπεζες εκτιμούν ότι οι συνολικές εκταμιεύσεις μπορεί να φτάσουν ακόμη και τα 2,4 έως 2,5 δισ. ευρώ, εκ των οποίων περίπου 2 δισ. ευρώ αναμένεται να αφορούν συμβατικά στεγαστικά προϊόντα και το υπόλοιπο τα κρατικά επιδοτούμενα προγράμματα.
Οι προθεσμίες για το «Σπίτι μου ΙΙ»
Οι συμβασιοποιήσεις δανείων μέσω πόρων του Ταμείου Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας θα μπορούν να ολοκληρωθούν έως τις αρχές Ιουνίου.
Ωστόσο, όσοι έχουν ήδη ενταχθεί στο πρόγραμμα θα διατηρήσουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν στην τελική υπογραφή δανειακής σύμβασης έως το τέλος Αυγούστου, μέσω της Ελληνικής Αναπτυξιακής Τράπεζας.
Τα έως τώρα στοιχεία δείχνουν ότι η στεγαστική πίστη κινείται ανοδικά, καθώς μόνο στο πρώτο τρίμηνο του 2026 οι νέες συμβάσεις στεγαστικών δανείων έφτασαν τα 687 εκατ. ευρώ, ποσό σχεδόν διπλάσιο σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα της προηγούμενης χρονιάς.
- 7 λεπτά πριν Παπαθανάσης: 110 εκατ. ευρώ για 18 νέα έργα στη Δυτική Μακεδονία
- 13 λεπτά πριν Ζεφύρι: Σε κρίσιμη κατάσταση η 3χρονη που παρασύρθηκε από αυτοκίνητο
- 21 λεπτά πριν Ακαθάριστα οικόπεδα 2026: Λήγει στις 15 Ιουνίου η προθεσμία – Ποιοι κινδυνεύουν με πρόστιμα έως 2.000 ευρώ
