Νέα μέτρα για τη στέγη: Φοροαπαλλαγές και φθηνά δάνεια για αγορά κατοικίας
Με μια ματιά
- Φοροαπαλλαγές για την κατασκευή νέων κατοικιών
- Φθηνότερα επιχειρηματικά δάνεια μέσω της Ευρωπαϊκής Τράπεζας Επενδύσεων
- Δημόσιες – ιδιωτικές συνεργασίες για αύξηση της προσφοράς κατοικιών
- Μέτρα μείωσης του κόστους οικοδομής και ενίσχυση δεξιοτήτων στις κατασκευές
- Στήριξη ευάλωτων ομάδων, νέων και ατόμων με αναπηρία
Η στεγαστική κρίση που πιέζει ολοένα και περισσότερο νοικοκυριά σε όλη την Ευρώπη φέρνει στο προσκήνιο ένα νέο πακέτο προτάσεων από την Ευρωπαϊκή Ένωση, με στόχο την αύξηση της προσφοράς κατοικιών και τη μείωση του κόστους στέγασης.
Η έκθεση της επιτροπής HOUS του Ευρωπαϊκού Κοινοβουλίου, που εγκρίθηκε τον Μάρτιο, αναμένεται να αποτελέσει τη βάση για το Ευρωπαϊκό Σχέδιο Προσιτής Στέγασης (ΕΣΠΣ), μέσω του οποίου θα δοθούν στα κράτη-μέλη νέα εργαλεία πολιτικής για την αντιμετώπιση της στεγαστικής κρίσης.
Το σχέδιο βασίζεται σε τέσσερις βασικούς άξονες: φορολογικά κίνητρα, χρηματοδότηση νέων κατοικιών, μείωση κόστους κατασκευής και προστασία ευάλωτων κοινωνικών ομάδων.
Φορολογικά κίνητρα για περισσότερα σπίτια
Σύμφωνα με την έκθεση της επιτροπής HOUS, το βασικό πρόβλημα της στεγαστικής κρίσης στην Ευρώπη εντοπίζεται στην περιορισμένη προσφορά κατοικιών.
Για τον λόγο αυτό, προτείνεται η μείωση της φορολογίας στην κατασκευή νέων ακινήτων, ώστε να δημιουργηθούν ισχυρότερα κίνητρα για επενδύσεις από κατασκευαστικές εταιρείες και να αυξηθεί ο αριθμός των διαθέσιμων κατοικιών.
Παράλληλα, ζητείται απλοποίηση γραφειοκρατικών διαδικασιών και επιτάχυνση των αδειοδοτήσεων, ώστε να προχωρούν γρηγορότερα νέα οικιστικά έργα.
Φθηνά δάνεια και ευρωπαϊκή χρηματοδότηση για νέες κατοικίες
Κεντρικό ρόλο στο σχέδιο θα διαδραματίσει η Ευρωπαϊκή Τράπεζα Επενδύσεων (ΕΤΕπ), μέσω της οποίας εξετάζεται η χρηματοδότηση νέων στεγαστικών projects.
Η πρόταση προβλέπει τη στήριξη κατασκευαστικών επιχειρήσεων με βελτιωμένους όρους δανεισμού, όπως χαμηλότερα επιτόκια και μεγαλύτερες περιόδους αποπληρωμής.
Ταυτόχρονα, στο τραπέζι βρίσκεται η αξιοποίηση ευρωπαϊκών εργαλείων, όπως τα προγράμματα Cohesion και InvestEU, αλλά και η δημιουργία Πανευρωπαϊκής Επενδυτικής Πλατφόρμας για την Προσιτή και Βιώσιμη Στέγαση.
Στόχος είναι να διευκολυνθεί κυρίως η πρόσβαση μικρότερων και μεσαίων κατασκευαστικών εταιρειών στη χρηματοδότηση, καθώς πολλές παραμένουν εκτός τραπεζικού συστήματος από την περίοδο της οικονομικής κρίσης.
Παρεμβάσεις για χαμηλότερο κόστος κατασκευής
Η ευρωπαϊκή στρατηγική περιλαμβάνει και μέτρα για τον περιορισμό του κόστους κατασκευής κατοικιών.
Εκτός από φορολογικές ελαφρύνσεις, προτείνεται η ανάπτυξη προγραμμάτων κατάρτισης και μαθητείας στον κατασκευαστικό κλάδο, ώστε να αντιμετωπιστεί η έλλειψη εξειδικευμένου προσωπικού που ανεβάζει το κόστος εργασίας σε όλη την Ευρώπη.
Η ενίσχυση δεξιοτήτων θεωρείται κρίσιμος παράγοντας για να περιοριστεί συνολικά το κόστος ανέγερσης νέων κατοικιών.
Ειδική μέριμνα για νέους και ευάλωτες ομάδες
Ο τέταρτος πυλώνας του σχεδίου εστιάζει στην κοινωνική διάσταση της στεγαστικής πολιτικής.
Η πρόταση προβλέπει ενσωμάτωση μέτρων στήριξης για νέους, αγρότες, άτομα με αναπηρία και ευάλωτα νοικοκυριά, με στόχο τη βελτίωση της πρόσβασής τους στη στέγαση.
Παράλληλα, εκφράζονται επιφυλάξεις για επιδοματικές πολιτικές, όπως τα προγράμματα τύπου «Σπίτι μου» ή η επιστροφή ενοικίου, καθώς – σύμφωνα με ευρωπαϊκές τοποθετήσεις – ενισχύουν τη ζήτηση χωρίς να λύνουν το πρόβλημα της χαμηλής προσφοράς κατοικιών.
Τι συζητήθηκε για Golden Visa και αγορά ακινήτων
Στη δημόσια συζήτηση για τη στεγαστική πολιτική τέθηκε και το θέμα της Golden Visa, με ευρωβουλευτές να ζητούν περιορισμούς, ειδικά σε περιοχές υψηλής στεγαστικής πίεσης, όπως η Θράκη και τα μικρά νησιά.
Παράλληλα, τονίστηκε η ανάγκη για μια πιο συνολική πολιτική αντιμετώπισης της στεγαστικής κρίσης, η οποία να συνδέεται και με το χαμηλό επίπεδο εισοδημάτων αλλά και το αυξημένο κόστος ζωής.
- 20 λεπτά πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 1 ώρα πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
- 2 ώρες πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
