794.000 κλειστά σπίτια: Τα νέα κίνητρα για να ανοίξουν κατοικίες στην αγορά

Η ανάγκη για περισσότερες διαθέσιμες κατοικίες στην αγορά γίνεται ολοένα και πιο επιτακτική, καθώς η στεγαστική πίεση παραμένει υψηλή σε πολλές περιοχές της χώρας.

Σημαντικό: Για να βλέπεις πρώτος παρόμοια θέματα, μπες ΕΔΩ και κάνε τικ στο τετραγωνίδιο του workenter.gr!  

Την ίδια στιγμή, στην Ελλάδα καταγράφονται περίπου 794.000 κλειστές κύριες κατοικίες, οι οποίες παραμένουν αναξιοποίητες.

Το βασικό ζητούμενο, επομένως, είναι αν μπορούν αυτά τα ακίνητα να επιστρέψουν στην αγορά και να αυξήσουν την προσφορά.

Τα μέτρα που έχουν ήδη ενεργοποιηθεί

Σύμφωνα με τον σχεδιασμό που βρίσκεται σε εξέλιξη, έχουν ήδη υλοποιηθεί συγκεκριμένες παρεμβάσεις με στόχο να δοθούν κίνητρα στους ιδιοκτήτες.

Μεταξύ αυτών ξεχωρίζει η τριετής φοροαπαλλαγή, η οποία επιχειρεί να διευκολύνει την αξιοποίηση κλειστών ακινήτων.

Παράλληλα, έχουν δρομολογηθεί προγράμματα ανακαίνισης κατοικιών, προκειμένου πολλά ακίνητα που σήμερα παραμένουν εκτός αγοράς να καταστούν ξανά κατοικήσιμα και ελκυστικά.

Γιατί τα κλειστά ακίνητα θεωρούνται «κλειδί»

Η βασική φιλοσοφία πίσω από αυτή την προσέγγιση είναι σαφής: όταν υπάρχει ήδη ένα μεγάλο στοκ διαθέσιμων κατοικιών, το οποίο παραμένει ανεκμετάλλευτο, τότε η πιο άμεση λύση είναι να δοθούν ισχυρότερα κίνητρα για να επιστρέψει στην αγορά.

Με αυτόν τον τρόπο, μπορεί να αυξηθεί σχετικά γρήγορα η προσφορά, χωρίς να απαιτείται αποκλειστικά νέα οικοδομική δραστηριότητα.

Έρχονται ακόμη περισσότερα κίνητρα

Παράλληλα, όλα δείχνουν ότι θα υπάρξουν περαιτέρω παρεμβάσεις προς αυτή την κατεύθυνση. Ο στόχος είναι να ενισχυθεί ακόμη περισσότερο η διάθεση κλειστών κατοικιών είτε προς ενοικίαση είτε προς πώληση, ώστε να αντιμετωπιστούν οι πιέσεις στη στεγαστική αγορά.

Το μεγάλο στοίχημα, τελικά, παραμένει ένα: πώς χιλιάδες κλειστά σπίτια θα μετατραπούν σε πραγματικές επιλογές στέγασης για τους πολίτες.

Δήλωση του Κυριάκου Πιερρακάκη

Χρειάζεται περισσότερη προσφορά κατοικιών. Καταρχήν έχουμε πολλά κλειστά ακίνητα στην Ελλάδα. Έχουμε περίπου 794 .000 κλειστές κύριες κατοικίες.

Έχουμε κάνει ενέργειες για να αυξηθεί η προσφορά αυτών των κλειστών κατοικιών; Ναι, έχουμε κάνει. Έχουμε τριετή φοροαπαλλαγή. Έχουμε προγράμματα ανακαίνισης, τα οποία έχουμε δρομολογήσει. Θα γίνουν ακόμη περισσότερα σε αυτή την κατεύθυνση. Αλλά η γενική σύλληψη είναι ότι όταν έχεις ένα έτοιμο στοκ προσφοράς το οποίο δεν αξιοποιείται, θέλεις περισσότερα κίνητρα για να βγει αυτό στην αγορά. Αυτό είναι το πρώτο.