«Σοκ» στα ενοίκια καταστημάτων: Πού ξεπέρασαν τα 300€/τ.μ.
Η αγορά εμπορικών ακινήτων στην Αθήνα το 2026 παρουσιάζει αυξημένη δραστηριότητα, επιβεβαιώνοντας ότι η πρωτεύουσα εξακολουθεί να αποτελεί βασικό επενδυτικό προορισμό για το λιανεμπόριο. Η ενίσχυση του τουρισμού, η άνοδος της κατανάλωσης και η είσοδος νέων διεθνών εμπορικών σημάτων συντηρούν τη ζήτηση σε υψηλά επίπεδα.
Η Ερμού παραμένει η ακριβότερη εμπορική οδός
Στην κορυφή της αγοράς εξακολουθεί να βρίσκεται η Ερμού, όπου τα ενοίκια κυμαίνονται από 160 έως και 315 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Η υψηλή επισκεψιμότητα και ο έντονος ανταγωνισμός για περιορισμένους διαθέσιμους χώρους διατηρούν τις τιμές σε ανοδική τροχιά.
Ισχυρή δυναμική σε Κολωνάκι και Βουκουρεστίου
Το Κολωνάκι και η οδός Βουκουρεστίου συνεχίζουν να προσελκύουν luxury brands και καταναλωτές υψηλής αγοραστικής δύναμης. Τα ενοίκια στις περιοχές αυτές κυμαίνονται από 100 έως 310 ευρώ/τ.μ., ανάλογα με τη θέση και την εμπορική προβολή του ακινήτου.
Αυξημένο ενδιαφέρον στα νότια και βόρεια προάστια
Η Γλυφάδα διατηρεί τη θέση της ως ένας από τους ισχυρότερους εμπορικούς προορισμούς των νοτίων προαστίων, με μισθώματα από 100 έως 165 ευρώ/τ.μ. Αντίστοιχα, η Κηφισιά εξακολουθεί να συγκεντρώνει σημαντικό ενδιαφέρον, με τις τιμές να κυμαίνονται μεταξύ 70 και 120 ευρώ/τ.μ.
Ο Πειραιάς ανεβαίνει εμπορικά
Στον Πειραιά, η αναβάθμιση του λιμανιού και η αυξημένη τουριστική και εμπορική κίνηση ενισχύουν τη ζήτηση για εμπορικούς χώρους. Τα ενοίκια κυμαίνονται από 60 έως 105 ευρώ/τ.μ., με την περιοχή να αποκτά ολοένα και πιο δυναμικό χαρακτήρα.
Τα οργανωμένα malls διατηρούν τη δυναμική τους
Ισχυρή παρουσία συνεχίζουν να έχουν και τα μεγάλα εμπορικά κέντρα. Στο Mall Athens τα μισθώματα κυμαίνονται από 100 έως 160 ευρώ/τ.μ., ενώ στο Golden Hall από 80 έως 130 ευρώ/τ.μ. Πιο προσιτές επιλογές προσφέρουν το Metro Mall και το River West, όπου τα ενοίκια διαμορφώνονται μεταξύ 70 και 120 ευρώ/τ.μ.
Περιορισμένη προσφορά νέων ακινήτων
Παρά τη μεγάλη ζήτηση, η ανάπτυξη νέων εμπορικών ακινήτων παραμένει περιορισμένη. Οι πολεοδομικοί περιορισμοί και η έλλειψη διαθέσιμων οικοπέδων δυσκολεύουν τη δημιουργία νέων projects, γεγονός που διατηρεί την πίεση στις τιμές.
Θετικές προοπτικές για τα επόμενα χρόνια
Η συνολική εικόνα της αγοράς παραμένει θετική, καθώς η αυξημένη επισκεψιμότητα, η χαμηλή διαθεσιμότητα καταστημάτων και η συνεχής είσοδος νέων brands δημιουργούν ευνοϊκές συνθήκες για περαιτέρω ανάπτυξη του κλάδου.
- Μόλις τώρα «Φλέγεται» η Μέση Ανατολή: Νέες αμερικανικές επιθέσεις – Το Ιράν απαντά με πυρά
- 6 λεπτά πριν ΑΑΔΕ: Νέο ξεκαθάρισμα χρεών 6 δισ. ευρώ – Ποιοι οφειλέτες μπαίνουν στο μικροσκόπιο
- 13 λεπτά πριν Voucher 500 ευρώ τον μήνα: Ποιοι το δικαιούνται και πώς θα το πάρουν
