Κοινωνική αντιπαροχή: Με 130 κατοικίες χαμηλού ενοικίου ξεκινά το πρόγραμμα
Μέχρι το τέλος του 2026 το υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας σχεδιάζει να προχωρήσει στους πρώτους διαγωνισμούς για την ανάπτυξη κατοικιών μέσω του θεσμού της κοινωνικής αντιπαροχής. Το πρώτο στάδιο περιλαμβάνει την αξιοποίηση οκτώ δημόσιων ακινήτων, με τα πιο ώριμα από αυτά να βρίσκονται στην Παιανία, τη Λάρισα, την Καλαμάτα και τον Πύργο.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, στα συγκεκριμένα ακίνητα εκτιμάται ότι μπορούν να κατασκευαστούν περίπου 400 νέα διαμερίσματα, εκ των οποίων τουλάχιστον 130 θα διατεθούν με χαμηλό ενοίκιο σε ευάλωτα νοικοκυριά.
Σημαντικό: Για να βλέπεις πρώτος παρόμοια θέματα, μπες ΕΔΩ και κάνε τικ στο τετραγωνίδιο του workenter.gr!
Το μοντέλο προβλέπει ότι περίπου το 30% των κατοικιών θα προορίζεται για προσιτή στέγαση, ενώ το υπόλοιπο 70% θα αξιοποιείται εμπορικά, ώστε να εξασφαλίζεται η οικονομική βιωσιμότητα των επενδύσεων.
Τα τελικά στοιχεία, ωστόσο, θα καθοριστούν αφού ολοκληρωθεί η πολεοδομική, τεχνική και διαγωνιστική προετοιμασία των ακινήτων.
Στο τραπέζι κοινές προκηρύξεις για τα ακίνητα
Το υπουργείο εξετάζει το ενδεχόμενο οι πρώτοι διαγωνισμοί να μη γίνουν ξεχωριστά για κάθε ακίνητο, αλλά να υπάρξει ομαδοποίηση έργων, ώστε να επιταχυνθούν οι διαδικασίες.
Συνολικά, τα οκτώ ακίνητα που έχουν προκριθεί για το πρόγραμμα διαθέτουν μεικτό δομήσιμο εμβαδόν περίπου 42.000 τετραγωνικών μέτρων, γεγονός που δημιουργεί σημαντικές δυνατότητες ανάπτυξης κοινωνικής κατοικίας.
Γιατί καθυστέρησε η κοινωνική αντιπαροχή
Παρότι το πρώτο θεσμικό πλαίσιο για την κοινωνική αντιπαροχή θεσπίστηκε το 2022, η εφαρμογή του δεν προχώρησε άμεσα. Όπως επισημαίνεται από κυβερνητικές πηγές, κρίθηκε απαραίτητη η περαιτέρω εξειδίκευση και ενίσχυση του μοντέλου, κάτι που έγινε με νομοθετικές παρεμβάσεις το 2025.
Μία από τις βασικές αλλαγές αφορά τα κίνητρα προς τους ιδιώτες επενδυτές. Στο αρχικό πλαίσιο, οι ανάδοχοι είχαν μόνο τη δυνατότητα διαχείρισης και εκμίσθωσης των ακινήτων. Πλέον, προβλέπεται να αποκτούν και μέρος της κυριότητας των κατοικιών που κατασκευάζονται, με την προϋπόθεση ότι τουλάχιστον το 30% θα παραμένει στην ιδιοκτησία του Δημοσίου για κοινωνική μίσθωση.
Παράλληλα, δίνεται η δυνατότητα και στους δήμους να αξιοποιούν ακίνητα της περιουσίας τους μέσω συμβάσεων κοινωνικής αντιπαροχής.
Η μέχρι σήμερα καθυστέρηση αποδίδεται κυρίως στην ανάγκη ύπαρξης ώριμων ακινήτων, σαφούς πολεοδομικού καθεστώτος, καθορισμένων χρήσεων γης και ολοκληρωμένης τεχνικής και νομικής προετοιμασίας.
Κοινωνικές κατοικίες και σε ανενεργά στρατόπεδα
Παράλληλα με την κοινωνική αντιπαροχή, προωθείται και πρόγραμμα κατασκευής κοινωνικών κατοικιών σε ανενεργές στρατιωτικές εκτάσεις του υπουργείου Εθνικής Άμυνας, μέσω χρηματοδότησης από το Κοινωνικό Ταμείο για το Κλίμα.
Η πιλοτική εφαρμογή αφορά τέσσερις περιοχές: Χαϊδάρι και Αχαρνές στην Αττική, Ευόσμο–Κορδελιό στη Θεσσαλονίκη και Πάτρα.
Ο σχεδιασμός προβλέπει την κατασκευή περίπου 2.350 ενεργειακά αποδοτικών κατοικιών, συνολικής δομήσιμης επιφάνειας περίπου 232.000 τετραγωνικών μέτρων.
Από αυτές, περίπου 850 κατοικίες προγραμματίζονται για την Αττική, 1.050 για τη Θεσσαλονίκη και 450 για την Πάτρα, με στόχο τη στήριξη ευάλωτων νοικοκυριών, οικογενειών με παιδιά, μονογονεϊκών οικογενειών, ατόμων με αναπηρία και πολιτών που αντιμετωπίζουν στεγαστικές ή ενεργειακές δυσκολίες.
Έρχεται ενιαίος φορέας στεγαστικής πολιτικής
Μέχρι το τέλος του 2026 προγραμματίζεται και η δημιουργία ενός ενιαίου φορέα στεγαστικής πολιτικής, ο οποίος θα υπάγεται στο υπουργείο Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας.
Ο νέος μηχανισμός θα λειτουργεί ως το βασικό εργαλείο εφαρμογής της στεγαστικής πολιτικής, αναλαμβάνοντας την υλοποίηση προγραμμάτων και τη μετατροπή του σχεδιασμού σε πραγματικές λύσεις στέγασης, καλύπτοντας το κενό που δημιουργήθηκε μετά την κατάργηση του Οργανισμού Εργατικής Κατοικίας.
- 53 λεπτά πριν ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους
- 1 ώρα πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 2 ώρες πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
