Έρχεται το «Σπίτι μου 3» με νέα κριτήρια και περισσότερους δικαιούχους

Σε νέα φάση περνά η στεγαστική πολιτική της κυβέρνησης, καθώς το έντονο ενδιαφέρον για το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» επιταχύνει ήδη τον σχεδιασμό για το «Σπίτι μου 3».

Η αυξημένη ζήτηση για αγορά πρώτης κατοικίας, σε συνδυασμό με την πίεση που καταγράφεται στην αγορά ακινήτων, οδηγεί το οικονομικό επιτελείο και τις τράπεζες στην επεξεργασία ενός νέου κύκλου στεγαστικών παρεμβάσεων με διευρυμένα κριτήρια και περισσότερους δικαιούχους.

Το «Σπίτι μου ΙΙ» αλλάζει την αγορά ακινήτων

Το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ», που ολοκληρώνεται στις 2 Ιουνίου, νωρίτερα από τον αρχικό σχεδιασμό, έχει ήδη προκαλέσει έντονη κινητικότητα στις μεταβιβάσεις ακινήτων.

Σύμφωνα με στοιχεία της ΑΑΔΕ, τα έσοδα από φόρους μεταβίβασης αυξήθηκαν σημαντικά το πρώτο δίμηνο του 2026, ενώ μόνο τον Φεβρουάριο η αγορά κατέγραψε άλμα άνω του 32%.

Η αυξημένη ζήτηση αφορά κυρίως:

• παλαιά διαμερίσματα,
• μικρές και μεσαίες κατοικίες,
• αλλά και ακίνητα που πληρούν τα κριτήρια του προγράμματος.

Την ίδια στιγμή, χιλιάδες ενδιαφερόμενοι που έχουν ήδη λάβει έγκριση δανείου αναζητούν άμεσα διαθέσιμο ακίνητο, δημιουργώντας συνθήκες πίεσης στην αγορά.

Τι εξετάζεται για το «Σπίτι μου 3»

Με φόντο αυτή την εικόνα, η κυβέρνηση εξετάζει νέο πρόγραμμα «Σπίτι μου 3», το οποίο αναμένεται να ανοίξει περισσότερο την περίμετρο των δικαιούχων.

Σύμφωνα με πληροφορίες, στο τραπέζι βρίσκονται:

• αύξηση του ηλικιακού ορίου πάνω από τα 39 έτη,
• διεύρυνση των εισοδηματικών κριτηρίων,
• μεγαλύτερα όρια αξίας κατοικίας,
• αλλά και επιπλέον στήριξη για οικογένειες και μεσαία εισοδήματα.

Στόχος είναι να καλυφθούν νοικοκυριά που έμειναν εκτός των προηγούμενων κύκλων, παρά το αυξημένο ενδιαφέρον για απόκτηση πρώτης κατοικίας.

Νέες παρεμβάσεις για περισσότερα διαθέσιμα ακίνητα

Παράλληλα, εξετάζονται αλλαγές και στα επιλέξιμα ακίνητα, καθώς η περιορισμένη προσφορά κατοικιών δυσκολεύει σημαντικά την υλοποίηση των αγορών.

Το νέο σχέδιο ενδέχεται να περιλαμβάνει:

• διεύρυνση ηλικίας ακινήτων,
• προσαρμογή τεχνικών προϋποθέσεων,
• αλλά και νέα εργαλεία χρηματοδότησης για ανακαινίσεις.

Η κυβέρνηση επιδιώκει να κρατήσει ενεργή την αγορά ακινήτων, ενώ ταυτόχρονα προσπαθεί να αντιμετωπίσει το στεγαστικό πρόβλημα που επηρεάζει κυρίως νέους και οικογένειες.

Αγώνας δρόμου μέχρι τον Ιούνιο

Μέχρι τότε, όσοι έχουν ήδη εγκριθεί στο «Σπίτι μου ΙΙ» επιταχύνουν τις διαδικασίες, καθώς η λήξη του προγράμματος δημιουργεί έντονη πίεση σε μεσίτες, τράπεζες και ιδιοκτήτες.

Τραπεζικές πηγές επισημαίνουν ότι όσοι δεν προλάβουν να ολοκληρώσουν αγορά κατοικίας δεν θα μεταφερθούν αυτόματα στο νέο πρόγραμμα και πιθανότατα θα χρειαστεί νέα αίτηση και αξιολόγηση.