Τρέχει σχέδιο για 30.000 ανακαινίσεις και 2.300 κοινωνικές κατοικίες (ΠΙΝΑΚΑΣ)

Η προσπάθεια ενίσχυσης της προσφοράς κατοικιών περνά σε νέα φάση, καθώς το περσινό «Ανακαινίζω–Νοικιάζω» δίνει τη θέση του σε ένα πολύ μεγαλύτερο σχήμα για το 2026, με αισθητά υψηλότερη ενίσχυση ανά κατοικία και πολύ μεγαλύτερο αριθμό ωφελουμένων.

Την ίδια στιγμή, η αγορά ανακαινίσεων συνεχίζει να πιέζεται από τις αυξήσεις στα οικοδομικά υλικά, στοιχείο που εξηγεί σε μεγάλο βαθμό γιατί το νέο πρόγραμμα εμφανίζεται πιο γενναιόδωρο από το προηγούμενο.

Το 2025, το βασικό εργαλείο ήταν το «Ανακαινίζω–Νοικιάζω», που στόχευε στην επαναφορά κλειστών κατοικιών στην αγορά μακροχρόνιας μίσθωσης. Το πρόγραμμα αφορούσε περίπου 12.500 κενές κατοικίες, με επιδότηση 60% επί δαπανών έως 13.500 ευρώ, δηλαδή μέγιστη ενίσχυση 8.100 ευρώ.

Απαραίτητη προϋπόθεση ήταν το ακίνητο να μισθωθεί για τουλάχιστον τρία χρόνια, ενώ δικαίωμα αίτησης είχαν ιδιοκτήτες ή επικαρπωτές για ένα ακίνητο ο καθένας.

Διεύρυνση προγράμματος

Το 2026, σύμφωνα με τις δηλώσεις της υπουργού Κοινωνικής Συνοχής και Οικογένειας στο Οικονομικό Φόρουμ των Δελφών στις 23 Απριλίου 2026, το νέο «Ανακαινίζω» θα ανοίξει στα τέλη Μαΐου και θα δίνει έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία.

Η ίδια δήλωσε ότι στόχος είναι να μπορέσουν 30.000 πολίτες να ανακαινίσουν κατοικίες είτε για ιδιοκατοίκηση είτε για εκμίσθωση. Σε παλαιότερη επίσημη αναφορά του υπουργείου, τον Ιανουάριο 2026, είχε γίνει λόγος για 20.000 πολίτες και 20.000 κλειστά ακίνητα, άρα ο τελικός αριθμός δικαιούχων μένει να αποσαφηνιστεί στην επίσημη πρόσκληση.

Σε κάθε περίπτωση, η διαφορά ανάμεσα στα δύο προγράμματα είναι εντυπωσιακή. Το περσινό σχήμα έδινε έως 8.100 ευρώ, ενώ το νέο πρόγραμμα φτάνει έως 36.000 ευρώ ανά κατοικία. Παράλληλα, το 2025 το μέτρο στόχευε περίπου 12.500 δικαιούχους/κατοικίες, ενώ φέτος η κυβερνητική στόχευση ανεβαίνει στις 20.000 έως 30.000 περιπτώσεις, ανάλογα με την τελική μορφή του προγράμματος.

Ακριβά τα δομικά υλικά

Ένας βασικός λόγος που η αγορά θεωρεί αναγκαία αυτή την αύξηση της ενίσχυσης είναι το κόστος των οικοδομικών υλικών. Σύμφωνα με την ΕΛΣΤΑΤ, ο δείκτης τιμών υλικών στην κατασκευή νέων κατοικιών αυξήθηκε κατά 4,4% τον Ιανουάριο 2025 σε σύγκριση με τον Ιανουάριο 2024.

Αργότερα μέσα στο 2025 οι ετήσιες αυξήσεις μετριάστηκαν, αλλά παρέμειναν θετικές: 2,2% τον Σεπτέμβριο 2025, 2,0% τον Οκτώβριο 2025, 1,9% τον Νοέμβριο 2025 και 2,1% τον Δεκέμβριο 2025. Αυτό δείχνει ότι, παρότι ο ρυθμός ανόδου αποκλιμακώθηκε, το κόστος των υλικών συνέχισε να κινείται ανοδικά.

Η ίδια εικόνα φαίνεται και στις επιμέρους κατηγορίες υλικών. Στα στοιχεία της ΕΛΣΤΑΤ καταγράφονται αυξήσεις σε κατηγορίες όπως οι πλαστικοί σωλήνες, οι χαλκοσωλήνες, τα τούβλα, το έτοιμο σκυρόδεμα, το τσιμέντο και τα κουφώματα αλουμινίου, δηλαδή ακριβώς σε είδη που επιβαρύνουν άμεσα το κόστος μιας ουσιαστικής ανακαίνισης.

Με αυτά τα δεδομένα, η μετάβαση από ένα πρόγραμμα μικρής κλίμακας σε ένα νέο σχήμα με πλαφόν έως 36.000 ευρώ δεν είναι απλώς πολιτική επιλογή, αλλά και προσαρμογή στις πραγματικές συνθήκες της αγοράς κατασκευών.

Το «Ανακαινίζω–Νοικιάζω» επιχειρούσε να ενεργοποιήσει παλαιά, κλειστά σπίτια με σχετικά περιορισμένη ενίσχυση. Το νέο «Ανακαινίζω» αν θα αποδώσει, θα κριθεί όταν δημοσιευθεί η τελική πρόσκληση με τους ακριβείς όρους, τα εισοδηματικά κριτήρια και τις υποχρεώσεις των δικαιούχων.

Περισσότερα:

Ποιοι μπορούν να σβήσουν πρόστιμα και προσαυξήσεις της Εφορίας έως το 2026;

Γιατί επιβλήθηκε πρόστιμο – μαμούθ στη Nestlé Hellas;

Βγήκαν τα έξι κριτήρια για να πάρετε 18.000 ευρώ