Νέο ρεκόρ στον εξωδικαστικό – Ποιοι μπαίνουν πλέον στις ρυθμίσεις
Σε ιστορικά υψηλά επίπεδα κινήθηκε τον Μάρτιο η δραστηριότητα του Εξωδικαστικού Μηχανισμού, με τις ρυθμίσεις οφειλών να καταγράφουν νέο ρεκόρ τόσο σε αριθμό όσο και σε συνολική αξία, επιβεβαιώνοντας τη διεύρυνση της βάσης των δικαιούχων και την αυξημένη συμμετοχή των μεσαίων εισοδημάτων.
Αυξημένα μεγέθη και υψηλότερο μέσο ύψος οφειλών
Σύμφωνα με τα στοιχεία, τον Μάρτιο πραγματοποιήθηκαν 2.879 ρυθμίσεις, με τη συνολική ονομαστική αξία των ρυθμισμένων οφειλών να φτάνει τα 982,33 εκατ. ευρώ.
Το μέσο ύψος της ρυθμισμένης οφειλής ξεπέρασε τις 340.000 ευρώ, καταγράφοντας αύξηση της τάξης του 10% σε σχέση με τον μέσο όρο από την έναρξη λειτουργίας του μηχανισμού.
Ο ρόλος των νέων εισοδηματικών κριτηρίων
Η ενίσχυση των μεγεθών αποδίδεται σε σημαντικό βαθμό στη διεύρυνση των εισοδηματικών και περιουσιακών κριτηρίων, η οποία επέτρεψε την ένταξη και των μεσαίων εισοδημάτων στους επιλέξιμους οφειλέτες.
Για την κατηγορία αυτή, η ρύθμιση γίνεται αυτομάτως αποδεκτή από τον πιστωτή (Δημόσιο, τράπεζες ή servicers).
Από τον Ιούλιο του 2025, όταν τέθηκαν σε ισχύ τα νέα όρια, περίπου το 25,4% των ρυθμίσεων πραγματοποιείται χάρη σε αυτή τη διεύρυνση.
Συνολικά, από τον Ιούλιο έχουν γίνει 4.975 ρυθμίσεις με βάση τα νέα κριτήρια, σε σύνολο 19.608.
Ρυθμίσεις για ευάλωτους και ΑμεΑ
Στο ίδιο χρονικό διάστημα, ολοκληρώθηκαν ακόμη 2.616 ρυθμίσεις βάσει της ειδικής διάταξης για ευάλωτους οφειλέτες και άτομα με αναπηρία (ΑμεΑ).
Συνολικά, περίπου το 65% των ρυθμίσεων που γίνονται υποχρεωτικά αποδεκτές από τους πιστωτές αφορά οφειλέτες με μεσαία εισοδήματα.
Από την έναρξη του μηχανισμού, έχουν εκδοθεί 28.197 πιστοποιητικά ευάλωτου οφειλέτη. Σημειώνεται ότι δεν αφορούν μοναδικά πρόσωπα, καθώς η ισχύς τους είναι τρίμηνη και επανεκδίδονται.
Τα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια
Ο ν. 5193/2025 προβλέπει ότι για συνολικές οφειλές έως 300.000 ευρώ, οι ρυθμίσεις γίνονται αυτομάτως αποδεκτές υπό τις εξής προϋποθέσεις:
- Μονοπρόσωπα νοικοκυριά: Ετήσιο εισόδημα έως 14.000 ευρώ, περιουσία έως 240.000 ευρώ και καταθέσεις έως 14.000 ευρώ
- Ζευγάρια: Εισόδημα έως 21.000 ευρώ, περιουσία έως 270.000 ευρώ και καταθέσεις έως 21.000 ευρώ
- Ζευγάρια ή μονογονεϊκές οικογένειες με ένα παιδί: Εισόδημα έως 28.000 ευρώ, περιουσία έως 300.000 ευρώ και καταθέσεις έως 28.000 ευρώ
- Με δύο παιδιά: Εισόδημα έως 35.000 ευρώ, περιουσία έως 330.000 ευρώ και καταθέσεις έως 35.000 ευρώ
- Με τρία ή περισσότερα παιδιά: Εισόδημα έως 42.000 ευρώ, περιουσία έως 360.000 ευρώ και καταθέσεις έως 42.000 ευρώ
Παράταση για τον Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης
Παράλληλα, παρατάθηκε έως τις 20 Μαΐου η προθεσμία για την υποβολή δεσμευτικών προσφορών για τη δημιουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων (ΦΑΕΑ), αντί της αρχικής ημερομηνίας της 2ας Απριλίου.
Για τον διαγωνισμό έχουν εκδηλώσει ενδιαφέρον οι Bain Capital Credit, Christofferson, Robb & Co. LLC, Fortress Credit Corp και Resolute Cepal Greece.
Στον ανάδοχο θα συμμετέχουν και οι τέσσερις συστημικές τράπεζες (Eurobank, Πειραιώς, Εθνική Τράπεζα και Alpha Bank) με συνολικό ποσό 100 εκατ. ευρώ.
Πώς θα λειτουργεί ο Φορέας
Ο Φορέας θα βασιστεί αρχικά σε 386 ευάλωτους οφειλέτες που έχουν ενταχθεί στο Ενδιάμεσο Πρόγραμμα Προστασίας της πρώτης κατοικίας.
Οι οφειλέτες θα μπορούν να παραμένουν στο ακίνητό τους για 12 χρόνια, καταβάλλοντας μηνιαίο ενοίκιο. Μετά το πέρας της περιόδου, θα έχουν τη δυνατότητα επαναγοράς, αφαιρώντας από το τίμημα τα ενοίκια που έχουν ήδη καταβάλει.
Σε εξέλιξη νέος μηχανισμός προστασίας πρώτης κατοικίας
Τέλος, σε εξέλιξη βρίσκεται και η προετοιμασία του νέου μηχανισμού που έχει προαναγγείλει ο Κυριάκος Πιερρακάκης, για τον διαχωρισμό της περιουσίας που μπορεί να εκποιηθεί στο πλαίσιο ρύθμισης.
Στόχος είναι η προστασία της πρώτης κατοικίας και η εξαίρεσή της από τα περιουσιακά στοιχεία προς εκποίηση. Ωστόσο, η σχετική ρύθμιση δεν έχει ακόμη αποσαφηνιστεί ως προς τον χρόνο κατάθεσης και ψήφισής της στη Βουλή.
- 13 λεπτά πριν Προκήρυξη ΕΑΒ 2026: Αιτήσεις έως 7 Ιουνίου για 268 προσλήψεις – Δείτε όλες τις ειδικότητες
- 35 λεπτά πριν Ζαχαράκη: «Το καλοκαίρι διορίζουμε 5.500 εκπαιδευτικούς»
- 44 λεπτά πριν Μαζωνάκης: Νέο βίντεο μετά τον τραυματισμό του – Τι είπε για τη συναυλία στη Θεσσαλονίκη
