ΕΝΦΙΑ 2026–2027: Πλήρης απαλλαγή για χιλιάδες ιδιοκτήτες – Δείτε ποιοι τη δικαιούνται
ΕΝΦΙΑ, απαλλαγές, φυσικές καταστροφές, ΑΑΔΕ και ιδιοκτήτες ακινήτων μπαίνουν στο επίκεντρο των εξελίξεων, καθώς νέα τροπολογία ανοίγει τον δρόμο για σημαντικές φοροελαφρύνσεις τα επόμενα δύο χρόνια.
Συγκεκριμένα, η ρύθμιση προβλέπει πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ για το 2026 και το 2027 σε χιλιάδες πολίτες, των οποίων τα ακίνητα υπέστησαν ζημιές από πυρκαγιές, σεισμούς και πλημμύρες. Πρόκειται για ένα μέτρο με έντονο κοινωνικό αποτύπωμα, που στοχεύει στην ανακούφιση πληγέντων νοικοκυριών.
Τι αλλάζει με τον ΕΝΦΙΑ – Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Με βάση την τροπολογία, η Πολιτεία επεκτείνει τις απαλλαγές και εντάσσει νέες περιοχές. Παράλληλα, προβλέπει νέα εκκαθάριση από την ΑΑΔΕ για όσους δεν είδαν την έκπτωση στα εκκαθαριστικά του 2026.
Έτσι, αν ανήκετε στους πληγέντες, αξίζει να ελέγξετε άμεσα τα στοιχεία σας, καθώς ενδέχεται να προκύψει επιστροφή ή μηδενισμός φόρου.
Οι περιοχές που «σβήνει» ο ΕΝΦΙΑ
Η λίστα των περιοχών που εντάσσονται στις απαλλαγές διευρύνεται σημαντικά. Ειδικότερα:
Αττική (πυρκαγιές 2018)
Η απαλλαγή επεκτείνεται και για το 2027, καλύπτοντας περιοχές που επλήγησαν από τις φονικές πυρκαγιές του Ιουλίου 2018.
Βόρειο Αιγαίο (Σάμος, Ικαρία, Χίος)
Οι ιδιοκτήτες σε περιοχές που επλήγησαν από τον σεισμό και τις πλημμύρες του 2020 απαλλάσσονται για δύο έτη.
Βόρεια Εύβοια (πυρκαγιές 2021)
Αφορά ακίνητα στους Δήμους Μαντουδίου–Λίμνης–Αγίας Άννας και Ιστιαίας–Αιδηψού, υπό την προϋπόθεση διατήρησης της κυριότητας.
Θεσσαλία και Κεντρική Ελλάδα (σεισμός 2021)
Καλύπτονται περιοχές σε Λάρισα, Τρίκαλα, Καρδίτσα, Πιερία, Γρεβενά, Κοζάνη και Φθιώτιδα, εφόσον τα ακίνητα κρίθηκαν μη κατοικήσιμα.
Κρήτη (σεισμοί 2021)
Οι πληγέντες ιδιοκτήτες εντάσσονται επίσης στο καθεστώς απαλλαγής.
Κορινθία (πυρκαγιές 2018)
Απαραίτητη προϋπόθεση αποτελεί η ύπαρξη επίσημης αυτοψίας που πιστοποιεί τις ζημιές.
Φλώρινα – Δήμος Αμυνταίου (Ανάργυροι)
Περιλαμβάνονται ακίνητα σε περιοχές με αναγκαστική απαλλοτρίωση λόγω κατολισθήσεων.
Δυτική Μακεδονία (ανενεργοί οικισμοί)
Πεπονιά, Πολύλακκος, Αξιόκαστρο και άλλοι οικισμοί εντάσσονται στη ρύθμιση.
Έβρος – Δήμος Σουφλίου
Όλα τα ακίνητα απαλλάσσονται, ενισχύοντας μια ευαίσθητη παραμεθόρια περιοχή.
Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες
Από τη μία πλευρά, η απαλλαγή δεν δίνεται αυτόματα σε όλες τις περιπτώσεις. Από την άλλη, απαιτούνται συγκεκριμένα δικαιολογητικά, όπως:
- Πιστοποίηση ζημιών από αρμόδιες αρχές
- Χαρακτηρισμός κτιρίου ως επικίνδυνου ή ακατάλληλου
- Διατήρηση κυριότητας του ακινήτου
Συνεπώς, οι ιδιοκτήτες καλούνται να ελέγξουν τα στοιχεία τους στο σύστημα της ΑΑΔΕ και να παρακολουθούν τις νέες εκκαθαρίσεις.
ΕΝΦΙΑ και αγορά ακινήτων: Πώς επηρεάζονται οι ιδιοκτήτες
Η συγκεκριμένη εξέλιξη δεν αφορά μόνο φοροελαφρύνσεις. Αντίθετα, επηρεάζει άμεσα:
- την αγορά κατοικίας
- τη βραχυχρόνια μίσθωση
- τα στεγαστικά προγράμματα, όπως το «Σπίτι μου»
Και αυτό γιατί μειώνει το φορολογικό βάρος σε κρίσιμες περιοχές, ενισχύοντας τη σταδιακή αποκατάσταση.
- 42 λεπτά πριν ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους
- 1 ώρα πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 2 ώρες πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
