Εξωδικαστικός μηχανισμός: Νέα ρύθμιση για προστασία πρώτης κατοικίας – Μεγαλύτερο «κούρεμα» και χαμηλότερες δόσεις

Εξωδικαστικός – πρώτη κατοικία – ρύθμιση οφειλών: Με αυτά τα βασικά «κλειδιά» προχωρά η νέα παρέμβαση του Υπουργείου Οικονομικών, η οποία αλλάζει τα δεδομένα για χιλιάδες υπερχρεωμένους δανειολήπτες.

Η νέα ρύθμιση που επεξεργάζεται η Γενική Γραμματεία Ιδιωτικού Χρέους, με πρωτοβουλία του υπουργού Οικονομικών Κυριάκου Πιερρακάκη, φέρνει για πρώτη φορά τη δυνατότητα διαχωρισμού της πρώτης κατοικίας από την υπόλοιπη περιουσία μέσα στον εξωδικαστικό μηχανισμό.

Προστασία πρώτης κατοικίας: Τι αλλάζει στον εξωδικαστικό

Μέχρι σήμερα, όσοι εντάσσονταν στον εξωδικαστικό δεν μπορούσαν να ξεχωρίσουν την κύρια κατοικία από τα υπόλοιπα περιουσιακά τους στοιχεία. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα:

• μικρότερο «κούρεμα» οφειλών

• υψηλότερες μηνιαίες δόσεις

Ωστόσο, με τη νέα ρύθμιση:

Ο οφειλέτης θα μπορεί να προστατεύσει το σπίτι του, εστιάζοντας αποκλειστικά στην αξία της κύριας κατοικίας

Παράλληλα, θα έχει τη δυνατότητα να ρευστοποιήσει άλλα περιουσιακά στοιχεία για να μειώσει το συνολικό χρέος

Όπως τόνισε ο υπουργός, στόχος είναι ο εξωδικαστικός να εξελιχθεί σε ένα πραγματικό εργαλείο διάσωσης της πρώτης κατοικίας.

Πιερρακάκης: «Δίνουμε λύση για να σωθεί το σπίτι»

Σε πρόσφατη συνέντευξή του, ο Κυριάκος Πιερρακάκης ανέδειξε τη φιλοσοφία της νέας παρέμβασης:

• Οι πολίτες ζητούν να σώσουν το σπίτι τους, όχι απαραίτητα όλη την περιουσία τους

• Πλέον, το κράτος δίνει αυτή τη δυνατότητα

• Η ρύθμιση στοχεύει σε μια δεύτερη ευκαιρία για τα νοικοκυριά

Με άλλα λόγια, η πολιτεία επιχειρεί να προσαρμόσει το σύστημα στις πραγματικές ανάγκες των οφειλετών.

Πώς λειτουργεί η νέα ρύθμιση – Βήμα βήμα

Η διαδικασία στον εξωδικαστικό μηχανισμό γίνεται πιο σαφής και πιο ευέλικτη:

1. Ο ενδιαφερόμενος υποβάλλει αίτηση για ρύθμιση

2. Επιλέγει αν θέλει να προστατεύσει την πρώτη κατοικία

3. Ο αλγόριθμος λαμβάνει υπόψη μόνο την αξία της κύριας κατοικίας

4. Προβλέπεται εκποίηση των υπόλοιπων ακινήτων μέσω ηλεκτρονικών πλειστηριασμών (e-auction)

5. Ο οφειλέτης μπορεί να αποδεχθεί ή να απορρίψει την πρόταση

6. Αν αποδεχθεί, υπογράφεται σύμβαση ρύθμισης με νέους όρους αποπληρωμής

Τα μεγάλα οφέλη για τους οφειλέτες

Η νέα ρύθμιση για τον εξωδικαστικό μηχανισμό φέρνει σημαντικές «ανάσες» για τα νοικοκυριά:

• Μεγαλύτερο κούρεμα χρέους, ειδικά όταν η αξία της κατοικίας είναι χαμηλότερη από την οφειλή
• Χαμηλότερες δόσεις, προσαρμοσμένες στις δυνατότητες του οφειλέτη
• Διάσωση της κύριας κατοικίας μέσω σταδιακής αποπληρωμής
• Αξιοποίηση περιουσίας που μέχρι σήμερα παρέμενε «παγωμένη»

Παράλληλα, η διαδικασία αναμένεται να είναι πιο γρήγορη, ώστε να προσφέρει ουσιαστική λύση σε όσους βρίσκονται σε οικονομικό αδιέξοδο.

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι

Δικαίωμα ένταξης έχουν κυρίως:

• Δανειολήπτες με πρώτη κατοικία μικρότερης αξίας από το συνολικό χρέος

• Οφειλέτες που επιθυμούν να ρυθμίσουν τις οφειλές τους μέσω εξωδικαστικού

Σε αυτή την περίπτωση, το ποσό της ρύθμισης «κουμπώνει» πάνω στην αξία του ακινήτου, δίνοντας πιο ρεαλιστική λύση.

Εξωδικαστικός μηχανισμός: Η «δεύτερη ευκαιρία» για τα νοικοκυριά

Η νέα ρύθμιση επιχειρεί να μετατρέψει τον εξωδικαστικό μηχανισμό σε ένα λειτουργικό εργαλείο οικονομικής επανεκκίνησης.

Περισσότερα:

Καύσιμα: Προς νέα άνοδο οι τιμές – Τι δείχνουν οι διεθνείς εξελίξεις

Τέλος στις αυθαιρεσίες των εργοδοτών – Τι αλλάζει

Κλήρωση Λαϊκού Λαχείου σήμερα 3/6: Ο αριθμός που κερδίζει τα 2 εκατ. ευρώ