Χαμός με τα ενοίκια: «Φρένο» ζητά η ΠΟΜΙΔΑ στο νέο μέτρο

Την αναβολή της υποχρεωτικής καταβολής των ενοικίων μέσω τραπεζικού συστήματος ζητά η ΠΟΜΙΔΑ, με επιστολή προς τον υπουργό Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκο Πιερρακάκη και τον διοικητή της ΑΑΔΕ Γιώργο Πιτσιλή.

Αδυναμία εφαρμογής χωρίς δήλωση λογαριασμών

Η ομοσπονδία επισημαίνει ότι το μέτρο, που προβλέπεται να τεθεί σε ισχύ από την 1η Απριλίου 2026, δεν μπορεί να εφαρμοστεί χωρίς την προηγούμενη δήλωση των τραπεζικών λογαριασμών στο Μητρώο Ιδιοκτησίας και Διαχείρισης Ακινήτων, όπου θα κατατίθενται τα ενοίκια.

Ζήτημα σε μισθώσεις με πολλούς συνιδιοκτήτες

Ιδιαίτερη σημασία δίνεται στις μισθώσεις με περισσότερους συνιδιοκτήτες, όπου απαιτείται σαφής προσδιορισμός των λογαριασμών είσπραξης, ώστε να είναι δυνατός ο έλεγχος από τα συστήματα της ΑΑΔΕ.

Κίνδυνος οικονομικών κυρώσεων

Η ΠΟΜΙΔΑ προειδοποιεί ότι η μη πλήρης καταβολή ενοικίων μέσω τραπεζών μπορεί να επιφέρει σοβαρές συνέπειες. Οι ιδιοκτήτες κινδυνεύουν να χάσουν την έκπτωση 5% επί των ενοικίων, ενώ οι ενοικιαστές ενδέχεται να στερηθούν την επιστροφή ενοικίου και το επίδομα στέγασης.

Εκκρεμεί η υπουργική απόφαση

Παρά το γεγονός ότι απομένουν λίγες εβδομάδες για την εφαρμογή του μέτρου, δεν έχει ακόμη εκδοθεί η υπουργική απόφαση που θα καθορίζει τις εξαιρέσεις και τις λεπτομέρειες εφαρμογής, δημιουργώντας αβεβαιότητα.

Προτάσεις για εξαιρέσεις

Η ομοσπονδία ζητά να θεσπιστούν εξαιρέσεις για μισθώματα έως 500 ευρώ, για συμβάσεις μεταξύ ατόμων άνω των 70 ετών, για προκαταβεβλημένα ενοίκια, καθώς και για περιπτώσεις κατασχέσεων ή εκχώρησης σε τρίτους.

Διευκρινίσεις για την καταβολή μισθωμάτων

Παράλληλα, προτείνεται να διευκρινιστεί ότι σε περιπτώσεις πολλών συνιδιοκτητών τα ενοίκια μπορούν να καταβάλλονται σε κοινό λογαριασμό, σε λογαριασμό ενός εξ αυτών ή και μέσω πληρεξουσίων ή εταιρειών διαχείρισης, εφόσον αυτό έχει δηλωθεί.

Ακατάσχετο και διαδικασία ενστάσεων

Τέλος, η ΠΟΜΙΔΑ ζητά την καθιέρωση ακατάσχετου ορίου έως 1.250 ευρώ για τα μηνιαία μισθώματα, καθώς και τη δημιουργία ειδικής διαδικασίας ενστάσεων μέσω της ΑΑΔΕ για περιπτώσεις αμφισβήτησης κυρώσεων.