Αγορά σπιτιού: Γιατί γίνεται όλο και πιο δύσκολη για νέους και οικογένειες

Η απόκτηση κατοικίας στην Ελλάδα θυμίζει ολοένα και περισσότερο «κυνήγι χαμένου θησαυρού» για χιλιάδες πολίτες, σύμφωνα με νέα έρευνα που καταγράφει τις δυσκολίες πρόσβασης στη στέγη τόσο για τους νέους όσο και για μεγαλύτερες ηλικιακές ομάδες.

Η έρευνα της Public Issue – Ierax Analytics, με τίτλο «Στέγαση και κοινωνία», αποτυπώνει την πίεση που δέχονται τα νοικοκυριά στην προσπάθειά τους να εξασφαλίσουν κατοικία, είτε μέσω ενοικίασης είτε μέσω αγοράς. Όπως προκύπτει από τα στοιχεία, η στεγαστική κρίση επηρεάζει ευρύ φάσμα της κοινωνίας και δεν περιορίζεται μόνο στους νεότερους.

Η αδιαφάνεια επηρεάζει τις τιμές

Σύμφωνα με τα αποτελέσματα της έρευνας, η πλειονότητα των συμμετεχόντων εκτιμά ότι αδήλωτες ή αδιαφανείς πρακτικές στην αγορά κατοικίας επηρεάζουν σημαντικά τη διαμόρφωση των τιμών.

Ειδικότερα, το 71% των ερωτηθέντων θεωρεί ότι η αγορά κατοικίας λειτουργεί με περιορισμένη διαφάνεια, ενώ το 56% πιστεύει ότι η δημιουργία ενός Ενιαίου Μητρώου Ιδιοκτησίας θα μπορούσε να συμβάλει στην ενίσχυση της διαφάνειας στον τομέα των ακινήτων.

Η ενοικίαση κυριαρχεί στους νέους

Για τους νέους ηλικίας 25 έως 35 ετών, η ενοικίαση αποτελεί τη βασική λύση στέγασης. Σύμφωνα με την έρευνα, το 47% των νέων δηλώνει ότι νοικιάζει κατοικία, ενώ μόλις το 27% διαμένει σε ιδιόκτητο σπίτι. Ένα ακόμη 19% εξακολουθεί να μένει με την οικογένειά του και περίπου 7% φιλοξενείται.

Η εικόνα αυτή δείχνει ότι η απόκτηση ιδιόκτητης κατοικίας παραμένει δύσκολη υπόθεση για τους νεότερους, κυρίως λόγω των υψηλών τιμών και της περιορισμένης πρόσβασης σε χρηματοδότηση.

Μεγάλη οικονομική πίεση στα νοικοκυριά

Το κόστος στέγασης αποτελεί σημαντικό βάρος για μεγάλο μέρος των πολιτών. Η έρευνα δείχνει ότι πάνω από έξι στους δέκα θεωρούν το κόστος στέγασης οριακά έως μη βιώσιμο, ενώ ιδιαίτερα έντονη είναι η πίεση στις αστικές περιοχές.

Στην Αθήνα, για παράδειγμα, το ποσοστό του εισοδήματος που κατευθύνεται στη στέγαση μπορεί να φτάσει ακόμη και το 60% του μηνιαίου εισοδήματος, ενώ ο μέσος όρος στα μεγάλα αστικά κέντρα διαμορφώνεται περίπου στο 52%.

Ανησυχία και για το μέλλον

Η στεγαστική ανασφάλεια παραμένει έντονη. Σύμφωνα με τα στοιχεία, το 41% των πολιτών δηλώνει ότι αισθάνεται «λίγο έως καθόλου ασφαλές» για τη σημερινή στεγαστική του κατάσταση, ενώ το 39% εκφράζει αντίστοιχη ανησυχία και για τα επόμενα δύο χρόνια.

Παρά τις δυσκολίες, ένα σημαντικό ποσοστό πολιτών εμφανίζεται θετικό στην ιδέα δημιουργίας ενός ενιαίου δημόσιου μητρώου ιδιοκτησίας, θεωρώντας ότι θα μπορούσε να αποτελέσει βασικό εργαλείο για τη βελτίωση της διαφάνειας και τη σταθεροποίηση της αγοράς κατοικίας.

Η έρευνα καταλήγει στο συμπέρασμα ότι η στεγαστική κρίση αποτελεί πλέον ένα από τα σημαντικότερα κοινωνικά ζητήματα, καθώς επηρεάζει άμεσα το επίπεδο διαβίωσης και τις προοπτικές χιλιάδων νοικοκυριών σε ολόκληρη τη χώρα.