Στεγαστικό: Πώς θα «πέσουν» οι τιμές στα ενοίκια – Όλα τα προγράμματα
Η στεγαστική πίεση και η έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών οδηγούν την κυβέρνηση στην ενεργοποίηση νέων παρεμβάσεων με στόχο την ενίσχυση της αγοράς ενοικίασης. Το οικονομικό επιτελείο σχεδιάζει ένα πακέτο μέτρων που επιδιώκει να αυξήσει το διαθέσιμο στεγαστικό απόθεμα, δίνοντας οικονομικά κίνητρα για την αξιοποίηση κλειστών ακινήτων, την κατασκευή νέων κατοικιών και τη στήριξη συγκεκριμένων επαγγελματικών ομάδων που δυσκολεύονται να βρουν στέγη.
Νέο πρόγραμμα ανακαίνισης με επιδότηση έως 90%
Κεντρικό μέτρο της κυβερνητικής στρατηγικής αποτελεί ένα νέο πρόγραμμα ανακαίνισης κατοικιών, το οποίο αναμένεται να ξεκινήσει την άνοιξη.
Ο προϋπολογισμός του εκτιμάται ότι θα φτάσει περίπου τα 500 εκατ. ευρώ και στόχος του είναι να δοθούν ισχυρά οικονομικά κίνητρα στους ιδιοκτήτες προκειμένου να επαναφέρουν στην αγορά κατοικίες που παραμένουν κλειστές.
Σύμφωνα με τον σχεδιασμό, τα νοικοκυριά θα μπορούν να λάβουν επιδότηση που θα φτάνει έως και το 90% του κόστους ανακαίνισης, με ανώτατο ποσό τις 36.000 ευρώ για κάθε ακίνητο που θα επαναλειτουργήσει ως κατοικία.
Το πρόγραμμα θα λειτουργήσει με ανοιχτή διαδικασία υποβολής αιτήσεων, ενώ προτεραιότητα θα έχουν όσοι καταθέσουν νωρίς το αίτημά τους για ένταξη.
Το πρόγραμμα «Κατασκευάζω – Νοικιάζω»
Παράλληλα, προωθείται ένα νέο σχήμα με την ονομασία «Κατασκευάζω-Νοικιάζω», το οποίο απευθύνεται κυρίως σε εταιρείες που δραστηριοποιούνται στον τομέα των κατασκευών ή της διαχείρισης ακινήτων.
Στο πλαίσιο του προγράμματος, τα νομικά πρόσωπα θα μπορούν είτε να ανεγείρουν νέες κατοικίες είτε να μετατρέψουν υφιστάμενα ακίνητα άλλης χρήσης σε κατοικίες.
Στόχος είναι να αυξηθεί το απόθεμα προσιτής στέγης, το οποίο θα διατίθεται αποκλειστικά για μακροχρόνια μίσθωση διάρκειας τουλάχιστον δέκα ετών και με προκαθορισμένο ύψος ενοικίου.
Για να ενισχυθεί το ενδιαφέρον των εταιρειών, προβλέπεται ότι τα έσοδα από τα ενοίκια θα εκπίπτουν από τον φόρο εισοδήματος του νομικού προσώπου.
Διπλό ενοίκιο για εκπαιδευτικούς, γιατρούς και νοσηλευτές
Στα μέτρα περιλαμβάνεται και η επιστροφή δύο ενοικίων αντί ενός σε εργαζόμενους του δημόσιου τομέα που μετακινούνται για υπηρεσία εκτός του τόπου κατοικίας τους.
Η ρύθμιση αφορά εκπαιδευτικούς της δημόσιας εκπαίδευσης, ιατρούς και νοσηλευτές που νοικιάζουν κατοικία στον τόπο υπηρεσίας τους εκτός της Περιφέρειας Αττικής – με εξαίρεση την Περιφερειακή Ενότητα Νήσων – και εκτός της Περιφερειακής Ενότητας Θεσσαλονίκης.
Το μέτρο θα εφαρμόζεται χωρίς εισοδηματικά κριτήρια και εκτιμάται ότι θα αφορά περίπου 50.000 εργαζόμενους στους συγκεκριμένους κλάδους.
Ετήσιο επίδομα ενοικίου για ενοικιαστές
Παράλληλα, προβλέπεται η χορήγηση επιδόματος σε ενοικιαστές με συγκεκριμένα εισοδηματικά κριτήρια.
Το επίδομα θα καταβάλλεται κάθε Νοέμβριο και θα ισούται με το ποσό ενός μηνιαίου ενοικίου που πληρώνει το νοικοκυριό.
Η παρέμβαση αυτή στοχεύει στη μερική ανακούφιση των ενοικιαστών από το αυξανόμενο κόστος στέγασης.
Περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις
Στο πλαίσιο της συνολικής πολιτικής για τη στέγαση, θεσπίζονται επίσης νέοι περιορισμοί στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.
Οι περιορισμοί θα εφαρμοστούν για ακίνητα που βρίσκονται στην Α΄ Δημοτική Κοινότητα του Δήμου Θεσσαλονίκης, κατά τρόπο αντίστοιχο με εκείνους που ήδη ισχύουν στο 1ο, 2ο και 3ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων.
Παράλληλα, προβλέπεται ότι σε περίπτωση μεταβίβασης ενός ακινήτου που βρίσκεται σε περιοχή όπου ισχύουν οι συγκεκριμένοι περιορισμοί, το ακίνητο θα διαγράφεται από το Μητρώο Ακινήτων Βραχυχρόνιας Διαμονής και δεν θα μπορεί να επανεγγραφεί σε αυτό όσο ισχύει ο περιορισμός.
- 1 λεπτό πριν Ακαθάριστα οικόπεδα 2026: Λήγει στις 15 Ιουνίου η προθεσμία – Ποιοι κινδυνεύουν με πρόστιμα έως 2.000 ευρώ
- 4 λεπτά πριν Νέα Γραμμή 5 στο Μετρό της Αθήνας: Πότε ξεκινά και ποιες περιοχές θα εξυπηρετεί
- 13 λεπτά πριν Καλάβρυτα: Πήγε τη σύζυγό του στο νοσοκομείο και κατέληξε ο ίδιος
