ΕΝΦΙΑ 2026: Πότε βγαίνουν τα εκκαθαριστικά – Όλες οι δόσεις, οι εκπτώσεις και οι απαλλαγές

Αντίστροφη μέτρηση για τον ΕΝΦΙΑ 2026 ξεκινά, καθώς η ΑΑΔΕ ετοιμάζεται να αναρτήσει τα νέα εκκαθαριστικά. Ήδη «πάγωσε» η εφαρμογή για τις δηλώσεις Ε9 και έτσι μπήκε σε τροχιά η εκκαθάριση του φόρου για εκατομμύρια ιδιοκτήτες ακινήτων.

Πότε βγαίνουν τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2026

Σύμφωνα με τον προγραμματισμό, τα εκκαθαριστικά ΕΝΦΙΑ 2026 για περίπου 7,3 εκατομμύρια ιδιοκτήτες θα αναρτηθούν την πρώτη εβδομάδα του Μαρτίου 2026.

Μόλις ολοκληρωθεί η διαδικασία, οι φορολογούμενοι θα μπορούν να τα δουν μέσα από την πλατφόρμα της ΑΑΔΕ και να ενημερωθούν αναλυτικά για το ποσό που καλούνται να πληρώσουν.

Ελέγξατε αν έχουν καταγραφεί σωστά τα στοιχεία του ακινήτου σας στο Ε9; Τυχόν μεταβολές μπορεί να επηρεάσουν το τελικό ποσό.

Πληρωμή ΕΝΦΙΑ 2026: Σε 12 μηνιαίες δόσεις

Ο ΕΝΦΙΑ 2026 θα εξοφληθεί σε 12 μηνιαίες δόσεις, διευκολύνοντας έτσι τον οικογενειακό προϋπολογισμό.

• Πρώτη δόση: έως το τέλος Μαρτίου 2026
• Τελευταία δόση: έως τον Φεβρουάριο 2027

Το ύψος του φόρου παραμένει στα ίδια επίπεδα με πέρυσι. Ωστόσο, διαφοροποιήσεις μπορεί να προκύψουν αν:

• άλλαξε η περιουσιακή ή εισοδηματική σας κατάσταση
• ασφαλίσατε ή δεν ασφαλίσατε το ακίνητό σας
• το ακίνητο υπέστη ζημιές από φυσικές καταστροφές

Επομένως, κάθε περίπτωση εξετάζεται ξεχωριστά.

Εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ 2026: Ποιοι κερδίζουν μείωση

Σχεδόν 2 στους 7 ιδιοκτήτες αναμένεται να δουν μείωση στο εκκαθαριστικό τους.

Ειδικότερα:

Ασφαλισμένες κατοικίες

• 20% έκπτωση για ακίνητα με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ
• 10% έκπτωση για ακίνητα άνω των 500.000 ευρώ

Η ασφάλιση έναντι φυσικών καταστροφών λειτουργεί πλέον ως βασικό «κλειδί» για χαμηλότερο φόρο.

Χαμηλά εισοδήματα

Προβλέπεται μείωση 50% στον ΕΝΦΙΑ για φορολογούμενους που πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Πλήρης απαλλαγή

Ο νόμος δίνει 100% απαλλαγή σε:

• οικογένειες με τρία ή περισσότερα παιδιά
• άτομα με ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%

με βασικές προϋποθέσεις:

• οικογενειακό εισόδημα έως 12.000 ευρώ (με προσαυξήσεις ανά μέλος)
• συνολική επιφάνεια κτισμάτων έως 150 τ.μ.

Οι δύο αυτές κατηγορίες αγγίζουν συνολικά σχεδόν 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες.

Πλήρης απαλλαγή λόγω ειδικών συνθηκών

Παράλληλα, απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ προβλέπεται για ακίνητα που:

• βρίσκονται σε περιοχές που επλήγησαν από φυσικές καταστροφές
• τελούν υπό αναγκαστική απαλλοτρίωση
• χαρακτηρίζονται πολεοδομικά ανενεργά
• ανήκουν σε μεταφερόμενους οικισμούς
• αποτελούν ιστορικά διατηρητέα μνημεία ή έργα τέχνης

Έτσι, το πλαίσιο επιχειρεί να καλύψει περιπτώσεις αντικειμενικής αδυναμίας αξιοποίησης.

Περισσότερα:

ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους

Καύσιμα: Προς νέα άνοδο οι τιμές – Τι δείχνουν οι διεθνείς εξελίξεις

Τέλος στις αυθαιρεσίες των εργοδοτών – Τι αλλάζει