Στεγαστικό επίδομα έως 800€: Αυτοί μένουν εκτός πληρωμών
Από την 1η Απριλίου 2026 τίθεται σε εφαρμογή το νέο καθεστώς για τα ενοίκια, το οποίο καταργεί οριστικά τις πληρωμές «στο χέρι» και επιβάλλει την υποχρεωτική καταβολή των μισθωμάτων αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού.
Η ρύθμιση, που περιλαμβάνεται στο άρθρο 210 του νόμου 5222/2025, δίνει στην ΑΑΔΕ τη δυνατότητα αυτόματης διασταύρωσης των δηλωμένων μισθωμάτων. Ωστόσο, το πιο κρίσιμο σημείο αφορά τις άμεσες οικονομικές συνέπειες για όσους δεν συμμορφωθούν.
Χάνεται το στεγαστικό επίδομα και το βοήθημα των 800 ευρώ
Οι ενοικιαστές που θα συνεχίσουν να πληρώνουν το ενοίκιο σε μετρητά δεν θα δικαιούνται:
- Το στεγαστικό επίδομα
- Το νέο ετήσιο βοήθημα έως 800 ευρώ
Η τραπεζική πληρωμή καθίσταται πλέον βασική προϋπόθεση για την πρόσβαση σε κρατικές ενισχύσεις. Αν δεν υπάρχει καταγεγραμμένη συναλλαγή μέσω δηλωμένου IBAN, η πληρωμή δεν θα αναγνωρίζεται.
Υποχρεωτικός δηλωμένος IBAN
Ο λογαριασμός στον οποίο θα καταβάλλεται το ενοίκιο πρέπει:
- Να ανήκει αποκλειστικά στον ιδιοκτήτη
- Να έχει δηλωθεί σε ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα
Πληρωμές σε λογαριασμούς τρίτων προσώπων (π.χ. συγγενών ή δικηγόρων) δεν θα γίνονται αποδεκτές, καθώς δεν θα μπορεί να πιστοποιηθεί ο πραγματικός δικαιούχος.
Επιπτώσεις και για τους ιδιοκτήτες
Οι κυρώσεις δεν αφορούν μόνο τους μισθωτές. Οι ιδιοκτήτες που δεν τηρούν το νέο πλαίσιο:
- Χάνουν την αυτόματη έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια
- Μπορούν να θεωρήσουν ως μη καταβολή μισθώματος την άρνηση τραπεζικής πληρωμής από τον ενοικιαστή, με δυνατότητα έναρξης διαδικασίας έξωσης
Προσοχή στο ακατάσχετο
Το ισχύον όριο ακατάσχετου των 1.250 ευρώ δεν καλύπτει αυτόματα τα έσοδα από ενοίκια. Για να προστατευτούν, οι ιδιοκτήτες πρέπει να έχουν δηλώσει τον λογαριασμό τους στην ΑΑΔΕ ως «μοναδικό ακατάσχετο».
Οδηγίες της ΠΟΜΙΔΑ
Η ΠΟΜΙΔΑ συστήνει στους εκμισθωτές να επικαιροποιήσουν τα συμβόλαιά τους, προβλέποντας ρητά ότι η πληρωμή θα γίνεται μέσω τραπεζικού λογαριασμού εντός του πρώτου πενθημέρου κάθε μήνα.
Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, κάθε ιδιοκτήτης πρέπει να δηλώνει τον δικό του IBAN για το ποσοστό που λαμβάνει, ώστε να επιβεβαιώνονται οι 12 τραπεζικές καταβολές ανά έτος.
Με το νέο σύστημα, η τραπεζική πληρωμή δεν αποτελεί απλώς υποχρέωση διαφάνειας, αλλά βασικό όρο για τη διατήρηση σημαντικών οικονομικών παροχών, με κυριότερη την απώλεια του στεγαστικού επιδόματος για όσους επιλέξουν τα μετρητά.
- 3 λεπτά πριν Πώς θα γίνει το νέο «κυνηγητό» της φοροδιαφυγής;
- 14 λεπτά πριν Καιρός: Οι 4 περιοχές που θα “χτυπήσουν” 37άρια
- 23 λεπτά πριν ΑΔΕΔΥ στηρίζει ΠΟΕ-ΠΦΥ: «Η υπεράσπιση της δημόσιας υγείας περνά μέσα από την υπεράσπιση των δικαιωμάτων των εργαζομένων της»
