Νέο κύμα πλειστηριασμών από την ΑΑΔΕ – Στο «σφυρί» ακίνητα έως 3,5 εκατ. ευρώ

Η ΑΑΔΕ προχωρά σε νέο κύμα πλειστηριασμών ακινήτων, οικοπέδων και αγροτεμαχίων, με τη διαδικτυακή πλατφόρμα της Αρχής να δείχνει ότι έως και τις 3 Ιουνίου θα χτυπήσει το «ηλεκτρονικό σφυρί» για σειρά περιουσιακών στοιχείων. Η εξέλιξη αυτή συνδέεται με τη σημαντική αύξηση των ληξιπρόθεσμων οφειλών των φορολογουμένων προς το Δημόσιο.

Στη λίστα περιλαμβάνονται ακίνητα κάθε κατηγορίας — από μικρές υπόγειες αποθήκες και αγροτεμάχια έως μεγάλα οικόπεδα με παλαιές κατοικίες ή εκτεταμένες βιομηχανικές εγκαταστάσεις. Οι τιμές πρώτης προσφοράς ξεκινούν από 7.000 ευρώ και φτάνουν έως τα 3,5 εκατ. ευρώ, ενώ στόχος της ΑΑΔΕ είναι η είσπραξη άνω των 6 δισ. ευρώ από ληξιπρόθεσμα χρέη μέχρι το τέλος του έτους.

Ενδεικτικά, στους πλειστηριασμούς περιλαμβάνονται:

• Οικόπεδο 346,85 τ.μ. με κατοικία 80,63 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή, με τιμή εκκίνησης 260.000 ευρώ.
• Διαμέρισμα πρώτου ορόφου 136,90 τ.μ. στην Κηφισιά, με αρχική τιμή 396.000 ευρώ.
• Αγρός 5,8 στρεμμάτων με βιομηχανικό κτίριο 595 τ.μ. στο δημοτικό διαμέρισμα Πλατυκάμπου Λάρισας, με τιμή πρώτης προσφοράς 220.000 ευρώ.
• Διαμέρισμα πέμπτου ορόφου 80,50 τ.μ. στο Περιστέρι, με τιμή εκκίνησης 126.000 ευρώ.
• Άρτιο και οικοδομήσιμο οικόπεδο 780,89 τ.μ. με κτίσμα και θέσεις στάθμευσης στη Νέα Ιωνία, με τιμή 2,5 εκατ. ευρώ.
• Αγροτεμάχιο 25.460 τ.μ. με βιομηχανική εγκατάσταση στη Βοιωτία, με αρχική τιμή 3,5 εκατ. ευρώ.
• Διαμέρισμα δευτέρου ορόφου 114 τ.μ. στην Αγία Παρασκευή, με τιμή 247.000 ευρώ.
• Διαμέρισμα πέμπτου ορόφου 113,65 τ.μ. επίσης στην Αγία Παρασκευή, με θέση στάθμευσης 11 τ.μ. και δώμα 60,74 τ.μ., με τιμή εκκίνησης 340.000 ευρώ.

Πώς οδηγείται ένα ακίνητο σε πλειστηριασμό

Για να προχωρήσει η διαδικασία, η ΑΑΔΕ ακολουθεί συγκεκριμένα στάδια. Αρχικά επιβάλλονται δεσμεύσεις και κατασχέσεις για οφειλές μεγάλου ύψους, ενώ υπό προϋποθέσεις εξαιρείται μόνο η πρώτη κατοικία.

Πριν από οποιαδήποτε πράξη εκτέλεσης, η φορολογική διοίκηση οφείλει να αποστείλει ατομική ειδοποίηση καταβολής οφειλής ή υπερημερίας. Εξαίρεση αποτελεί η κατάσχεση χρηματικών ποσών, για την οποία δεν απαιτείται προηγούμενη ενημέρωση. Σε περιπτώσεις όπου κρίνεται ότι η είσπραξη της οφειλής κινδυνεύει, η Αρχή μπορεί να δεσμεύσει ακίνητα ακόμη και πριν ειδοποιηθεί ο οφειλέτης.

Οι συνέπειες της κατάσχεσης

Από τη στιγμή που επιδίδεται στον οφειλέτη η έκθεση κατάσχεσης, χάνει το δικαίωμα ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου και των συστατικών του στοιχείων, ανεξάρτητα από το αν αυτά περιγράφονται αναλυτικά ή αν ήταν παρών κατά τη διαδικασία.

Η κατάσχεση δεν συνεπάγεται αυτόματα πλειστηριασμό. Αν όμως ο οφειλέτης δεν εντάξει τα χρέη του σε ρύθμιση, ο αρμόδιος προϊστάμενος υποχρεούται να ορίσει ημερομηνία πλειστηριασμού μετά την παρέλευση 40 ημερών και το αργότερο εντός τεσσάρων μηνών από την κατάσχεση, με τη διεξαγωγή του να τοποθετείται έως πέντε μήνες από την έκδοση του σχετικού προγράμματος.

Σε περίπτωση που ο πλειστηριασμός δεν πραγματοποιηθεί την προγραμματισμένη ημέρα, εκδίδεται νέο πρόγραμμα — το αργότερο μέσα σε έναν χρόνο — εκτός εάν υπάρχει σοβαρός λόγος που δικαιολογεί καθυστέρηση. Ακόμη και αν οι νόμιμες προθεσμίες παρέλθουν, το πρόγραμμα δεν ακυρώνεται.

Η διαδικασία μπορεί να ανασταλεί μόνο εφόσον ο οφειλέτης ενταχθεί σε πρόγραμμα ρύθμισης ή εκδοθεί δικαστική απόφαση αναστολής.

Τα στοιχεία για τα χρέη

Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα δεδομένα της ΑΑΔΕ, οι ληξιπρόθεσμες οφειλές προς το Δημόσιο ξεπερνούν τα 112,5 δισ. ευρώ, ενώ περισσότεροι από 2,3 εκατομμύρια φορολογούμενοι βρίσκονται αντιμέτωποι με πιθανά μέτρα όπως δεσμεύσεις τραπεζικών λογαριασμών και κατασχέσεις περιουσιακών στοιχείων.

Η αύξηση αυτή αποδίδεται στη διεύρυνση της φορολογικής βάσης και στους στοχευμένους ψηφιακούς ελέγχους που αποκάλυψαν σημαντικές υποθέσεις φοροδιαφυγής και επέφεραν υψηλά πρόστιμα τα οποία συχνά παραμένουν απλήρωτα. Παράλληλα, πολλοί μισθωτοί, συνταξιούχοι και ελεύθεροι επαγγελματίες δυσκολεύονται να ανταποκριθούν στις φορολογικές τους υποχρεώσεις, αφήνοντας απλήρωτους φόρους όπως ΦΠΑ, φόρο εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ. Σημαντικό μερίδιο ευθύνης έχουν και οι επιχειρήσεις, αρκετές από τις οποίες εμφανίζουν μεγάλα χρέη παρά τη βελτίωση της κερδοφορίας τους.

Ειδικότερα, πάνω από 70 δισ. ευρώ οφείλονται από επιχειρήσεις. Το 58% αφορά ανώνυμες εταιρείες, με συνολικό ληξιπρόθεσμο υπόλοιπο περίπου 40 δισ. ευρώ, ενώ ακολουθούν οι ΕΠΕ με οφειλές 13,38 δισ. ευρώ. Οι υπόλοιπες νομικές μορφές καταγράφουν μικρότερα ποσά.

Η πάγια ρύθμιση οφειλών

Η ισχύουσα νομοθεσία δίνει τη δυνατότητα στους οφειλέτες να εντάξουν τις τακτικές τους υποχρεώσεις — όπως ΦΠΑ, φόρο εισοδήματος και ΕΝΦΙΑ — σε πάγια ρύθμιση 12 ή 24 δόσεων. Οι έκτακτες οφειλές, όπως αυτές που προκύπτουν από φόρους κληρονομιάς ή φορολογικούς ελέγχους, μπορούν να αποπληρωθούν σε έως 48 δόσεις.

Το επιτόκιο ανέρχεται σε 4,34% για τη ρύθμιση των 12 δόσεων και σε 5,84% για τις 24 δόσεις, με ελάχιστη μηνιαία καταβολή τα 30 ευρώ. Η αίτηση υποβάλλεται αποκλειστικά ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «Αίτηση Ρύθμισης Οφειλών» της ΑΑΔΕ.

Περισσότερα:

Οι προτάσεις της ΠΑΕΛΟ για το πλαίσιο της δέουσας επιμέλειας των λογιστών

e-ΕΦΚΑ και ΔΥΠΑ: 50,3 εκατ. ευρώ σε 48.150 δικαιούχους – Ποιοι πληρώνονται από τη Δευτέρα (15/6)

Πάνω από 3,6 δισ. τα «φέσια» του Δημοσίου – Τα νοσοκομεία ξανά πρωταθλητές στα χρέη