Ενοίκια και φόροι: Τι εξετάζει η κυβέρνηση για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές
Η συζήτηση για τα ενοίκια επανέρχεται στο επίκεντρο της οικονομικής ατζέντας, όχι απλώς ως φορολογικό ζήτημα αλλά ως βασικός παράγοντας που επηρεάζει τη λειτουργία της αγοράς κατοικίας. Με τις τιμές να παραμένουν σε υψηλά επίπεδα και τη στεγαστική πίεση να συνεχίζεται, η πολιτεία αναζητά τρόπους να περιορίσει τις στρεβλώσεις και να αποκαταστήσει την ισορροπία.
Στο πλαίσιο αυτό, και με φόντο τη Διεθνή Έκθεση Θεσσαλονίκης του 2026, η κυβέρνηση φέρεται να επεξεργάζεται νέο πακέτο παρεμβάσεων στη φορολογία των μισθωμάτων, με πιθανή εφαρμογή από το 2027. Οι βασικοί στόχοι είναι τρεις: διασφάλιση της δημοσιονομικής σταθερότητας, αύξηση των δηλωμένων εισοδημάτων από ενοίκια και ουσιαστική ελάφρυνση για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές.
Γιατί επανεξετάζεται η φορολογία των μισθωμάτων
Η μείωση των φορολογικών συντελεστών εξετάζεται ως κίνητρο για μεγαλύτερη φορολογική συμμόρφωση. Σύμφωνα με την κυβερνητική εκτίμηση, χαμηλότεροι φόροι θα ενθαρρύνουν τους ιδιοκτήτες να δηλώνουν τα πραγματικά ποσά που εισπράττουν.
Ταυτόχρονα, επιδιώκεται η επανενεργοποίηση χιλιάδων κλειστών ακινήτων που παραμένουν εκτός αγοράς, είτε λόγω υψηλού φορολογικού κόστους είτε εξαιτίας αβεβαιότητας. Η αύξηση της προσφοράς θα μπορούσε να λειτουργήσει ανασχετικά στην περαιτέρω άνοδο των ενοικίων.
Η ενίσχυση των δηλωμένων μισθωμάτων εκτιμάται ότι θα έχει και πολλαπλασιαστικά οφέλη, καθώς περισσότερα επίσημα έσοδα μπορούν να κατευθυνθούν σε συντηρήσεις, ανακαινίσεις και ενεργειακές αναβαθμίσεις κατοικιών. Σε βάθος χρόνου, η αύξηση της διαθεσιμότητας ακινήτων ενδέχεται να συμβάλει στη σταθεροποίηση της αγοράς και στη δημιουργία πιο προβλέψιμου περιβάλλοντος.
Το δημοσιονομικό πλαίσιο
Οι παρεμβάσεις εντάσσονται σε ευρύτερο πολυετή δημοσιονομικό σχεδιασμό, ο οποίος συνδέεται με την πορεία της οικονομίας και τα πρωτογενή πλεονάσματα. Κάθε αλλαγή θα είναι κοστολογημένη, ώστε να μη διαταραχθεί η δημοσιονομική ισορροπία.
Η κυβέρνηση επιδιώκει να συνδυάσει φορολογική ελάφρυνση με κοινωνική δικαιοσύνη, αποφεύγοντας μέτρα που θα μπορούσαν να δημιουργήσουν νέες ανισότητες.
Κεντρικό ρόλο διαδραματίζει και το επίδομα ενοικίου, που μπορεί να φτάσει έως τα 800 ευρώ. Το ύψος του εξαρτάται από το δηλωθέν μίσθωμα, δημιουργώντας επιπλέον κίνητρο για την καταγραφή των πραγματικών ποσών και περιορίζοντας τα περιθώρια απόκρυψης εισοδημάτων.
Μητρώο Ακινήτων: Το εργαλείο διαφάνειας
Καθοριστικής σημασίας θεωρείται η δημιουργία Μητρώου Ακινήτων, το οποίο θα συγκεντρώνει σε ενιαία βάση δεδομένων όλα τα ακίνητα της χώρας, με στοιχεία για ιδιοκτησία, χρήση, επιφάνεια και κατάσταση κατοίκησης.
Η νέα βάση θα διασταυρώνεται με φορολογικές δηλώσεις, στοιχεία κατανάλωσης ρεύματος και νερού, δημοτικά τέλη και δηλώσεις μισθώσεων. Μέσα από αυτές τις διασταυρώσεις θα εντοπίζονται κλειστά ή αδρανή ακίνητα, διευκολύνοντας την επανένταξή τους στην αγορά και ενισχύοντας τη διαφάνεια στο σύνολο του συστήματος.
- 9 λεπτά πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 1 ώρα πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
- 2 ώρες πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
