Τρεις ημερομηνίες-κλειδί τον Φεβρουάριο: Τι πρέπει να κάνετε για να μη χάσετε χρήματα
Τρεις κρίσιμες προθεσμίες μέσα στον Φεβρουάριο λειτουργούν ως «κόφτης» για φόρους, εκπτώσεις και πρόστιμα και επηρεάζουν άμεσα τον φορολογικό λογαριασμό χιλιάδων πολιτών το επόμενο διάστημα. Αφορούν την έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες, την οριστικοποίηση των στοιχείων στο Μητρώο Βραχυχρόνιων Μισθώσεων της Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων για το 2025 και την αποστολή των βεβαιώσεων αποδοχών και συντάξεων που αποτελούν τη βάση για τις προσυμπληρωμένες φορολογικές δηλώσεις.
Έως 16 Φεβρουαρίου 2026: Έκπτωση ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες
Η πρώτη προθεσμία λήγει στις 16 Φεβρουαρίου 2026 και αφορά τους ιδιοκτήτες κατοικιών που επιδιώκουν να κατοχυρώσουν έκπτωση έως 20% στον φετινό ΕΝΦΙΑ. Προϋπόθεση είναι το ακίνητο να είναι ασφαλισμένο έναντι σεισμού, πυρκαγιάς και πλημμύρας για τουλάχιστον τρεις μήνες εντός του έτους, με ελάχιστο ασφαλιστικό κεφάλαιο 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο.
Η πλήρης έκπτωση 20% ισχύει για ακίνητα με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ετήσιας ασφάλισης, ενώ για ακίνητα μεγαλύτερης αξίας η μείωση περιορίζεται στο 10%. Σε περίπτωση μικρότερης διάρκειας ασφάλισης, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά. Η αίτηση υποβάλλεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myProperty της ΑΑΔΕ, με προσυμπληρωμένα στοιχεία για όσους είχαν υποβάλει αίτηση και το προηγούμενο έτος. Το μέτρο έχει ήδη οδηγήσει σε αύξηση των ασφαλιστηρίων συμβολαίων, καθώς πολλοί ιδιοκτήτες αντιμετωπίζουν πλέον την ασφάλιση και ως εργαλείο φορολογικής ελάφρυνσης.
Έως 27–28 Φεβρουαρίου 2026: Βραχυχρόνιες μισθώσεις
Η δεύτερη προθεσμία αφορά τους ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που αποκτούν εισόδημα από βραχυχρόνιες μισθώσεις. Έως τις 27 ή, το αργότερο, τις 28 Φεβρουαρίου 2026, θα πρέπει να οριστικοποιήσουν τα στοιχεία του 2025 στο Μητρώο Βραχυχρόνιων Μισθώσεων της ΑΑΔΕ, διορθώνοντας τυχόν λάθη ή παραλείψεις στις προσωρινές δηλώσεις.
Τα στοιχεία που «κλειδώνουν» στο Μητρώο αποτελούν τη βάση για τον υπολογισμό του φορολογητέου εισοδήματος ανά δικαιούχο. Τυχόν αμέλεια μπορεί να οδηγήσει σε φορολόγηση ακόμη και στο 100% των δηλωθέντων ποσών, ανεξάρτητα από το αν αυτά έχουν εισπραχθεί. Η διαδικασία επιτρέπει, χωρίς πρόστιμο, διορθώσεις, προσθήκη συνδικαιούχων και επιμερισμό εισοδημάτων με βάση τα πραγματικά ποσοστά.
Παράλληλα, η ΑΑΔΕ εντείνει τους ελέγχους μέσω διασταυρώσεων με στοιχεία από διεθνείς πλατφόρμες όπως Airbnb, Booking και VRBO, αντλώντας δεδομένα για εισοδήματα, ημέρες μίσθωσης, τραπεζικούς λογαριασμούς και προμήθειες. Τα πρόστιμα για παραβάσεις ξεκινούν από 100 ευρώ και μπορεί να φτάσουν έως το 50% των ακαθάριστων εσόδων, με κατώτατο όριο τις 5.000 ευρώ.
Έως 27 Φεβρουαρίου 2026: Βεβαιώσεις αποδοχών και συντάξεων
Η τρίτη προθεσμία, επίσης έως τις 27 Φεβρουαρίου, αφορά τη μισθωτή εργασία και τις συντάξεις. Μέχρι τότε, εργοδότες και ασφαλιστικοί φορείς οφείλουν να αποστείλουν στην ΑΑΔΕ τις βεβαιώσεις αποδοχών και συντάξεων για το 2025.
Η έγκαιρη και ορθή υποβολή τους είναι καθοριστική, καθώς από αυτά τα στοιχεία θα προκύψουν τα προσυμπληρωμένα εισοδήματα στις φορολογικές δηλώσεις. Καθυστερήσεις ή ανακρίβειες ενδέχεται να προκαλέσουν λάθη, να απαιτήσουν τροποποιητικές δηλώσεις και να δημιουργήσουν πρόσθετη ταλαιπωρία για τους φορολογούμενους.
- 4 λεπτά πριν ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους
- 35 λεπτά πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 2 ώρες πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
