Τι πρέπει να κάνουν ιδιοκτήτες και φορολογούμενοι μέχρι τέλος Φεβρουαρίου
Ο Φεβρουάριος του 2026 εξελίσσεται σε μήνα-κλειδί για τη φορολογία χιλιάδων πολιτών, καθώς τρεις συγκεκριμένες προθεσμίες επηρεάζουν άμεσα εκπτώσεις στον ΕΝΦΙΑ, τη φορολόγηση εισοδημάτων από βραχυχρόνιες μισθώσεις τύπου Airbnb και την ομαλή υποβολή των φορολογικών δηλώσεων.
Ιδιοκτήτες ακινήτων, εργαζόμενοι, συνταξιούχοι, αλλά και εργοδότες καλούνται να κινηθούν έγκαιρα, καθώς λάθη ή καθυστερήσεις μπορεί να οδηγήσουν είτε σε απώλεια φορολογικών ελαφρύνσεων είτε σε πρόστιμα.
Έως 16 Φεβρουαρίου: Πώς «κλειδώνει» η έκπτωση έως 20% στον ΕΝΦΙΑ
Η πρώτη κρίσιμη ημερομηνία αφορά την έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ για ασφαλισμένες κατοικίες. Οι ιδιοκτήτες που θέλουν να επωφεληθούν από μείωση έως 20% πρέπει έως τις 16 Φεβρουαρίου να έχουν δηλώσει την ασφάλιση του ακινήτου τους.
Για να ισχύσει η έκπτωση:
- Η κατοικία πρέπει να είναι ασφαλισμένη για σεισμό, πυρκαγιά και πλημμύρα
- Η ασφάλιση πρέπει να καλύπτει τουλάχιστον τρεις μήνες μέσα στο έτος
- Το ελάχιστο ασφαλισμένο κεφάλαιο ανέρχεται σε 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο
Η πλήρης έκπτωση 20% αφορά ακίνητα με φορολογητέα αξία έως 500.000 ευρώ, υπό την προϋπόθεση ότι η ασφάλιση καλύπτει ολόκληρο το έτος. Για ακίνητα υψηλότερης αξίας, η μείωση περιορίζεται στο 10%, ενώ σε περίπτωση μικρότερης διάρκειας ασφάλισης, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά.
Η αίτηση γίνεται ηλεκτρονικά μέσω της πλατφόρμας myProperty της Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων, με τα στοιχεία να εμφανίζονται προσυμπληρωμένα για όσους είχαν ενταχθεί στο μέτρο και πέρυσι.
Έως 27–28 Φεβρουαρίου: «Κλείδωμα» στοιχείων για Airbnb και βραχυχρόνιες μισθώσεις
Η δεύτερη προθεσμία αφορά ιδιοκτήτες και διαχειριστές ακινήτων που αποκτούν εισόδημα από βραχυχρόνιες μισθώσεις. Μέχρι το τέλος Φεβρουαρίου πρέπει να οριστικοποιηθούν τα στοιχεία του 2025 στο Μητρώο Βραχυχρόνιων Μισθώσεων.
Το σημείο αυτό είναι καθοριστικό, καθώς τα δεδομένα που «κλειδώνουν» χρησιμοποιούνται για τον προσδιορισμό του φορολογητέου εισοδήματος. Σε περίπτωση αμέλειας, η φορολόγηση μπορεί να φτάσει ακόμη και στο 100% των δηλωθέντων ποσών, ανεξάρτητα από το αν τα έσοδα έχουν εισπραχθεί.
Ωστόσο, έως την προθεσμία:
- Επιτρέπονται διορθώσεις χωρίς πρόστιμο
- Μπορούν να προστεθούν συνδικαιούχοι
- Γίνεται σωστός επιμερισμός εισοδημάτων
Παράλληλα, η ΑΑΔΕ ενισχύει τους ελέγχους μέσω διασταυρώσεων με διεθνείς πλατφόρμες όπως η Airbnb, η Booking και η VRBO. Τα πρόστιμα ξεκινούν από 100 ευρώ και σε σοβαρές παραβάσεις φτάνουν έως το 50% των ακαθάριστων εσόδων, με ελάχιστο ποσό τις 5.000 ευρώ.
Έως 27 Φεβρουαρίου: Βεβαιώσεις αποδοχών και συντάξεων
Η τρίτη προθεσμία αφορά τη μισθωτή εργασία και τις συντάξεις. Έως τις 27 Φεβρουαρίου, εργοδότες και ασφαλιστικοί φορείς πρέπει να αποστείλουν τις βεβαιώσεις αποδοχών και συντάξεων για το 2025.
Οι βεβαιώσεις αυτές αποτελούν τη βάση για τις προσυμπληρωμένες φορολογικές δηλώσεις, μειώνοντας τον κίνδυνο λαθών και την ανάγκη για τροποποιητικές δηλώσεις. Αντίθετα, καθυστερήσεις ή ανακριβή στοιχεία μπορεί να προκαλέσουν προβλήματα στη φορολογική διαδικασία και επιπλέον ταλαιπωρία για τους φορολογούμενους.
- 2 λεπτά πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 1 ώρα πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
- 2 ώρες πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
