Νομοσχέδιο Χατζηδάκη: Ανοίγει ο δρόμος για μεταβιβάσεις χιλιάδων ακινήτων
Ριζικές αλλαγές στις μεταβιβάσεις ακινήτων φέρνει το νέο νομοσχέδιο που παρουσίασε ο αντιπρόεδρος της κυβέρνησης, Κωστής Χατζηδάκης.
Με τέσσερα συν ένα στοχευμένα μέτρα, χιλιάδες ιδιοκτησίες «απελευθερώνονται», ενώ παράλληλα εννέα πρόσθετες παρεμβάσεις φιλοδοξούν να βάλουν τέλος στη γραφειοκρατία που ταλαιπωρεί εκατομμύρια πολίτες στις συναλλαγές τους με το Δημόσιο.
Οριστικό τέλος σε διεκδικήσεις του Δημοσίου για παλιά ακίνητα
Η σημαντικότερη τομή αφορά την απόσυρση του Δημοσίου από διεκδικήσεις ακινήτων που πολίτες κατέχουν νόμιμα εδώ και δεκαετίες.
Το κράτος παύει να προβάλλει δικαιώματα κυριότητας όταν οι τίτλοι είναι μεταγεγραμμένοι έως το 1975, βάζοντας τέλος σε χρόνιες δικαστικές εκκρεμότητες.
Παράλληλα, προστατεύονται ακίνητα που παραχωρήθηκαν σε πολίτες με υπόδειξη δημόσιων αρχών – κυρίως σε πρόσφυγες – καθώς και περιπτώσεις προσωρινών παραχωρητηρίων που εξέδωσε η ίδια η διοίκηση.
Όλες οι σχετικές δίκες καταργούνται, με εξαίρεση κοινόχρηστους χώρους, δασικές και αρχαιολογικές εκτάσεις.
Φόρος κληρονομιάς την ώρα της πώλησης
Μια ακόμη κρίσιμη αλλαγή λύνει τα χέρια όσων κληρονομούν ακίνητα αλλά δεν διαθέτουν ρευστό για να πληρώσουν τον φόρο.
Πλέον, ο φόρος κληρονομιάς θα καταβάλλεται τη στιγμή της μεταβίβασης, απευθείας από το τίμημα της πώλησης.
Έτσι, αποφεύγονται «γκρίζες» συμφωνίες και οικονομικές απώλειες για τους κληρονόμους.
Μεταβίβαση ακόμη και κατασχεμένων ακινήτων
Το νομοσχέδιο προβλέπει λύση και για ακίνητα με κατασχέσεις λόγω οφειλών.
Η ΑΑΔΕ θα μπορεί να επιτρέπει τη μεταβίβαση, παρακρατώντας μέρος του τιμήματος για την αποπληρωμή της οφειλής.
Το ποσό θα αποδίδεται απευθείας μέσω του συμβολαιογράφου, ανοίγοντας τον δρόμο για συναλλαγές που μέχρι σήμερα ήταν αδύνατες.
Συμβολαιογράφοι σε ρόλο one-stop shop
Καθοριστικό ρόλο αναλαμβάνουν πλέον οι συμβολαιογράφοι, οι οποίοι αποκτούν διασύνδεση τόσο με την ΑΑΔΕ όσο και με το Τεχνικό Επιμελητήριο Ελλάδας.
Θα υποβάλλουν δηλώσεις φόρου μεταβίβασης, θα καταβάλλουν τα ποσά και θα διαχειρίζονται όλες τις πληρωμές μέσω ειδικού ακατάσχετου λογαριασμού.
Στην πράξη, οι πολίτες θα χρειάζεται να εμφανίζονται μόνο για την υπογραφή του συμβολαίου, μειώνοντας δραστικά τον χρόνο και την ταλαιπωρία.
Κατάργηση τοπογραφικού σε εντός σχεδίου περιοχές
Για ακίνητα σε εντός σχεδίου περιοχές με κυρωμένη πράξη εφαρμογής και ενεργό Κτηματολόγιο, καταργείται η υποχρέωση σύνταξης τοπογραφικού διαγράμματος. Το κτηματολογικό φύλλο και η ηλεκτρονική ταυτότητα κτιρίου καλύπτουν πλέον όλα τα απαραίτητα στοιχεία, μειώνοντας κόστος και γραφειοκρατία.
Εννέα επιπλέον παρεμβάσεις για λιγότερη γραφειοκρατία
Πέρα από τα ακίνητα, το νομοσχέδιο φέρνει αλλαγές και στις συναλλαγές με το Δημόσιο. Μεταξύ άλλων:
- Τα πιστοποιητικά που ήδη διαθέτει η διοίκηση αντικαθίστανται με υπεύθυνη δήλωση.
- Ο πολίτης ενημερώνεται ψηφιακά για την πορεία της αίτησής του, σε πραγματικό χρόνο.
- Οι επώνυμες καταγγελίες αποκτούν αριθμό παρακολούθησης, ώστε να μην «χάνονται».
Οι διευκολύνσεις αφορούν αποκλειστικά τους συνεπείς πολίτες, καθώς για περιπτώσεις κατάχρησης προβλέπονται αυστηρότερα πρόστιμα και κυρώσεις.
- 5 λεπτά πριν Συναγερμός στον Πειραιά: Όχημα έπεσε στη θάλασσα στο λιμάνι – Μεγάλη κινητοποίηση του Λιμενικού
- 12 λεπτά πριν Νέα βίντεο απόδρασης του κρατούμενου από τις φυλακές Κορυδαλλού
- 20 λεπτά πριν Πανελλήνιες 2026: Σε ποια μαθήματα εξετάζονται σήμερα (4/6) οι υποψήφιοι των ΕΠΑΛ
