Εκρηκτική άνοδος στις τιμές ακινήτων στην Αττική: +45% σε τρία χρόνια

Σημαντική άνοδο καταγράφουν οι τιμές των ακινήτων στην Αττική την τελευταία τριετία, με τις αυξήσεις να φτάνουν έως και το 45% την περίοδο 2022–2025. Η άνοδος δεν περιορίζεται πλέον στις παραδοσιακά ακριβές περιοχές, αλλά επεκτείνεται και σε γειτονιές που μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν πιο προσιτές.

Σύμφωνα με στοιχεία της αγοράς, η αυξημένη ζήτηση, η περιορισμένη προσφορά διαθέσιμων κατοικιών και το υψηλό κόστος κατασκευής συνεχίζουν να πιέζουν τις τιμές ανοδικά. Παράλληλα, το επενδυτικό ενδιαφέρον –ιδίως για ακίνητα κατάλληλα για εκμετάλλευση– διατηρεί έντονη τη δυναμική της αγοράς, κυρίως στο Λεκανοπέδιο.

Ακόμη και περιοχές μεσαίου εισοδήματος καταγράφουν αυξήσεις άνω του 35%, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις η άνοδος αγγίζει ή ξεπερνά το 40%. Οι μεγαλύτερες ανατιμήσεις εντοπίζονται τόσο σε κεντρικές συνοικίες όσο και σε περιοχές με εύκολη πρόσβαση σε μέσα μεταφοράς και βασικές υποδομές.

Την ίδια ώρα, η δυσκολία πρόσβασης σε τραπεζικό δανεισμό για μεγάλο μέρος των νοικοκυριών εντείνει το πρόβλημα της στέγασης, καθώς οι τιμές αυξάνονται ταχύτερα από τα εισοδήματα. Παρά τα σημάδια επιβράδυνσης σε επιμέρους αγορές, οι εκτιμήσεις συγκλίνουν στο ότι οι τιμές θα παραμείνουν σε υψηλά επίπεδα και το επόμενο διάστημα.

Η εικόνα αυτή επιβεβαιώνει ότι η αγορά ακινήτων στην Αττική διανύει μια περίοδο έντονης ανόδου, με σημαντικές επιπτώσεις τόσο για τους αγοραστές όσο και για τους ενοικιαστές.

Περισσότερα:

Γιατί επιβλήθηκε πρόστιμο – μαμούθ στη Nestlé Hellas;

Βγήκαν τα έξι κριτήρια για να πάρετε 18.000 ευρώ

Πρώτη κατοικία: Πότε μπορεί να κινηθεί νομική διαδικασία απ’ τον πιστωτή- Ποια η εναλλακτική ρευστοποίησης