Eνοίκια: Τι αλλάζει και από πότε στην πληρωμή τους

Η υποχρεωτική πληρωμή των ενοικίων αποκλειστικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού δεν ισχύει άμεσα, αλλά τίθεται σε εφαρμογή από την 1η Απριλίου 2026, μετά από νομοθετική παράταση.

Τι αλλάζει και από πότε

Με διάταξη του νόμου 5264/2025, μετατέθηκε η ημερομηνία έναρξης ισχύος των σχετικών ρυθμίσεων του νόμου 5222/2025, που προβλέπουν ότι τα μισθώματα πρέπει να καταβάλλονται υποχρεωτικά σε τραπεζικό λογαριασμό του ιδιοκτήτη, ο οποίος δηλώνεται στην Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων.

Συγκεκριμένα, σύμφωνα με το άρθρο 129 του νόμου 5264/2025, οι παράγραφοι που αφορούν την πληρωμή μισθωμάτων μέσω τραπεζικού λογαριασμού τίθενται σε ισχύ από 1.4.2026.

Τι προβλέπει το πλαίσιο

Βάσει του άρθρου 210 του νόμου 5222/2025:

• Το ενοίκιο καταβάλλεται υποχρεωτικά μέσω τραπεζικού λογαριασμού του εκμισθωτή.
• Ο λογαριασμός πρέπει να είναι δηλωμένος στην ΑΑΔΕ.
• Αν το μίσθωμα δεν πληρωθεί τραπεζικά:
  • Ο εκμισθωτής χάνει συγκεκριμένα φορολογικά οφέλη.
  • Ο μισθωτής αποκλείεται από επιδόματα ή κρατικές ενισχύσεις που σχετίζονται με τη μίσθωση.

Παράλληλα, προβλέπεται η δυνατότητα εξαιρέσεων ή ειδικών ρυθμίσεων με υπουργικές αποφάσεις, καθώς και η συλλογή στοιχείων από παρόχους πληρωμών για τον έλεγχο της εφαρμογής του μέτρου.

Περισσότερα:

ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους

Καύσιμα: Προς νέα άνοδο οι τιμές – Τι δείχνουν οι διεθνείς εξελίξεις

Τέλος στις αυθαιρεσίες των εργοδοτών – Τι αλλάζει