ΑΑΔΕ: Τι πρέπει να διορθώσουν τώρα οι ιδιοκτήτες Airbnb
Στο μικροσκόπιο της φορολογικής διοίκησης μπαίνουν οι βραχυχρόνιες μισθώσεις, καθώς οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων τύπου Airbnb έχουν προθεσμία έως τις 28 Φεβρουαρίου για να οριστικοποιήσουν δηλώσεις και διορθώσεις εισοδημάτων. Πρόκειται για περισσότερα από 240.000 ακίνητα, τα οποία αποφέρουν σημαντικά φορολογικά έσοδα στο Δημόσιο.
Σύμφωνα με τα τελευταία διαθέσιμα στοιχεία της ΑΑΔΕ, τα έσοδα από βραχυχρόνιες μισθώσεις ανήλθαν το προηγούμενο έτος στα 870 εκατομμύρια ευρώ, καταγράφοντας αύξηση 16% σε σχέση με το 2023. Τα ποσά αυτά φορολογούνται από το πρώτο ευρώ, με συντελεστές που κυμαίνονται από 15% έως 45%, ανάλογα με το ύψος του εισοδήματος.
Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες έως το τέλος Φεβρουαρίου
Μέχρι το τέλος του μήνα, οι ιδιοκτήτες και οι διαχειριστές ακινήτων οφείλουν να ελέγξουν προσεκτικά τα στοιχεία που έχει στη διάθεσή της η ΑΑΔΕ για τα εισοδήματα του 2025. Παράλληλα, έχουν τη δυνατότητα να προχωρήσουν σε διορθώσεις, εφόσον εντοπίσουν λάθη ή παραλείψεις στις αρχικές δηλώσεις.
Ωστόσο, όσοι αμελήσουν να προβούν σε διορθώσεις, κινδυνεύουν να φορολογηθούν για το σύνολο των δηλωμένων εισοδημάτων, ακόμη και αν μέρος αυτών δεν έχει εισπραχθεί.
Αξίζει να σημειωθεί ότι οι διορθώσεις μπορούν να γίνουν χωρίς πρόστιμο και χωρίς αλλαγή του Αριθμού Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ), ενώ επιτρέπεται η τροποποίηση στοιχείων όπως τα ποσοστά συνιδιοκτησίας ή οι λοιποί δικαιούχοι εισοδήματος.
Έρχονται διασταυρώσεις με Airbnb, Booking και VRBO
Από τις αρχές Μαρτίου, η ΑΑΔΕ ξεκινά εκτεταμένους ελέγχους και διασταυρώσεις στοιχείων, αξιοποιώντας δεδομένα που έχει λάβει απευθείας από τις ψηφιακές πλατφόρμες Airbnb, Booking.com και VRBO. Στόχος είναι ο εντοπισμός ακινήτων που είτε δεν έχουν δηλωθεί στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής είτε εμφανίζονται χωρίς τον απαιτούμενο ΑΜΑ, ΕΣΛ ή ΜΑΓ.
Ποια πρόστιμα προβλέπονται
Οι παραβάσεις συνοδεύονται από βαριά διοικητικά πρόστιμα:
- Για μη εγγραφή στο Μητρώο Βραχυχρόνιας Διαμονής, επιβάλλεται πρόστιμο ίσο με το 50% των ακαθάριστων εσόδων του έτους, με ελάχιστο ποσό τα 5.000 ευρώ. Σε περίπτωση υποτροπής, το πρόστιμο διπλασιάζεται.
- Για μη υποβολή ή ανακριβή δήλωση βραχυχρόνιας διαμονής, το πρόστιμο αντιστοιχεί στο διπλάσιο του μισθώματος, όπως εμφανίζεται στην πλατφόρμα.
- Για εκπρόθεσμη δήλωση, προβλέπεται αυτοτελές διοικητικό πρόστιμο 100 ευρώ.
Με τους ελέγχους να εντείνονται και τα δεδομένα να διασταυρώνονται αυτοματοποιημένα, η φορολογική συμμόρφωση δεν αποτελεί πλέον επιλογή, αλλά αναγκαιότητα. Οι ιδιοκτήτες που θα κινηθούν έγκαιρα αποφεύγουν πρόστιμα και φορολογικούς κινδύνους, ενώ διασφαλίζουν τη σωστή φορολόγηση των εισοδημάτων τους.
- 1 ώρα πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
- 2 ώρες πριν Το σχέδιο των Χιλιανών διαρρηκτών: Πώς «χτυπούν» πολυτελείς κατοικίες στην Ελλάδα
- 3 ώρες πριν Ποια ψηφία να αποφεύγεις στη λοταρία – Τι λέει ειδικός στα τυχερά παιχνίδια
