Άλλαξες κλειδαριά στο νοίκι; Τι ισχύει νομικά
Ο ενοικιαστής έχει το δικαίωμα να αλλάξει την κλειδαριά του σπιτιού όσο το μισθωτήριο συμβόλαιο είναι σε ισχύ και κατοικεί νόμιμα στο ακίνητο, καθώς έχει την αποκλειστική χρήση της κατοικίας. Η αλλαγή της κλειδαριάς θεωρείται νόμιμο μέτρο για την προστασία της ιδιωτικότητας και της προσωπικής ασφάλειας, ιδιαίτερα σε περιπτώσεις όπου δεν είναι γνωστό πόσα αντικλείδια κυκλοφορούν, έχει προηγηθεί διάρρηξη ή υπάρχει αίσθημα ανασφάλειας.
Κατά τη διάρκεια της μίσθωσης, ο ενοικιαστής δεν υποχρεούται να παραδώσει αντικλείδι στον ιδιοκτήτη. Ο ιδιοκτήτης δεν έχει δικαίωμα να εισέρχεται στο ακίνητο χωρίς τη συναίνεση του ενοικιαστή, ακόμη κι αν είναι ο κύριος του ακινήτου, καθώς κάτι τέτοιο μπορεί να θεωρηθεί παραβίαση οικιακής ειρήνης.
Ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να απαιτήσει την επαναφορά της παλιάς κλειδαριάς όσο διαρκεί η μίσθωση, εκτός αν αυτό προβλέπεται ρητά στο μισθωτήριο συμβόλαιο, όρος που σπάνια συναντάται και συχνά κρίνεται καταχρηστικός. Με τη λήξη της μίσθωσης, όμως, ο ενοικιαστής οφείλει είτε να επαναφέρει την αρχική κλειδαριά είτε να παραδώσει όλα τα κλειδιά της νέας κλειδαριάς στον ιδιοκτήτη.
Σε περιπτώσεις έκτακτης ανάγκης, όπως φωτιά ή σοβαρή διαρροή νερού, ο ιδιοκτήτης μπορεί να εισέλθει στο ακίνητο χωρίς άδεια, αποκλειστικά για την αντιμετώπιση του άμεσου κινδύνου και, κατά προτίμηση, παρουσία μαρτύρων ή αρμόδιων αρχών. Η αλλαγή της κλειδαριάς δεν του δίνει δικαίωμα ελεύθερης πρόσβασης στο ακίνητο.
Η αλλαγή κλειδαριάς από μόνη της δεν αποτελεί λόγο έξωσης ή λύσης του μισθωτηρίου συμβολαίου, εφόσον ο ενοικιαστής καταβάλλει κανονικά το ενοίκιο, δεν προκαλεί ζημιές στο ακίνητο και παραδίδει το σπίτι και τα κλειδιά με τη λήξη της μίσθωσης. Πρόβλημα μπορεί να προκύψει μόνο αν αρνείται αδικαιολόγητα την πρόσβαση για αναγκαίες επισκευές μετά από συνεννόηση ή αν δεν παραδώσει τα κλειδιά στο τέλος της μίσθωσης.
- 54 λεπτά πριν ΔΥΠΑ: Λήγει σήμερα (4/6) η προθεσμία για ενστάσεις στους προσωρινούς πίνακες του Κοινωνικού Τουρισμού για συνταξιούχους
- 1 ώρα πριν Το ελληνικό νησί που βυθίζεται σιγά-σιγά
- 2 ώρες πριν Τι σημαίνει το «N» στο κινητό σου
