ΑΑΔΕ: Νέες ψηφιακές δυνατότητες στο myPROPERTY
Νέα ψηφιακά εργαλεία προσθέτει η ΑΑΔΕ στην πλατφόρμα myPROPERTY, διευρύνοντας τις δυνατότητες για όσους εμπλέκονται σε μεταβιβάσεις ακινήτων. Από σήμερα, πολίτες και επαγγελματίες μπορούν να προχωρούν ψηφιακά όχι μόνο σε δηλώσεις φόρου μεταβίβασης ακινήτων (ΦΜΑ), αλλά και σε τροποποιήσεις σύστασης οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών, χωρίς επίσκεψη στη ΔΟΥ.
Η εξέλιξη αυτή εντάσσεται στον ευρύτερο σχεδιασμό για πλήρη ψηφιοποίηση των φορολογικών και συμβολαιογραφικών διαδικασιών, με βασικό στόχο τη μείωση της γραφειοκρατίας, τη διαφάνεια και τη σημαντική εξοικονόμηση χρόνου για φορολογούμενους και επαγγελματίες της αγοράς ακινήτων.
Ψηφιακά πλέον και οι τροποποιήσεις δηλώσεων ΦΜΑ
Με τη νέα αναβάθμιση, η εφαρμογή myPROPERTY υποστηρίζει τροποποιητικές δηλώσεις ΦΜΑ τόσο για ήδη υποβληθείσες πράξεις όσο και για περιπτώσεις που απαιτούν διορθώσεις πριν από την ολοκλήρωση της μεταβίβασης. Έτσι, συμβολαιογράφοι και φορολογούμενοι μπορούν να διορθώνουν στοιχεία χωρίς φυσική παρουσία στις εφορίες, μειώνοντας αισθητά τις καθυστερήσεις.
Οι διορθώσεις μπορεί να αφορούν, μεταξύ άλλων, στοιχεία ακινήτου, ποσοστά συνιδιοκτησίας, τετραγωνικά μέτρα ή άλλα δεδομένα που επηρεάζουν τον υπολογισμό του φόρου μεταβίβασης.
Πότε επιτρέπεται η ψηφιακή τροποποίηση
Για να πραγματοποιηθεί τροποποίηση δήλωσης μέσω myPROPERTY, πρέπει να πληρούνται συγκεκριμένες προϋποθέσεις:
- Να μην έχει συνταχθεί συμβολαιογραφικό έγγραφο μεταβίβασης
- Να μην έχει καταβληθεί ο φόρος μεταβίβασης
- Η πράξη να εμπίπτει στο ισχύον θεσμικό πλαίσιο
Αν έχει ήδη υπογραφεί συμβόλαιο ή έχει καταβληθεί ο φόρος, τότε η τροποποίηση γίνεται μέσω της αρμόδιας ΔΟΥ, με φυσική παρουσία.
Τι καλύπτει η νέα λειτουργία του myPROPERTY
Η επέκταση της πλατφόρμας αφορά μεταξύ άλλων:
- Σύσταση, τροποποίηση ή κατάργηση οριζόντιων και κάθετων ιδιοκτησιών
- Τροποποιήσεις δηλώσεων φόρου μεταβίβασης ακινήτων
- Διορθώσεις στοιχείων που επηρεάζουν τη φορολογική επιβάρυνση
- Πράξεις μεταβίβασης ακινήτων εν ζωή
Η διαδικασία ολοκληρώνεται εξ ολοκλήρου ψηφιακά, με χρήση κωδικών Taxisnet, ενώ η υποβολή πραγματοποιείται είτε από τον συμβολαιογράφο είτε από τον ίδιο τον φορολογούμενο, ανάλογα με την περίπτωση.
Ποιες πράξεις παραμένουν εκτός ψηφιακής διαδικασίας
Παρά τη διεύρυνση των ψηφιακών υπηρεσιών, ορισμένες πράξεις εξακολουθούν να απαιτούν φυσική παρουσία στη ΔΟΥ. Συγκεκριμένα, δεν υποστηρίζονται ψηφιακά:
- Τροποποιήσεις με ήδη καταβληθέντα φόρο
- Πράξεις με υφιστάμενα συμβολαιογραφικά έγγραφα
- Ειδικές περιπτώσεις που χρειάζονται φορολογικό έλεγχο
Σε αυτές τις περιπτώσεις, η διαδικασία ολοκληρώνεται με τον παραδοσιακό τρόπο.
Σταδιακή ψηφιοποίηση όλων των πράξεων ακινήτων
Η ΑΑΔΕ συνεχίζει τη σταδιακή αναβάθμιση του myPROPERTY, με στόχο να καλύψει το σύνολο των πράξεων που αφορούν την ακίνητη περιουσία. Η πλατφόρμα εξελίσσεται σε βασικό εργαλείο για συμβολαιογράφους, μηχανικούς και ιδιοκτήτες ακινήτων, περιορίζοντας λάθη, καθυστερήσεις και περιττές μετακινήσεις.
- 17 λεπτά πριν ΑΣΕΠ – Αναπληρώσεις: Μόνιμοι διορισμοί στην ΑΑΔΕ – Ποιους αφορά η απόφαση
- 37 λεπτά πριν Προκήρυξη ΕΑΒ 2026: Αιτήσεις έως 7 Ιουνίου για 268 προσλήψεις – Δείτε όλες τις ειδικότητες
- 59 λεπτά πριν Ζαχαράκη: «Το καλοκαίρι διορίζουμε 5.500 εκπαιδευτικούς»
