ΕΝΦΙΑ: Ποιοι μπορούν να διεκδικήσουν επιστροφές
Σημαντικές εξελίξεις για χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων φέρνει νέα ρύθμιση της φορολογικής διοίκησης, η οποία ανοίγει τον δρόμο για αναδρομικές επιστροφές ΕΝΦΙΑ έως και δέκα έτη πίσω. Η ρύθμιση δίνει τη δυνατότητα σε φορολογούμενους να διεκδικήσουν ποσά που κατέβαλαν αχρεωστήτως, εξαιτίας λαθών ή παραλείψεων στις δηλώσεις περιουσιακής κατάστασης (Ε9) προηγούμενων ετών.
Η αλλαγή έχει ήδη προκαλέσει αυξημένη κινητικότητα σε λογιστικά και φοροτεχνικά γραφεία, καθώς αίρει ουσιαστικά τους περιορισμούς που ίσχυαν έως σήμερα σχετικά με την παραγραφή αξιώσεων. Πολλοί ιδιοκτήτες, αν και γνώριζαν ότι είχαν φορολογηθεί λανθασμένα, δεν μπορούσαν μέχρι τώρα να ζητήσουν επιστροφή φόρου.
Τι αλλάζει με τη νέα διάταξη
Η νέα νομοθετική πρόβλεψη, η οποία ενσωματώθηκε στον Τελωνειακό Κώδικα και τροποποιεί το πλαίσιο του ΕΝΦΙΑ, επιτρέπει την υποβολή τροποποιητικών δηλώσεων Ε9 έως τις 30 Ιουνίου 2026. Μέσω της διαδικασίας αυτής, οι φορολογούμενοι μπορούν να διορθώσουν στοιχεία παλαιότερων ετών και να ζητήσουν νέα εκκαθάριση του φόρου.
Ιδιαίτερη βαρύτητα έχει το γεγονός ότι η ρύθμιση καλύπτει ακόμη και έτη για τα οποία, υπό κανονικές συνθήκες, οι αξιώσεις θα είχαν παραγραφεί. Στο επίκεντρο βρίσκονται κυρίως τα έτη 2014 έως 2019, περίοδος κατά την οποία είχαν καταγραφεί εκτεταμένα λάθη στις δηλώσεις ακινήτων.
Ποιοι μπορούν να διεκδικήσουν επιστροφές
Δικαίωμα επιστροφής έχουν φυσικά και νομικά πρόσωπα που ιδιοχρησιμοποιούσαν ακίνητα – όπως επαγγελματίες με καταστήματα, γραφεία ή εργαστήρια – χωρίς η χρήση αυτή να έχει δηλωθεί σωστά ή καθόλου στο Ε9. Το αποτέλεσμα ήταν η επιβολή ΕΝΦΙΑ που δεν ανταποκρινόταν στην πραγματική φορολογική εικόνα του ακινήτου.
Μετά την υποβολή της διορθωμένης δήλωσης, η φορολογική διοίκηση προχωρά σε επανεκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ. Αν προκύπτει πιστωτικό υπόλοιπο, τα ποσά που έχουν καταβληθεί αχρεωστήτως επιστρέφονται στον φορολογούμενο. Όπως επισημαίνουν φοροτεχνικοί, σε περιπτώσεις που αφορούν πολλά έτη, οι επιστροφές μπορεί να είναι ιδιαίτερα υψηλές.
Οι ειδικοί συνιστούν άμεσο έλεγχο των παλαιών δηλώσεων Ε9, καθώς η προθεσμία της 30ής Ιουνίου 2026 θεωρείται καταληκτική. Μετά την ημερομηνία αυτή, το παράθυρο για διεκδίκηση αναδρομικών επιστροφών ΕΝΦΙΑ θα κλείσει οριστικά.
- 2 λεπτά πριν Ιός Δυτικού Νείλου: Τα μέτρα προστασίας που πρέπει να ακολουθούμε
- 3 λεπτά πριν Θεοδωρικάκος: «Το πλαφόν στο κέρδος προστατεύει τους καταναλωτές αυτήν την περίοδο»
- 6 λεπτά πριν Ποιοι μπορούν να σβήσουν πρόστιμα και προσαυξήσεις της Εφορίας έως το 2026;
